 幸福降临 赵顺清 绘 |
【 第四百一十二期话题 】
话题背景
近日，贵阳市启动1.34万套公租房配租报名申请工作。此次配租是自2011年贵阳实行“公廉并轨”以来公租房规模大、覆盖广的一次。根据日前出台的《贵阳市人民政府办公厅关于推进公租房分配管理工作的实施意见(试行)》，此次公租房申请条件大幅放宽，配租流程极大简化。对此，你怎么看？
声音
贵州 任启鑫：贵阳首次接受单位的公租房批量申请非常好。单位批量申请公租房不再需要社区开具居住证明，减轻了社区方面的工作压力，效果也更好。
贵州 陈泽劲：公租房分配后的结果，要向社会大众公开，让社会了解公租房配租的动态，以此倒逼管理机制的革新，确保放宽条件后，真正符合条件者能申请到公租房。
贵州 蒯海锋：“公廉并轨”和“即报即审”大幅缩短报批时限，使困难家庭在短时间内就可实现尽快入住，这不仅是服务群众之举，更是提高效能之举。
贵州 郑林生：公租房开发管理部门应加强居住点公共服务功能配套，已承诺的公共交通、给排水、教育、卫生、公共文化服务设施等必须同期规划、及时建设，准时圆满地落实完成。
贵州 易德模：发展公租房对“夹心层”、外来人员提供稳定房源，满足其过渡性基本居住需求，对于促进城市化健康发展具有重要意义。
河南 王广胜：贵阳市大幅放宽公租房申请条件，简化配租流程，大力度解决民众住房问题，是切切实实在为民着想，表明了政府进一步解决民生问题的力度和决心。
湖北 梅广：贵阳此次实行配租的公租房，让人满意的是公共设施配套齐全，在交通条件、生活配套、绿化环境等方面都更人性化，这样的公租房才能体现扶贫济困的惠民初衷。
让住房困难人群安居乐业
如今城市里有不少住房困难的人群。他们对商品房望洋兴叹，哪怕经济适用房也无力购置，又难以租到稳定便宜的廉租房。尽管房地产市场和住房保障体系不断完善，但仍有不少家庭和新的就业人员处在这个体系的“空白区”。此中包括收入及住房困难家庭、在城市就业的外来人员、大中专及以上学历应届毕业生，以及家庭住房为危房人员和住房被征收拆除而实物安置住房尚未达到入住条件的人员等等。为解决这些人群的居住难题，提供住房帮助，贵阳市启动1.34万套公租房配租报名申请工作，申请条件大幅放宽，包括无户口限制、首次接受单位批量申请、报批时限大为缩短等。这些惠民举措，无疑能在一定程度上解决困难人群的安居乐业问题，体现了政府执政为民的理念和实际行动。
公租房是对住房困难人群的过渡性的有效解决方案。寒冬将至，“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”在贵阳市逐步变成现实。希望上述举措能一一落到实处，杜绝其中弊端，有关部门办事公开公正，并不断有新的公租房满足困难人群的急切需要。 贵州 辛呈
条件放宽管理更要严
贵阳此次推出的公租房房源全部满足保障性住房的10大公共服务配套要求，在交通条件、生活配套、绿化环境等方面都更人性化，一些小区还配建有学校、幼儿园、休闲健康场所等，加之申请条件大幅放宽，可以说是炙手可热。笔者认为，公租房申请条件放宽，更要严格加强管理。
公租房的政策意图和职能都很明确，是指投资者(政府、企业或社会非盈利机构等)持有房源，以低于市场租金的方式租给特定人群的一种保障性住房。从这一定义可以看出，公租房对准入对象的条件再宽，也是有限制性的。因此，运营管理要有科学规范的制度约束，应以动态监管为主。
一是要制定租赁合约期限，合约期满承租人应退出公租房；二是合约期限内，出现违规行为（如转租、虚报等），经查证解除租赁合同，并处以相应惩罚；三是承租人不再符合公共租赁住房申请条件的，应在规定期限内退出公共租赁住房。
期望贵阳市各级地方政府，无论是在资格审核还是租后监管中更好担当起建设和管理职责，进一步加强公租房动态管理，使这项惠民政策得以长期健康持续发展。
贵州 周家和
贵阳此次公租房申请条件大幅放宽呈现诸多亮点，其中，突破户籍限制堪称大亮点，它在充分体现公租房公共性之余，还凸显了权利平等意识，让公租房成为名副其实的民生、民心工程，令人欣慰。
一直以来，众多农民工尽管始终为所在城市建设发展出大力流大汗，从青年干到壮年、老年，赔上了整个人生，但由于没有住房保障，终归还是漂浮不定的外乡人。现在，贵阳大幅度放宽公租房申请条件，不仅是一种善政之举，从中彰显出的制度进步，也让广大农民工梦想成真，华丽转身为新市民，可喜可贺。
实践证明，让好的政策执行好、落到好，还必须有好的配套措施，来解决可能出现的缺陷和隐忧。在这方面，贵阳市“关于推进公租房分配管理工作的实施意见(试行)”中，针对收入及住房困难家庭还同时推出“梯度保障”，实行公租房租金补贴，非常有利于解决外来务工人员和“夹心层”的住房问题，能真正惠及广大群众。 辽宁 武海义
“即报即审”
值得期待
此次公租房配租报名申请工作采取“即报即审”原则，报名家庭通过申请后即可进行选房，报批时限大幅有效缩短，使困难家庭在短时间内就可实现尽快入住。公租房“即报即审”，是相关部门急市民所急的理念的生动体现，值得期待！
情理上看，不论集中报审还是即报即审，都需要经过审核这一关。可是，前者是审核机关集中时间、集中审核处理，不到时间，需要公租房的市民再急也没有用，审核机关也会在适合条件的申请者之间进行对比，审核时间长，市民的等待时间长；后者是审核机关根据申请人的条件予以审核，不再会有比较，申请者能及时获得审核回音，避免了漫长的等待。
公租房即报即审，体现了有关机构为民服务意识的增强，办事效率的提高。希望更多机构能够从中获得借鉴，并举一反三，让市民有更多的方便和获得感，让党群关系、干群关系更加融洽、和谐。
江苏 卞广春
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