[摘要] 本周成交均价环比下跌2.46%，和中天甜蜜小镇的大规模成交有精密关系，上周甜蜜小镇以3513元每平的价格成交了255套，拉低了贵阳整体成交均价。区域方面，两城区、小河区、乌当区价格均出现下跌，观山湖、白云和花溪环比上涨。
金三眼看就要走完了，贵阳楼市价格走势如何呢？据合服辉煌数据统计，上周贵阳楼市住宅成交均价5003元/㎡，环比小幅下跌；除观山湖区、白云区和花溪区环比下跌，其他区域环比上涨。
本周成交均价环比下跌2.46%，和中天甜蜜小镇的大规模成交有精密关系，上周甜蜜小镇以3513元每平的价格成交了255套，拉低了贵阳整体成交均价。区域方面，两城区、小河区、乌当区价格均出现下跌，观山湖、白云和花溪环比上涨。
值得一提的是，花溪区成交均价持续上涨，笔者在一周之前就果园余姚花溪房价将会蹭蹭蹭上涨，因为美的、亨特、华润等名企进驻花溪，花溪楼市这回要火了。
下边笔者就给大家推荐各大区域值得一看的项目。
价格：均价5800元/平方米
物业地址：贵阳云岩区政府旁 （大营坡轻轨站口）
项目特色：山景地产,科技住宅
动态：中建华府轻轨旁独立面积20-500㎡旺铺年终特价，立减22万元再享9折优惠。幸福返家乡，华府惠生活，面积55-134㎡城央华宅，95折限时抢购，均价5800元/平米，全城热销。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：中建华府城央华宅55-134㎡，95折限时抢购中
交通状况：公交：4路、7路、9路 、17路 、18路 、19路 、20路 、24路 、25路、28路 、33路 、36路等在大营坡站下车步行到300到售楼部。
中建华府是云岩区政府2011年携手中建地产改造大营坡项目，大营坡引来新的发展机遇。中建华府是世界500强中国建筑旗下骨干地产品牌中建地产在贵阳首发项目，总建筑面积约90万㎡，是集CBD、文化娱乐、商业购物、公共服务、行政办公、宜居住宅为一体的城市综合体；中建·华府一期将推出57-134㎡高层住宅，ART-DECO建筑风格，10000㎡主城中庭景观，具有较好物业资质的中建物业为您服务。
中建华府效果图
中建华府交通图
价格：待定
物业地址：贵阳小河黄河路241号（300医院旁）
项目特色：国际化社区,配套商品房,投资地产
动态：黄埔国际16号楼预售证号为：2015）筑商房预售准字第（122）号，79-128平住宅交9999元享29999元优惠，8#、9#、15#预计年中封顶，预计2016年年底交房。商铺户型面积11-163平米,享超低公摊，交29999元享总房款9.4折优惠，16楼已封顶其底商2016年底可交房。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：住宅交9999享29999，商铺交29999享94折优惠
交通状况：项目地处盘江路与黄河路的交叉路口，204路 21路 242路 315路 43路 41路 50路 57路 K47路经过（至黄河路南下车）往东前行500米即到达售楼部。
黄埔国际是贵州康源置业有限公司打造的一个功能配套齐全，具有高品味、高水准的大型商业综合体和住宅区。项目位于贵阳市黄河路与浦江路交叉路口西北角，规划建设总用地面积128637㎡ ，建设用地面积109346㎡，总建筑面积637344.2㎡。本项目以风情商业街、大型商业、五星级酒店、写字楼、高层住宅、SOHO办公为主。（其中计容面积:住宅247215.47㎡ 、商业面积126809.27㎡ 、酒店及办公90421.66㎡ 、公建配套4616.87㎡ 、总停车位4817个、居住户数2483户、高栋36层，不计容面积168280.93 ㎡ ）
黄埔国际效果图
黄埔国际交通图
价格：均价5700元/平方米
物业地址：贵阳南明森林公园旁（市委党校对面）
项目特色：花园洋房,公园地产,低密居所
动态：首开紫郡高层均价5700元/平米,分期98折，全款99折，按揭99折（若客户使用公积金、组合贷款，则无折扣优惠）；准时签约优惠：99折（在规定时间内签约客户享有，在签订合同时体现）。目前建筑面积为124-285平米二期水景洋房火爆认筹，交5万享10万!
