产权到期后的续期和费用问题解析

本文解析了房屋产权到期后的续期问题，包括土地使用权的续期方式和费用，同时提醒读者不要忽视产权问题。

很多人们在买房子的时候，可能只是关注了买房子的方法和相关注意事项，却忽视了买房子的产权问题。一般居民住宅产权是70年，那么在产权到期之后应该如何处理呢？政策规定，住宅建设用地使用权期限届满后可自动续期。有几种方式可以延长土地使用权期限：1、房屋业主可联名提出申请，补交低于同类土地出让金的费用，获得续期批准后重新签订土地有偿使用合同，并缴纳土地有偿使用费。续期期限一般不超过30年。2、未获得续期批准的土地使用者，国家将免费收回土地使用权，但会给予适当补偿。3、未提出续期申请的土地使用者，土地使用权和地上房产将被国家收回，房屋所有权也会消失。因此，产权到期后，只需补交土地税，房屋所有权仍归个人所有。关于产权到期后的费用问题，不同地方有不同的规定，一般需要继续申请土地使用权并缴纳税费。最后要提醒读者，房屋产权的期限不一定都是70年，有些公寓产权只有50年，甚至商业房子只有40年，到期后也可采取相应措施延期。