贵阳楼市9月成交数据出炉 商品住宅成交7179套

房天下  2016-10-16 07:01

[摘要] 据合富辉煌数据统计显示，贵阳楼市9月商品住宅成交套数7179套，成交面积80.75万平米，成交均价5803元/平米；环比上月来看，本月成交量小幅下降，均价小幅下降；

据合富辉煌数据统计显示，贵阳楼市9月商品住宅成交套数7179套，成交面积80.75万平米，成交均价5803元/平米；环比上月来看，本月成交量小幅下降，均价小幅下降；

截止2016年9月30日全市商品住宅库存方面，共计866.86万平米，79712套；本月成交面积80.75万平米，新增面积66.63万平米，整体的批售比83/100。

2016年9月全市（除修文、息烽、清镇）商品住宅供应方面，新增66.63万平米，5907套；销售方面，共成交80.75万平米，7179套，成交均价5803元/平米；整体批售比83/100。

置业贵阳将如何选择？小编今天就给大家推荐几个贵阳值得购买的项目。

//newhouse.gy.fang.com/zt/201608/zckfpc20160809.html（电脑端点击）

//m.fang.com/zt/wap/201608/zckf_20160805.html?city=gy&m=xfdg（无线端点击）

保利公园

项目简介：保利公园是央企保利从进入贵州之后继打造保利温泉新城、保利春天大道等地标行建筑之后致献贵州的标高性作品。项目结合建筑与山地运动特点，打造的以良好自然环境为依托的国际体育公园住宅区。作为保利贵州的第8号作品，是保利贵州六年的超越之作。位于贵阳市乌当区航天路南侧，绕城高速东侧。地块南部航天路，西侧绕城高速，交通便利。整个项目依山而建，南北纵深7公里，占地6000亩，总建筑面积规划用地约230万平米，总建筑面积约170万平米。总建筑面积170万方，容积率仅0.6，人均景观面积高达400㎡。保利公园充分利用原有地块内原生态植被，打造呈现山、湖、林、体育公园、欧式园林的五重园林景观体系，综合绿化率高达约78%。此外，公园还结合自身体育公园住区定位，规划有动步公园、环湖自行车道、环山跑径、健身中心、游泳池、户外篮球场、运动休闲中心（网球、游泳、羽毛球、乒乓球）、山地运动会所等多种高端运动配套，共形成一山二湖十公园，一带四校十小镇等配套区域。VILLA庄园、联排、合院大宅、花园洋房等建筑业态，都将以一种和谐相生的姿态融入山湖中。

开盘时间：2015年5月30日一期2组团已开盘

入住时间：2016年6月底交房

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效果图

动态：保利公园全球征集庄园主，私人订制别墅，极少墅中的极少数。100-148㎡墅区洋房4360元/㎡起，后18席，钜惠错过不在！首付两成，交1万抵3万载誉加推！北区经典洋房预计10月底强势加推。保利公园三千郡交2万抵15万现火热认筹中！

交通图

交通状况：可乘坐79路公交车在终点站下车即可到达。

中央国际

项目简介：中央国际位于贵阳市云岩区野鸭塘华通汽车城对面，东邻贵阳老城区云岩区，西靠世纪城商业核心区、世纪金源购物中心，南接贵黄高速及兰海高速，北临金阳南路城市主干道，由此接连市中心。规划中的轻轨2号线直连本项目商业广场，地理条件优越，交通便利。中央国际分三期建设总投资50亿元，规划为城市综合体，物业形态包含：高层阔景住宅，5A国际甲级写字楼，酒店式公寓，shoppingmall等。目前中国普天贵阳创业园西南基地、红星美凯龙家居集团已强势进驻。

开盘时间：已开盘3号楼

入住时间：预计2018年3月交房

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效果图

动态：中央国际野鸭塘华通汽车城对面,【智苑】组团84-113㎡高层阔景住宅荣耀推出，均价为4780元/㎡，新开3号楼，户型116㎡，交房时间为：2018年3月。中央国际免费专车看房PC端://m.fang.com/zt/wap/201608/ycbm120160805.htmlcity=gy&m=xfdg&ztzh_uuid=pc_201608/zckfpc20160809.html

