一、成交分析
11月,贵阳市新房共成交5216套,环比下降12.06%,同比去年11月,上涨9.9%;成交面积59.82万平方米,环比下降9.46%,同比去年11月,上涨8.86%。
分区域来看,清镇新房成交2651套,成交面积达29.85万平方米;南明新房成交657套,成交面积达7.47万平方米;观山湖共成交了546套,6.35万平方米;白云共成交了529套,6.05万平方米;花溪共成交了185套,2.5万平方米;修文共成交了145套,1.71万平方米;云岩共成交了132套,1.55万平方米;乌当共成交了73套,0.92万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前8位。
11月贵阳市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
清镇 | 29.85 | 2651 | 7051 | 210471 |
南明 | 7.47 | 657 | 9971 | 74522 |
观山湖 | 6.35 | 546 | 12041 | 76457 |
白云 | 6.05 | 529 | 8341 | 50487 |
花溪 | 2.5 | 185 | 9973 | 24960 |
修文 | 1.71 | 145 | 6417 | 10970 |
云岩 | 1.55 | 132 | 11271 | 17478 |
乌当 | 0.92 | 73 | 8196 | 7528 |
在本月的各区域成交销售排行榜中,清镇以2651套位居榜首,南明、观山湖分别以657套和546套成交量位居第2、3位。
二、库存分析:11月贵阳市60盘入市,库存88505套
11月贵阳楼市库存分析,楼市共有60盘入市,截止目前贵阳库存量达到88505套。短时间内贵阳楼市整体库存量有所减少。
据房天下统计,本月贵阳楼市预计将有60个项目入市。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量依然维持稳定。
三、房价分析:11月贵阳成交均价8349元/平 环比下跌10.16%
11月,贵阳楼市整体成交价格下跌,据房天下研究院统计,全市新房成交均价8349元/平,环比下跌10.16%,同比去年11月,下跌19.47%;成交金额499466万元,环比下跌18.65%,同比去年11月,下跌12.33%。
11月贵阳各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
花溪 | 9973 | 10 | -3 | 24960 | -- | -- | -- | -- |
南明 | 9971 | -6 | 5 | 74522 | -- | -- | -- | -- |
白云 | 8341 | -4 | -14 | 50487 | -- | -- | -- | -- |
乌当 | 8196 | -4 | -12 | 7528 | -- | -- | -- | -- |
清镇 | 7051 | -3 | -- | 210471 | -- | -- | -- | -- |
修文 | 6417 | 1 | -- | 10970 | -- | -- | -- | -- |
观山湖 | 12041 | 3 | 2 | 76457 | -- | -- | -- | -- |
云岩 | 11271 | 10 | 6 | 17478 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,花溪新房成交均价为9973元/平,环比上涨12.33%南明新房成交均价为9971元/平白云新房成交均价为8341元/平,领先贵阳其他各区。
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