[摘要] 小户型房源一般是刚需一族作为过渡性房源使用，刚需一旦变中产后，基本都会考虑改善住房，那么大户型就成为了首选。今天小编为大家盘点一下大户型的优势与劣势。
小户型房源一般是刚需一族作为过渡性房源使用，刚需一旦变中产后，基本都会考虑改善住房，那么大户型就成为了。今天小编为大家盘点一下大户型的优势与劣势。
大户型优势：
1.首先大户型得意其面积大，所以功能区间明确，各空间独立。有空间招待亲朋好友的同时，也有自己的独立空间保护了隐私。
2.一步到位，省去换房麻烦。小户型房源面积局促，适合过渡性居住，不适合长久居住，多半适合出租或转卖。大户型则省去过渡麻烦一步到位。
3.得天独厚的地理优势：一般大户型在小区规划过程中都是处在中心位置，采光观景都占据地理优势。
大户型劣势：
1.面积大面临着总房款高，各种税费要高，而且公摊值高，而且居住成本提升，装修、水电、物业费都会高。
2.出售成本高（契税，个税。手续费都要高）而且受众面潜在购买人群要小。
3.面积大保洁就会很麻烦。
价格：均价6200元/平方米
项目特色：现房,国际化社区,宜居生态地产
中国铁建国际城效果图
项目简介：
中国铁建国际城项目地理位置优越，贵阳市小车河城市湿地公园（原南郊公园），坐拥32万㎡铁建公园，悠居南明河上游小车河畔，享1500米绕城水岸生活，三山两园一水岸的丰姿。中国铁建国际城在注重人居环境的同时更关注孩子的成长，重金引进南明实验幼儿园、北京实验二小等知名中小学，打造一站式教育体系。
动态： 中国铁建国际城2016年推出高地豪华景观组团——云上组团（G组团）。
交通状况：可乘坐公交19路、52路至水泥厂宿舍区站下车，另5、6、7、14、47、53、201、200路、203路可在太慈桥转乘19路至“水泥厂宿舍区”站下车再回行30米即可到达 。
中国铁建国际城交通图
价格：均价5300元/平方米
项目特色：科技住宅,不限购
华润国际社区效果图
项目简介：
华润国际社区为华润集团在布局的第33座城市综合体。项目西邻紧临奥体中心，南邻喀斯特公园、金阳医院、世纪城商圈，北邻碧海社区。东邻贵阳一中、观山湖公园。与常规的社区配套商业相比，本项目自带商业侧重商业的城市性和经营性，具备活力和生命力。同时项目还是地铁2号线上盖物业，潜力大。项目所处区域为观山湖区目前生活氛围成熟的核心板块。
动态： 华润国际社区一期b组团b1栋78-112平主推户型已开盘，均价5300元/㎡，现二期C组团c1栋，c2栋，c6栋，c7栋已开始认筹。二期公寓产品紧邻地铁口，含34-61㎡soho公寓，46-65㎡5.5米层高loft公寓，现万象公寓已开始认筹；E1-E4、E13栋洋房123-217㎡，均价7456元/㎡。春节返乡购华润，享1%额外优惠。
交通状况：多路公交线路可经过项目地块（208、209、217、219、28、220、223、77、47、60），在兴筑西路口站下车即可，下车步行800米即到；未来将有贵阳地铁2号线经过该项目，站点为兴筑西路站点。
华润国际社区交通图
价格：待定
项目特色：国际化社区,配套商品房,投资地产
黄埔国际效果图
项目简介：
黄埔国际是贵州康源置业有限公司打造的一个功能配套齐全，具有高品味、高水准的大型商业综合体和住宅区。项目位于贵阳市黄河路与浦江路交叉路口西北角，规划建设总用地面积128637㎡ ，建设用地面积109346㎡，总建筑面积637344.2㎡。本项目以风情商业街、大型商业、五星级酒店、写字楼、高层住宅、SOHO办公为主。（其中计容面积:住宅247215.47㎡ 、商业面积126809.27㎡ 、酒店及办公90421.66㎡ 、公建配套4616.87㎡ 、总停车位4817个、居住户数2483户、高栋36层，不计容面积168280.93 ㎡ ）
动态： 黄埔国际 住宅交9999元享29999元，户型区间80m2-128m2灵动舒适两房三房，9#楼15#楼两梯四户，8#三梯六户,16#楼民宿已封顶 商铺交 29999元享总房款9.4折，11m2-163m2 6米超高临街商铺