中央国际免费专车看房无线端://m.fang.com/zt/wap/201608/ycbm120160805.htmlcity=gy&m=xfdg&ztzh_uuid=wap_201608/zckf_20160805.html

交通图

交通状况：项目东邻贵阳老城区云岩区，西靠世纪城商业核心区，世纪金源购物中心，南接贵黄高速及兰海高速，北临金阳南路城市主干道，由此接连市中心。规划中的轻轨2号线直连本项目商业广场，地理条件优越，交通便利。公交237、47、29、28路均可到达本项目。

群升大智汇

项目简介：群升大智汇位于新区贵安新区，紧邻贵州省的大学城——花溪大学城。项目总占地1800亩，总规划建筑面积350万㎡。项目分三期建设，目前正在建设的是一期，占地830亩，建筑面积190万㎡ 。其中中国—东盟教育交流周会址、贵州群升豪生大酒店已投入运营、贵安大数据港已建成；在建大型生态智慧型住宅社区组团、50万方旗舰商业、大型国际超市等。

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效果图

动态：群升大智汇大学城350万方综合体财富头筹耀世起航，30-150㎡大学城临街金铺、77-140㎡智慧美宅、30㎡全能公寓交2万诚意登记火热进行中。项目周边有13所大学、17所幼儿园和小学，至少7家以上科研单位。地址：花溪大学城，思雅路 。207路、309、255路等公交车在大学城站下车即可到达售楼部。房天下专车看房全程免单  //m.fang.com/zt/wap/201608/zckf_20160805.html?city=gy&m=xfdg

交通图

交通状况：207路、309、255路等公交车在大学城站下车即可到达售楼部。

贵旅大厦

项目简介：贵旅大厦项目属于省市重点工程，是贵州省“5个100”项目之一、贵阳市首席城市综合体、北京路地标性建筑，项目建成后将完善贵州省人名大会堂配套的接待服务、商务办公等功能，成为全省重大的政治经济活动场所。

开盘时间：2016年9月28日开盘

入住时间：预计2017年8月交房

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效果图

动态：贵旅大厦2016年9月28日盛大开盘，目前认筹交20万享97折，交50万享95折 优惠。

交通图

交通状况：项目位于轻轨1、2号线旁。 1、2、10、12、13、25、31、32、33、61、77、83、102、125路等25条路线的公交车在博物馆下即可 ，交通便捷。

宇虹万花城

项目简介：项目地处 “观山湖·高端生态住宅区”核心位置，北与稀有的自然资源“十二滩公园”相邻仅500米，南面距西南商贸城仅1公里，东面紧靠奥体中心仅1公里，距商业地产大鳄万达集团开发的“万达广场”距离本项目1公里，距离贵阳一中2公里。项目地理位置优越，交通十分便利。首先，宇虹·万花城属于地铁上盖物业，项目门口即设有S2号地铁线“上麦西站”，S2号线是从西南商贸服务业聚集区途经贵阳综合保税区并联通至贵阳东站的地铁新线路，预计2021年可以开通，建成后可与1号线在贵阳火车北站、与2号线在兴筑西路站实现同台换乘，从家门口就可以实现全线地铁的畅通，瞬间畅达全城。此外，项目南面500米处是贵阳市大的综合交通总枢纽，性的贵阳长途客运总站将会搬至此处；时速200公里/的环城快铁，还会在这里设置金阳南站，环城快铁将快速连接贵安新区、双龙临空经济区、龙洞堡及花溪区；未来还有有40余条公交线路，完全覆盖老城区以及贵阳的其他各个区域，目前已开通的219、220、229、256、281路五条公交车经过本案，到达师大、紫林庵、新路口、火车站等老城核心位置。

开盘时间：2016年5月22号已开盘一期A7#

入住时间：预计2018年6月30日一期入住

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效果图

交通图

交通状况：观山3路:起始站：麦架镇-金阳客车站观山7路:起始站：龚家寨-金阳客车站观山8路:起始站：贵阳北站-西南商贸城 28路:起始站：金阳客站-鹿冲关路 208路:起始站：金阳客站-大营坡 222路:起始站：金阳客站-0八三 77路:起始站：北京西路口-西南商贸城金阳客车站至大学城专线,西南商贸城专线1、2、3路线

