一、成交分析
10月,贵阳市新房共成交5931套,环比上涨17.14%,同比去年10月,下降21.35%;成交面积66.07万平方米,环比上涨31.69%,同比去年10月,下降21.74%。
分区域来看,花溪新房成交1188套,成交面积达12.67万平方米;观山湖新房成交1122套,成交面积达12.81万平方米;白云共成交了744套,8.34万平方米;清镇共成交了674套,7.76万平方米;云岩共成交了514套,6万平方米;南明共成交了482套,5.44万平方米;乌当共成交了200套,2.44万平方米;修文共成交了175套,2.07万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前8位。
10月贵阳市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
花溪 | 12.67 | 1188 | 9072 | 114899 |
观山湖 | 12.81 | 1122 | 11746 | 150490 |
白云 | 8.34 | 744 | 8708 | 72615 |
清镇 | 7.76 | 674 | 7236 | 56154 |
云岩 | 6 | 514 | 10244 | 61479 |
南明 | 5.44 | 482 | 10594 | 57643 |
乌当 | 2.44 | 200 | 8533 | 20839 |
修文 | 2.07 | 175 | 6376 | 13225 |
在本月的各区域成交销售排行榜中,花溪以1188套位居榜首,观山湖、白云分别以1122套和744套成交量位居第2、3位。
二、库存分析:10月贵阳市8盘入市,库存90086套
10月贵阳楼市库存分析,楼市共有8盘入市,截止目前贵阳库存量达到90086套。短时间内贵阳楼市整体库存量有所减少。
据房天下统计,本月贵阳楼市预计将有8个项目入市。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。
三、房价分析:10月贵阳成交均价9293元/平 环比微跌3.79%
10月,贵阳楼市整体成交价格微跌,据房天下研究院统计,全市新房成交均价9293元/平,环比微跌3.79%,同比去年10月,下跌6.8%;成交金额613990万元,环比上涨26.71%,同比去年10月,下跌27.05%。
10月贵阳各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
花溪 | 9072 | -7 | -7 | 114899 | -- | -- | -- | -- |
白云 | 8708 | -- | -8 | 72615 | -- | -- | -- | -- |
乌当 | 8533 | 2 | -14 | 20839 | -- | -- | -- | -- |
清镇 | 7236 | -- | -- | 56154 | -- | -- | -- | -- |
修文 | 6376 | -2 | -- | 13225 | -- | -- | -- | -- |
观山湖 | 11746 | -7 | 1 | 150490 | -- | -- | -- | -- |
南明 | 10594 | 3 | 38 | 57643 | -- | -- | -- | -- |
云岩 | 10244 | -2 | 1 | 61479 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,花溪新房成交均价为9072元/平,环比下跌27.05%白云新房成交均价为8708元/平乌当新房成交均价为8533元/平,领先贵阳其他各区。
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