交通状况：地处盘江路与黄河路的交叉路口，204路 21路 242路 315路 43路 41路 50路 57路 K47路经过（至黄河路南下车）往东前行500米即到达售楼部。
黄埔国际交通图
价格：均价5300元/平方米
项目特色：湖景地产,山景地产,旅游地产,不限购
花溪碧桂园效果图
项目简介：
花溪碧桂园位于中国大西南，贵阳国际汽贸城，地块南面有扬眉水库生态区，山林环绕。花溪碧桂园主要开发豪华双拼别墅及洋房产品，全挂石头雕花外立面的钻石墅及别具风格的英伦、西班牙、法式双拼别墅，更有带超大露台的U型退台洋房及高层景观洋房；项目配备国家优质物业服务，提供24巡逻安保、重点区域电子监控、360度家政等多项服务，就像配备一个五星级酒店的专属大管家，生活安全又舒心。
动态： 花溪碧桂园二期英格兰小镇在售中，现104-370㎡别墅交3万享8万，124-251㎡洋房交1万享3万，105-224㎡商铺交3万享8万。40-134㎡的高层均价5300元/㎡，按揭99折，全款98折；
交通状况：已建成通车贵惠大道、花溪大道、孟关大道、孟溪路、南二环路；正在建设的花孟大道和陈孟路 。自驾路线：贵阳解放路--嘉润路（大剧院斜对面）--贵惠大道（12即达）
花溪碧桂园交通图
价格：均价5800元/平方米
项目特色：山景地产,科技住宅
中建华府效果图
项目简介：
中建华府是云岩区政府2011年携手中建地产改造大营坡项目，大营坡引来新的发展机遇。中建华府是世界500强中国建筑旗下骨干地产品牌中建地产在贵阳首发项目，总建筑面积约90万㎡，是集CBD、文化娱乐、商业购物、公共服务、行政办公、宜居住宅为一体的城市综合体；中建·华府一期将推出57-134㎡高层住宅，ART-DECO建筑风格，10000㎡主城中庭景观，具有较好物业资质的中建物业为您服务。
动态： 中建华府轻轨旁独立面积20-500㎡旺铺年终特价，立减22万元再享9折优惠；
交通状况：公交：4路、7路、9路 、17路 、18路 、19路 、20路 、24路 、25路、28路 、33路 、36路等在大营坡站下车步行到300到售楼部。
中建华府交通图
价格：均价5500元/平方米
项目特色：山景地产
富中蝴蝶谷效果图
项目简介：
富中蝴蝶谷位于贵阳大营坡地块，距离云岩区政府大约1公里。地处贵阳老城区北中心地带。周边学校、医院、银行、超市、公交生活配套一应俱全。紧邻天然山体林带，取景于林，扑面而来的是浓浓绿意、清新空气。社区近4万平米中庭绿化，园林景观独特，一步一景，于外形俊朗色调厚重的建筑相映成趣，富有音乐的节奏和韵律，体现浪漫气质和舒逸节奏。居于城而远离尘，不离城而与心灵的禅静自由切换，在富中蝴蝶谷你可以闹中取静。
动态： 富中蝴蝶谷一期140-220㎡景观大宅，现房均价6800元/㎡；现在购买每平米减800元，即买即住。二期60—120㎡花园美宅，均价为5500元/㎡，不限楼层、户型，VIP卡分秒递减。
交通状况：交通便利，可以乘坐公交17、25、33、51、56、69、251、252、253路在省二医站下车，即可到达 。
富中蝴蝶谷交通图
价格：均价5700元/平方米
项目特色：花园洋房,公园地产,低密居所
首开紫郡效果图
项目简介：
首开紫郡由北京首都开发股份有限公司旗下的贵阳首开龙泰房地产开发有限公司开发，位于贵阳市南明区龙洞堡板块，距离市区和机场分别为3公里，与龙洞堡景观森林公园无缝连接，占地面积108万平方米，建筑面积180万㎡，整体规划呈现“双低一高”，低建筑密度17%，低容积率1.7（一期洋房容积率低达1.02），高绿化率35%以上。首开紫郡产品涵盖别墅、洋房、高层等产品，是区域内生态盘。
动态：
交通状况：项目机场路和龙水路，兴业西路南北贯穿项目地，距贵阳市客运东站约3公里，并可通过西南环线、绕城高速等实现各城区的快速通行；距龙洞堡国际机场3公里。公交方面：乘坐216、229、240、603路市委党校站下，步行500米之内到达项目地，乘坐46路龙洞堡东客站下，步行500米之内到达项目地，乘坐243、244路警官职业学院下，步行700米之内到达项目
