一、成交分析
8月,贵阳市新房共成交4295套,环比下降4.26%,同比去年8月,下降22.15%;成交面积49.69万平方米,环比下降4.22%,同比去年8月,下降23.04%。
分区域来看,观山湖新房成交873套,成交面积达10.15万平方米;清镇新房成交712套,成交面积达8.15万平方米;白云共成交了499套,5.93万平方米;花溪共成交了470套,5.04万平方米;云岩共成交了252套,2.91万平方米;修文共成交了230套,2.71万平方米;乌当共成交了68套,0.94万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前7位。
8月贵阳市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
观山湖 | 10.15 | 873 | 10749 | 109143 |
清镇 | 8.15 | 712 | 7282 | 59370 |
白云 | 5.93 | 499 | 9174 | 54392 |
花溪 | 5.04 | 470 | 9427 | 47472 |
云岩 | 2.91 | 252 | 9914 | 28857 |
修文 | 2.71 | 230 | 6985 | 18950 |
乌当 | 0.94 | 68 | 9551 | 8982 |
在本月的各区域成交销售排行榜中,观山湖以873套位居榜首,清镇、白云分别以712套和499套成交量位居第2、3位。
二、库存分析:8月贵阳市31盘入市
8月贵阳楼市库存分析,楼市共有31盘入市。
据房天下统计,本月贵阳楼市预计将有31个项目入市。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。
三、房价分析:8月贵阳成交均价9150元/平 环比下跌5.44%
8月,贵阳楼市整体成交价格下跌,据房天下研究院统计,全市新房成交均价9150元/平,环比下跌5.44%,同比去年8月,下跌14.94%;成交金额454688万元,环比下跌9.42%,同比去年8月,下跌34.54%。
8月贵阳各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
云岩 | 9914 | -12 | -5 | 28857 | -- | -- | -- | -- |
乌当 | 9551 | -- | -16 | 8982 | -- | -- | -- | -- |
花溪 | 9427 | -16 | -6 | 47472 | -- | -- | -- | -- |
白云 | 9174 | -4 | -- | 54392 | -- | -- | -- | -- |
清镇 | 7282 | -7 | -- | 59370 | -- | -- | -- | -- |
修文 | 6985 | 10 | -- | 18950 | -- | -- | -- | -- |
观山湖 | 10749 | -9 | -10 | 109143 | -- | -- | -- | -- |
南明 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,云岩新房成交均价为9914元/平,环比下跌34.54%乌当新房成交均价为9551元/平花溪新房成交均价为9427元/平,领先贵阳其他各区。
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