中建华府

项目简介：中建华府是云岩区政府2011年携手中建地产改造大营坡项目，大营坡引来新的发展机遇。中建华府是世界500强中国建筑旗下骨干地产品牌中建地产在贵阳首发项目，总建筑面积约90万㎡，是集CBD、文化娱乐、商业购物、公共服务、行政办公、宜居住宅为一体的城市综合体；中建·华府一期将推出57-134㎡高层住宅，ART-DECO建筑风格，10000㎡主城中庭景观，具有较好物业资质的中建物业为您服务。

开盘时间：F2a栋已于7月23日开盘

入住时间：预计2017年12月底交房F板块

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效果图

交通图

交通状况：公交：4路、7路、9路 、17路 、18路 、19路 、20路 、24路 、25路、28路 、33路 、36路等在大营坡站下车步行到300到售楼部。

澜山壹号

项目简介：澜山壹号项目位于贵阳南明区油炸街，坐拥贵阳市森林公园、山帽山业主私家公园天然生态林区，负氧离子高密度覆盖。本案占地15235平米，总建筑面积近136459平米。由5栋高层建筑组成均为31+1阔景高层阔景高层。整个项目共分为二期开发。首期开盘的是E栋和A栋，二期的B、C、D栋大概在明年开盘。目前E栋的主体已经封顶，A栋也修到了10层左右。这两栋都是明年年底交房。小区建筑采用ARTDECO古典艺术设计风格，内院景观设计尽显泰式皇家园林艺术氛围，同时叠水景观设计让整个小区更显其高品质特质。本案辐射区域拥有4所小学、2所初级中学、2所高级中学的及红星美凯龙等高等级商业配套，多家医疗机构环绕更显其区位优势。在建筑设计上，澜山壹号更是采用了独特的户型布局设计，公摊面积仅为16%左右，大大提高了房屋的得房率及性价比，而房屋超大的观景阳台设计也使业主多了一块私家花园。除已经售罄的E栋外，A栋拥有4种户型，面积75-126平米，完全能够满足刚性需求及改善性住房客群的需要。目前每平米起价为5300元。

开盘时间：2015年12月26日D栋已开盘

入住时间：预计2017年6月交房二期

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效果图

交通图

交通状况：公交：5、8、10、12、18、26、46、52、241路在园林路口站下车步行五即可到达售楼部。

观府壹号

项目简介：观府壹号位于贵阳市观山湖区金阳大道核心地段，东临石标路、西临金阳北路、南临金朱东路，北临东林寺路，与市政府相隔不远。观府壹号周边聚集了包括政务中心、金融中心、会展中心在内的多个城市主要功能板块，地段优势明显。周边多条城际高速和市政交通主干道共同组成的立体交通网络令出行更加便捷无阻。观府壹号占地面积为60万方，建筑面积为120万方，共分为四个组团开发建设。因为观府壹号打造的是品质住区，所以容积率很低仅为1.95，绿化率40%，建筑密度23%，车位配比超过1：1。这在整个观山湖区都是很少见的，现在贵阳大部分楼盘的容积率都是3，有的甚至高达6。 观府壹号引进德国著名的黑森林概念，打造42万方的黑森林原味景观带，7万平米中庭景观，2.7万平米原始山体，2万平米蒂蒂湖水岸致景。观府壹号建筑群粹取欧式建筑设计精华，ARTDECO一个时代经典，尊荣大气质感立面，现代简约设计美学。 智能化社区，星级礼遇生活，观府壹号物业顾问公司是北京中水电物业。

开盘时间：2015年8月22日8号楼次加推【熙岸】

入住时间：2016年12月2号楼交房

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效果图

交通图

交通状况：乘坐市区公交58、29、70、71、60、48、47、236、237路、白云快巴、乌当至白云的快巴至金园路口站下车向北步行约100米即可到达。

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