从9月25日开始,各家银行将下调存量首套住房贷款利率,这对于首次购房者和二套房变首套的购房者来说是个好消息。对于执行LPR定价的浮动利率首套房贷款,借款人不需要主动申请,银行将统一对符合条件的贷款进行利率批量调整。对于二套房变首套的情况,借款人需要主动向银行提出申请。据了解,多家银行近期在手机银行上线了“存量房贷利率调整”功能,方便借款人查询和办理流程。此次调整预计将减少超过4000万客户的利息支出,平均每年可为借款人节省超过5000元的利息支出。对于银行而言,尽管调整会缩小息差,但能减少风险隐患和违规使用贷款的情况。这次调整预计涉及的贷款规模可能达到25万亿元。