[摘要] 上周贵阳楼市受天气阴雨和销售周期波动的影响,全市销售新建房屋2319套,销量环比下降18%。其中,住宅网签1774套,销量环比下降22%;商业用房网签170套,销量环比下降37%;写字楼网签111套,与上月销量持平。
上周贵阳楼市受天气阴雨和销售周期波动的影响，全市销售新建房屋2319套，销量环比下降18%。其中，住宅网签1774套，销量环比下降22%；商业用房网签170套，销量环比下降37%；写字楼网签111套，与上月销量持平。
从筑房网公布的3月21至27日的网签数据看，商品房1765套，面积17.87万平方米，均价4863元/平方米；经适房9套，面积0.11万平方米，均价4089元/平方米。排名前五的依然是贵阳市著名的大盘。花果园(资料 论坛 图库)和贵阳国际金融中心(资料 论坛 图库)分别以195套、93套的销量，继续保持单周销量冠亚军的位置。山水黔城以93套的销量紧随其后，保利·溪湖和未来方舟排第四和第五名。山水黔城作为老盘，上周网签的是一组团的剩余房源，属于特殊情况。保利·溪湖今年首次入围前五名。上周住宅均价总体保持平稳，但排名前五名的楼盘各自的销售均价呈现较大的梯度，未来方舟均价达到5717元/平方米，保利·溪湖均价达到5060元/平方米，贵阳国际金融中心均价3541元/平方米。这表明贵阳住宅由于区域位置和开发定位的不同，售价的差异跨度大也很大。
商铺：销量下滑幅度大
上周商业用房网签170套，面积0.91万平方米，均价20256元/平方米。排名前五的项目与上周有很大不同。汇金国际广场以42套的销量位居榜首，贵州红华商贸物流园仓储物流中心、龙洞堡电子商务港、安峡时代广场、中大国际广场(资料 论坛 图库)分别位列第二至第五名。安峡时代广场是位于清镇市今年开始销售的一个综合项目，今年第三次入围商铺周销量前五名。其他各项目的销售量差距也比较大，中大国际广场仅销售7套。
办公：销量与上周持平
上周办公用房网签111套，面积0.86万平方米，均价7675元/平方米，销量与上周基本持平。销售前五名的项目与上周的变化不大，贵阳国际金融中心以26套销量升至首位，大西南·富力中心以14套销量进入前五名的行列。该项目是富力地产在贵阳的项目，位于观山湖区诚信北路，从2014年8月开始销售，今年销售进度明显加快。预计今年会成为观山湖一个重要的商办项目。
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