不看后悔!刚需族买房应该注意的五个问题

房天下  2016-04-12 07:01

[摘要] 伴随着楼市的回暖，在买涨不买跌的消费理念刺激下，不少购房者加入了购房大军之中。然而对于 次买房的人来说，除了房价之外，很容易忽略其他问题，这样就会导致自己遭受蒙骗。买房不是一件小事，因此购房者一定要多加小心，了解清楚买房时到底应该注意什么问题！

伴随着楼市的回暖，在买涨不买跌的消费理念刺激下，不少购房者加入了购房大军之中。然而对于 次买房的人来说，除了房价之外，很容易忽略其他问题，这样就会导致自己遭受蒙骗。买房不是一件小事，因此购房者一定要多加小心，了解清楚买房时到底应该注意什么问题！

1、 买房目标要确定

根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的房子，然后根据目标进行买房首付款的积累，后进行买房常识的学习和对买房范围的筛选。

2、 户型设计灵活、超前

好的户型设计既要符合居住需求，顺应其所在区域的地理位置及人们的文化背景、生活习惯、经济发展水平等需求，又要体现出舒适性、合理性、私密性、功能性、经济性、美观性，还要有灵活性、超前性。

3、配套设施要完善

设施配套包括通讯、电视、安全、消防、楼宇设备、停车管理等，有些小区还配有净水设备，采用专用管道输送饮用水到户等。这些配套对于购房者来说都是很有用处的，要多注意。

4、 要有大地段概念

所谓大地段是依托大交通、大市政和大环境规划三个方面，目前，很多人在购房时仍依据传统观念，着眼于眼前的区域成熟程度，而忽略了该地段的长远发展。居住地段的选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。

5、小区环境要重视

能与阳光、绿地、鲜氧为伴，成为众消费者的理想，在房产的众多卖点中，小区环境的好坏已越来越受到购房者的关注。住宅小区的环境景观建设，要让景观环境与建筑形势相统一，让小区环境与大社区环境相匹配，也是购房者决定是否购买的关键。

6、房产企业要有 度

除了上述的问题之外，还应该充分考虑房产企业的背景和实力，这就是品牌问题。选 度高且实力雄厚的房产企业更容易保证入住后的维修及服务质量，购房者的权益也更容易得到保障。

富中蝴蝶谷

动态：富中蝴蝶谷一期140-220㎡景观大宅，现房均价6800元/㎡；现在购买每平米减800元，即买即住。二期60—120㎡花园美宅，均价为5500元/㎡，不限楼层、户型，VIP卡分秒递减。

富中蝴蝶谷位于贵阳大营坡地块，距离云岩区 大约1公里。地处贵阳老城区北 地带。周边 、医院、银行、超市、公交生活配套一应俱全。 天然山体林带，取景于林，扑面而来的是浓浓绿意、清新空气。社区近4万平米中庭绿化，园林景观独特，一步一景，于外形俊朗色调厚重的建筑相映成趣，富有音乐的节奏和韵律，体现浪漫气质和舒逸节奏。居于城而远离尘，不离城而与心灵的禅静自由切换，在富中蝴蝶谷你可以闹中取静。

交通便利，可以乘坐公交17、25、33、51、56、69、251、252、253路在省二医站下车，即可到达 。

交通出行图

： 云岩 、行知 （ ）、贵阳市第二十三 、吉馨康幼儿园、东方艺术幼儿园、贵阳市云岩区建中 、贵阳市建中 部等 。

医院： 贵州省第二人民医院，遵义医学院第二附属医院，贵阳瑞特医院，贵阳肝病医院，云岩区黔灵医院，云岩区黔灵镇 卫生院等。

周边配套图

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中建华府

动态：中建华府轻轨旁独立面积20-500㎡旺铺开年特价，立减22万元再享9折优惠。幸福返家乡，华府惠生活，面积55-134㎡城央华宅，95折限时抢购，均价5800元/平米，A、E组团均价7000元/平米 全城热销。

中建华府是云岩区 2011年携手中建地产改造大营坡项目，大营坡引来新的发展机遇。中建华府是 500强中国建筑旗下骨干地产品牌中建地产在贵阳首发项目，总建筑面积约90万㎡，是集CBD、文化娱乐、商业购物、公共服务、 办公、宜居住宅为一体的城市综合体；中建·华府一期将推出57-134㎡高层住宅，ART-DECO建筑风格，10000㎡主城中庭景观，具有较好物业资质的中建物业为您服务。

公交：4路、7路、9路 、17路 、18路 、19路 、20路 、24路 、25路、28路 、33路 、36路等在大营坡站下车步行到300到售楼部。

交通出行图

周边中 ：贵阳实验二幼、万东幼儿园、实验二中、二十三中、六中、宅吉 、实验 、实验四小、北郊 、贵阳医学院、商专、贵州财经学院、贵州大学科技学院、贵州省财政 、贵州省老年大学、贵州工业大学茶店校区

大学：贵州工业大学茶店校区、贵州财经学院、贵州大学科技学院、贵阳医学院 配套图

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远大美域

动态：远大美域，福聚观山，93㎡-123㎡湖山高层，火热 中....

远大美域位于贵阳市观山湖区兴黔路与长岭南路交界处，距 仅12公里，远大美域贵广高铁、轻轨1号线、二环四路交通便捷；西面 6000亩观山湖公园近享城市 绿肺；会展 、金融 、奥体 环绕，远大美域坐享观山湖区核心商圈。功能配套完善，可谓真正的城市 ，城市罕有的公园住区，区位 不言自明。

公交218路、209路、203、观山湖1路、257、70路等多路公交车可到达。轻轨一号线开通之后，可乘坐轻轨一号线在会展城站下车。

交通出行图

周边配套图

恒大金阳新

动态：恒大金阳新 首付1.5万起，买跃式墅级电梯洋房，八层仅五户。270度超大景观阳台，高赠送达350平。享双轻轨，11所名校，110万方商业。轻轨临街现铺， 前50名享开盘额外85折。

恒大金阳新 位于贵阳市未来规划的新城 区——金阳新区的一期西北面，为四条市政道路所环抱，东靠金阳大道，南邻金朱路，西毗金西路，北依龙潭路。

项目总占地3300亩，总建筑面积410万平方米，规划居住人口七万人， 总额将超过100亿元人民币。金阳新 分为五期进行开发，建成后，恒大金阳新 将成为集居住、商贸、娱乐于一体的大型文化生活社区，拥有大型购物广场、商业风情步行街、五星级酒店、公寓及办公楼等配套设施。

RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">交通方便，乘坐70路、观山1路、2路环线空调车、218路到恒大金阳新 站下车即可。

交通出行图

观山公园、贵阳市 ，沃尔玛超市、家乐福超市、建设银行、万丽酒店、贵州省医院金阳分院

超市、早餐店、 商业 ，步行街，潮江春、黔外婆餐饮，中加外国语 ，贵阳一中新 国际 ，观山湖外国语 ，金阳外国语幼儿园，大型商业购物 、贵阳新 酒店（五星）、金阳天地、黔贵里风情商业街、永辉超市；

周边配套图

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