贵阳地铁2号线到来，白云大规模棚改再启！

2020年底，地铁2号线在贵阳白云区全线试运行，拉开了白云片区的大规模改造序幕。位于地铁沿线的大山洞片区将进行连片改造，包括恒大城、北尚御景等楼盘，以及绿地新里城项目等。此外，大山洞还规划了多个地块，将建设住宅和商业用地。贵阳的棚户区改造也在加快推进，包括贵铝电解铝厂区、白云七冶物流园等项目。未来，贵阳城市将通过地铁建设和棚改，提升城市界面，改善居住环境，实现棚户区改造和城市更新。

近年来，白云城区多个工业厂区加快转身。同期的存量棚户区改造，也在轨道交通的推动下，迎来了转变的机会。2020年底，地铁2号线全线试运行，不仅是观山湖与老城、双龙的楼市大戏，位于白云始发端的大山洞片区，一轮大规模的改造已在布局。地铁沿线始于白云区的地铁2号线，从麦架车辆段驶出沿白云路行驶，将会在云环中路相交处设立白云北路站，与云峰路相交设立白云中路站。两个地铁站沿线，是集中型棚户区分布的大山洞片区，并且由白云路为中线，分为两个片区。其中，大山洞片区的西侧开发有恒大城，北尚御景等熟悉的楼盘，而在东向则紧邻贵铝厂区改造地块，绿地新里城项目。另外区域内，还有相对熟悉的朝晖花园、新怡小区等老社区，以及兴农中学等学校。2020年10月底，大山洞单元的多个地块规划公示。展现出白云组团中部，改造后的新城市概貌。此次公布的01、03、05三个地块细则，位于大山洞片区西侧，北至环城高速，南至云峰大道，东抵白云路。在卫星图右侧的恒大小学地块，往上方将分别新建2万方的商业用地规划。在临近曹关湿地公园的区域，将会建设成为住区。03号地块中，左侧北尚御景临近大山洞路区域，现有大面积的棚户区，将规划建设为5.88万方的住宅。而七冶安装公司的周边，则是约3万方的商业用地规划。05号地块中，涉及豹子山公园及白云一医周边。在豹子山公园与朝辉路公园间，将会规划为高达约9.2万方的住宅用地。在白云一医周边，紧邻法治文化山体公园，除朝晖花园的用地保留以外，将新建两块约3.3万方用地的住宅。在临近白云路的一侧，分段规划建设为总面积超过7万方的沿街商业业态。此次的规划中，大山洞单元向东直到规划建设的大氧路，其他细则虽未同期公布，但也呈现出改造方向。白云区共申报省级棚改项目8个，计划改造目标1750户，计划改造面积31.29万方。棚户区共享改造模式初期，尝试通过服务购买的形式，以项目公司内生的股权合作推进开发。棚改项目征拆及安置房建设费用高，项目投资动辄数亿、数十亿甚至上百亿。棚改融资难，需要多渠道筹集资金。推动大山洞片区棚改，预测高达数十亿元融资金额。2018年启动的大山洞棚户区城中村改造，曾有大型房企签约意向参与，但后续推动一再搁置。目前，贵阳城市将通过地铁建设和棚改，改善居住环境，实现棚户区改造和城市更新。