首开紫郡交通图
价格：均价5700元/平方米
项目特色：旅游地产
远大美域效果图
项目简介：
远大美域位于贵阳市观山湖区兴黔路与长岭南路交界处，距市中心仅12公里，远大美域贵广高铁、轻轨1号线、二环四路交通便捷；西面紧邻6000亩观山湖公园近享城市中央绿肺；会展中心、金融中心、奥体中心环绕，远大美域坐享观山湖区核心商圈。功能配套完善，可谓真正的城市核心地段，城市罕有的公园住区，区位优势不言自明 。
动态： 远大美域新年推出51栋，93㎡-123㎡湖山小高层，均价7000元/平米，交3000享20000。远大美域携手房天下电商交1万享3万，推出房源92-126平米高层48#和49#，均价5700元/平米；洋房26#、27#均价8000元/平米；小高层15#、16#、17#、18#均价7000元/平米。
交通状况：公交218路、209路、203、观山湖1路、257、70路等多路公交车可到达。轻轨一号线开通之后，可乘坐轻轨一号线在会展城站下车。
远大美域交通图
价格：均价9000元/平方米
项目特色：景观居所,宜居生态地产,公园地产
黔灵半山效果图
项目简介：
黔灵半山26万平宅邸生长在都市中央的原生山地之上，凝聚300万㎡山、林、水、泉、承黔灵气味。法国十七世纪古典建筑于半山错落分布。沿山体迂回蜿蜒，远眺贵人峰，放怀黔灵湖，山水升华。黔灵半山位于市中心、黔灵山里。背靠省政府，与黔灵公园一墙之隔，挨近实验小学、贵阳六中、贵阳商业中心喷水池，商圈发达。
动态： 黔灵半山建筑面积150-190㎡大户型现房，均价9000元/㎡，现房一次性付款94折、按揭95折。E区别墅洋房均价12890元/㎡，尾房在售。
交通状况：15、37、48、中华摆渡线 路到达扁井站下车就可到达。
黔灵半山交通图
价格：均价5300元/平方米
项目特色：宜居生态地产,公园地产
元琦林居效果图
项目简介：
元琦林居总占地20万平方米，总建筑面积约为60万平方米，容积率仅3.98是舒适的低密度美宅，分为四期开发，共有18栋高层电梯住宅和一栋独立商业。整个小区全部采取人车分流，车位比例为：1：1。户型方正实用，无浪费面积，间间采光，明厨明卫，户户观景，面积在89-131㎡左右。元琦林居背靠省内主题植物园。森林覆盖率达70%以上，种植了1149种养生药用植物，空气负氧离子含量高于城市10倍以上，具有养生保健作用，有效提高业主的健康指数。
动态： 元琦林居二期7/8/19/20栋大楼已封顶。二期20栋116-139㎡三房四房火热销售，均价5300元/㎡，买房即享9折优惠还有机会赢取每平米1000元装修基金。二期19号楼117-139㎡折后均价5300元/㎡，按揭9折，全款88折。另享老带新物管费抵用券3000-5000元。
交通状况：交通方便，周边可乘坐43、21、11、9、57路等多路公交，小河中心转盘下车步行仅7可到达现场，10便可进入中心城区。
元琦林居交通图
价格：待定
项目特色：湖景地产,旅游地产
心城(一期)效果图
项目简介：
心城（一期）项目位于花溪文化旅游创新区金竹区域，由花溪区政府牵头打造，星臣集团协助开发，是集居住、商务、商业、教育、医疗、旅游等于一体的宜居旅游生态项目，北接阿哈湖水库、南望花溪水库、西衔天河潭景区，东临十里河滩，项目坐享“两横三纵”的交通路网及轻轨S1号线贯穿整个项目，交通十分便捷；整体配套非常齐全，医疗、教育、生活配套一步到位。一期【心城】总占地面积17万㎡，总建筑面积33万㎡，容积率2.2，绿地率32%，由1600套小高层住宅、人才公寓、写字楼、商业等组成。
动态：
交通状况：交通可乘坐210路、223路、255路公交以及金阳到花溪（888路）四条公交线路可路过项目
心城(一期)交通图
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