[摘要] 昨日国家统计局对外公布了2016年1月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。今年1月全国70个大中城市中,房价上涨的城市有38个,超过半数。贵阳市1月份新建商品房环比上涨0.3%,止跌上扬。二手房环比上涨0.1%,这是贵阳二手房继去年6月以来,8个月实现连续增长趋势。
昨日国家统计局对外公布了2016年1月70个大中城市住宅销售价格变动情况。今年1月70个大中城市中，房价上涨的城市有38个，超过半数。贵阳市1月份新建商品房环比上涨0.3%，止跌上扬。二手房环比上涨0.1%，这是贵阳二手房继去年6月以来，8个月实现连续增长趋势。
新房价格止跌上扬
据公布数据显示，与上月相比，今年1月份，70个大中城市中，价格下降的城市有24个，上涨的城市有38个，持平的城市有8个。环比价格变动中，高涨幅为4.1%，低为下降0.8%。
与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，上涨的城市有25个。1月份，同比价格变动中，高涨幅为52.7%，低为下降4.9%。整体房价呈现上涨趋势。
就贵阳而言，1月贵阳市新建商品房屋价格环比上涨0.3%，相比12月成功实现止跌上涨，同比下降0.4个百分点，降幅较上月也进一步收紧。
从户型来看，90平米及以下小户型环比出现上涨，达1%；90平方米至144平方米户型价格相对稳定，未出现变化。而144平米以上大户型环比则呈现上涨趋势，涨幅达到0.2%。而相比去年同期，144平米以下的户型同比下降0.5%，144平米以上的大户型价格则未出现变化。
二手住宅价格连涨了8个月
在二手房方面，与上月相比，今年1月份70个大中城市中，价格下降的城市有25个，上涨的城市有37个，持平的城市有8个。环比价格变动中，高涨幅为5.7%，低为下降0.5%。
与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，上涨的城市有40个，持平的城市有1个。1月份，同比价格变动中，高涨幅为49.7%，低为下降8.1%。二手房呈现大范围上涨的趋势，并且热度越发提升。
在本地方面，1月贵阳市二手房价环比增长0.1个百分点，同比增长0.7个百分点，保持了从去年6月开始，连续8个月上涨。而从户型上来看，三种划定户型都呈现稳定上涨，90平米以下的二手房价格环比未发生变化，同比增长0.7%；90-144平米的户型二手房价格环比上涨0.1%，同比增长0.7%，90平米以上的户型上涨0.2%，同比增长0.7%。
据房天下数据显示，今年1月，贵阳市新房均价为4508元/平方米。
1月贵阳市二手房均价达到了6438元/平方米。云岩、南明两城区的二手房价仍是贵阳之冠。云岩区二手房均价每平方米为6880元，南明区则为6716元/平方米。大十字附近的二手房是全市高价格，达到了10994元/平方米，属于楼王地区，次南门10068元/平方米，小十字9522元/平方米都是高价地区。
此外，全市还有花溪区二手房均价在6271元/平方米。其余各区的二手房价均在6000元以下。而据专家分析，目前随着楼市新政的执行，未来房价，特别是大户型房价将还有上涨可能。
契税优惠新政落地
据了解，2月19日出台了中央三部委颁布契税、营业税的优惠新政。日前，贵阳市地税部门已经对购房契税进行调整。
按照新政，贵阳市家庭首套住房建筑面积不足90平方米的，按照合同购房总价的1%征收契税，建筑面积超过90平方米按照合同购房总价1.5%征收契税；家庭购买第二套改善型住房的，90平及以下按照购房总价的1%征收契税，90平以上按2%的税率征收契税。
目前新政已经实施，各位购房者买房时注意针对购房合同在新政出台前签订的情况，尚未缴纳契税的购房者在缴纳契税时按照新政策缴纳，在新政出台前已缴纳的契税不能退还。
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