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交通状况：交通方便，项目机场路和龙水路，兴业西路南北贯穿项目地，距贵阳市客运东站约3公里，并可通过西南环线、绕城高速等实现各城区的快速通行；距龙洞堡国际机场3公里。公交方面：乘坐216、229、240、603路市委党校站下，步行500米之内到达项目地，乘坐46路龙洞堡东客站下，步行500米之内到达项目地，乘坐243、244路警官职业学院下，步行700米之内到达项目
首开紫郡由北京首都开发股份有限公司旗下的贵阳首开龙泰房地产开发有限公司开发，位于贵阳市南明区龙洞堡板块，距离市区和机场分别为3公里，与龙洞堡景观森林公园无缝连接，占地面积108万平方米，建筑面积180万㎡，整体规划呈现“双低一高”，低建筑密度17%，低容积率1.7（一期洋房容积率低达1.02），高绿化率35%以上。首开紫郡产品涵盖别墅、洋房、高层等产品，是区域内生态盘。
首开紫郡效果图
首开紫郡交通图
价格：均价5300元/平方米
物业地址：贵阳花溪孟溪路花溪碧桂园（孟关汽贸城旁）
项目特色：湖景地产,山景地产,旅游地产,不限购
动态：花溪碧桂园二期英格兰小镇在售中，现40-134㎡的高层均价5300元/㎡，按揭99折，全款98折；空中花园大宅5500元/㎡起，双拼别墅7500元/㎡起。在售商铺建筑面积为33-112平米均价11000元/㎡。 洋房交1万享3万，别墅交3万享8万，商铺交3万享8万。
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优惠折扣：洋房1万抵3万，别墅3万抵8万
交通状况：已建成通车贵惠大道、花溪大道、孟关大道、孟溪路、南二环路；正在建设的花孟大道和陈孟路 。自驾路线：贵阳解放路--嘉润路（大剧院斜对面）--贵惠大道（15即达）
花溪碧桂园位于中国大西南，贵阳国际汽贸城，地块南面有扬眉水库生态区，山林环绕。花溪碧桂园主要开发豪华双拼别墅及洋房产品，全挂石头雕花外立面的钻石墅及别具风格的英伦、西班牙、法式双拼别墅，更有带超大露台的U型退台洋房及高层景观洋房；项目配备国家优质物业服务，提供24巡逻安保、重点区域电子监控、360度家政等多项服务，就像配备一个五星级酒店的专属大管家，生活安全又舒心。【定位】低密度生态别墅城市 贵阳前所未有——钻石墅、法式、西班牙、英伦双拼别墅，融合大气欧洲园林，仿若生活在欧洲。【区位】选址花溪 每天生活风景里花溪，贵阳后一片净土，尽享原生态之秀美扬眉水库生态区，植被丰富，山环水绕爽爽之都贵阳温度舒适，集度假、休闲、养生等功能于一体【至好】选择花溪碧桂园的八大理由理由一：品牌中国房产十强企业，逾100万业主的共同选择，五星级的家享誉全球；理由二：宜居环境选址秀美花溪，山水生态大城，五大景区环绕，低碳生活示范区；理由三：特色配套全城大型英伦商业街、凤凰俱乐部、特色主题莱茵酒店等已成功进驻，碧桂园国际学习今年9月开学；理由四：交通三纵三横一环一快铁一轻轨立体交通路网，都市生活即刻可享；理由五：潜力独享贵安新区发展优势，国际汽贸城，10万师生大学城，潜力无限；理由六：物管国家一级资质物业管理，专享铂金凤凰管家服务，为您的生活保驾护航；理由七：园林欧洲风情精致景观园林，特有堆坡造景，每天生活在花园里；理由八：产品专注别墅22年，户型167-240平方精致实用双拼小墅，圆您别墅居住梦想！【规划】花溪在贵阳的城市发展中占据着重要的战略地位，小河区与原花溪区合并为新花溪区，新花溪区承担着教育及生态旅游的重任，曾经荣获国家山水生态城、低碳示范区。在十二五期间，贵州省将划拨3万亿元倾注生态旅游发展规划，花溪作为省会贵阳后花园的花溪。未来五年将把花溪打造旅游之城作为城市发展的重点，随着花溪新城、贵安新区的加速打造，花溪国家城市湿地公园的开放，花溪大学城高校聚集区入住的加速，花溪的发展潜力无限！【教育】花溪碧桂园国际学校幼儿园也将于今年9月正式招生、开学。另外，省政府大力发展花溪区域经济，引入贵州大学城，大学城由贵州大学、贵州民族大学、贵州师范大学、贵州财经大学、贵阳医学院、贵阳中医学院、贵州轻工职业技术学院、贵州民族大学和贵州亚泰职业学院、贵州民族大学人文科技学院等10所高校组成。该举措证明征服对于拉动花溪经济及人文环境的一大决心，也奠定了未来花溪房产潜力的的巨大保障。【交通】紧邻南环高速孟关出口，规划及已通车的“三横三纵一环一快铁一轻轨”形成全方位的立体交通路网，分别为已通车的花溪大道、贵惠大道（桐荫路）、孟关大道（富源路）、孟溪路，规划中的花孟大道、陈孟路、6号轻轨孟关站将全面打通地块与花溪的交通脉络，完善的交通规划及地块自然资源支撑养生、休闲高端物业的开发。
