[摘要] 据合富辉煌数据显示，上周（10.1-10.7）贵阳全市共成交商品房11.16万㎡，总计1086套。其中，住宅成交10.31万㎡，总计945套，环比小幅下降。
国庆期间，高烧的楼市也迎来大降温，一周时间内20个城市出台调控政策，多地重启限购限贷。许多城市都迎来了成交量明显减少的态势。
据合富辉煌数据显示，上周（10.1-10.7）贵阳全市共成交商品房11.16万㎡，总计1086套。其中，住宅成交10.31万㎡，总计945套，环比小幅下降；商业成交0.36万㎡，总计56套，环比大幅下跌；办公成交0.17万㎡，总计19套，环比大幅下跌；公寓成交0.33万㎡，总计66套，环比小幅下降。
据称，本轮楼市调控的核心是抵制当前房价过快上涨中的投机和投资行为。不限购不限贷的贵阳房地产市场基本平稳，并未受到影响。
住宅成交小幅下跌，呈平稳态势
从成交金额来看，上周贵阳住宅成交金额达5.9亿元，环比小幅上涨；成交10.31万㎡，环比小幅下跌；除白云区环比上升，其他区域环比下跌；成交均价5726元/㎡，环比小幅下降，白云区大川白金城的集中签约导致其区域量涨价跌，乌当区保利公园启动签约也拉动了该区域成交均价的上涨。除两城区和乌当区环比上涨，其他区域环比下跌。因此，全市整体的成交均价较上月小幅下跌1.75%。
从成交面积段来看，整体市场成交主力区间为121－144平米，其次是71－89平米；数据表明购房者的意向逐步向改善性住房转移，呈现向城市外环及周边地区蔓延之势，分布已不再局限在城市核心区域，而是向外延伸至郊区等区域。
大川白金城成交103套夺冠
据本周10楼市成交数据看来，大川白金城、美的林城时代和北大资源缤纷广场三盘分别以103套、83套和65套的成绩位列本周楼市单盘住宅成交前三甲。业内称，美的林城时代作为发展新区观山湖区的头牌项目，上榜并不奇怪；缤纷广场近期有推新货，集中签约问鼎三甲也是不无可能，上周大川的上榜却让业内感到有些不可思议。
中铁逸都国际和贵大学府里开盘，项目成交量大幅上升，跻身销售排行榜前十。整体看来，本周成交下滑，从下半年总体情况看来，后几个月再走一波上行完全是有可能的。
多城还将加入调控行列
业内分析认为，从各地集中出台的政策看，主要以二线城市为主，而且基本都是前期房价涨幅较高的城市。从出台政策的城市特点看，可以判断，未来还有多个城市会加入调控行列。
从国庆长假期间的成交量来看，市场成交量比去年同期已经有了一个明显的下滑，特别是在一二线城市大部分市场的成交量跌幅已 过了30%。展望未来，在地方政府一系列收紧政策影响下，有望抑制部分投资投机需求，房价涨幅将逐步趋稳。
同时一些城市仍面临降库存的压力，未来有望出台宽松政策，“因城施策”、“一城一策”将成为趋势。像贵阳这样的城市仍然面临去库存的压力，仍有望出台宽松政策。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