花溪碧桂园效果图
花溪碧桂园交通图
价格：均价5300元/平方米
物业地址：贵阳观山湖金阳大道（金阳客车站）旁
项目特色：科技住宅,不限购
动态：华润国际社区二期c组团c1、c6、c7高层火热认筹中，均价5300元/㎡，二期公寓产品紧邻地铁口，其中包括34-61㎡soho公寓，46-65㎡5.5米层高loft公寓，现万象公寓已经开始认筹，130-230㎡花园洋房正在热销中，单价7500-11000元／㎡。
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优惠折扣：公寓交3000享95折
交通状况：多路公交线路可经过项目地块（208、209、217、219、28、220、223、77、47、60），在兴筑西路口站下车即可，下车步行800米即到；未来将有贵阳地铁2号线经过该项目，站点为兴筑西路站点。
华润国际社区为华润集团在布局的第33座城市综合体。项目西邻紧临奥体中心，南邻喀斯特公园、金阳医院、世纪城商圈，北邻碧海社区。东邻贵阳一中、观山湖公园。与常规的社区配套商业相比，本项目自带商业侧重商业的城市性和经营性，具备活力和生命力。同时项目还是地铁2号线上盖物业，潜力大。项目所处区域为观山湖区目前生活氛围成熟的核心板块。
华润国际社区效果图
华润国际社区交通图
价格：低价3580元/平方米
物业地址：贵阳白云马掌坡路（原贵阳市水泥厂）
动态：绿地伊顿公馆项目小区已成熟，社区多个商家开业，生活方便。目前A1栋及少量现房高层在售中，95-132平米高层，3580元/平米起；墅质洋房，现房在售中，面积为190-203平米，均价8800元/平米；少量商业在售，面积为30-100平米现铺，均价为16000元/平米。
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交通状况：距白云区政府2.5公里；距白云区公园4公里；主要有两条公交线路：58路和233路至云环路（中）站下车，以及一些社区小巴士。
绿地伊顿公馆位于白云区白云北路伊顿大道，西靠天然绿色山脉，南至白云师范大学，北靠贵阳环城高速公路，占地面积约32万平方米，建筑面积约95.36万平方米，容积率为3.5，建筑密度为24.90%。 绿地伊顿公馆是绿地集团打造的是贵阳百万平方米英伦异域风情小镇，项目内部主要是由高层和别墅组成，其中住宅总建筑面积部分占91.89%；在项目建设有中小学校、大型农贸市场、社区医院、邮电所、高档商务会所等配套设施，占总建筑面积7.55%，其中学校占配套设施的28.21%。 绿地伊顿公馆主打小户型：72—82平方米的2房、86-88平方米的2+1房以及110平方米的3房、115-117平方米3+1房；户型南北通透，分布合理，户户采光采景，内有附带赠送空间。 绿地伊顿公馆地势方正平坦，在中心位置设有幼儿园和小学，项目南部高层区采用半中轴景观模式，更显大气恢弘；项目内部路线布置人车分流，实现人性化交通组织。
绿地伊顿公馆效果图
绿地伊顿公馆交通图
价格：均价5500元/平方米
物业地址：贵阳乌当新添大道（市公安局旁）
项目特色：湖景地产,山景地产,不限购
动态：恒大雅苑项目 8号楼30-118㎡折后均价5300元/㎡，3号楼119-127平米非毛坯高层，均价5500元/平米；7号楼125-160㎡大户型，均价5300元/㎡；5号楼122㎡大户型顶层一套5300元/平米。1号楼88-136㎡户型均价5200元/㎡。老业主介绍新客户购买，可享受额外98折。
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交通状况：项目位于市公安局的后面，公交车51路、55路、56路、246路、247路、251路、252路、253路、605路在市公安局站下车，步行1.3公里到达项目。 乌当6路公交车到项目售楼部下车。
恒大雅苑是中国房地产业10强-恒大地产集团在贵阳打造的4号作品，位于贵阳成熟商圈乌当区核心地带，总建筑面积约38万平方米，由12幢高层组成。 恒大雅苑融汇欧陆风格，户型区间79-158平方米，两梯四、六户经典户型，厨卫全明，户户见景。 贵阳恒大雅苑首期精心培植香樟、银杏等名贵树种，景观雕塑，湖景园林，一览城、山、林、园多重胜景！
恒大雅苑效果图
恒大雅苑交通图
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