[摘要] 2016年，贵阳楼市 周成交综述，观山湖爆发迎开门红。
贵阳房天下讯，据合富辉煌数据统计显示，贵阳楼市住宅上周（2015.12.26-2016.1.1）共成交1654套，环比上周增长15.34%，成交面积17.39万平方米，环比上涨13.66%，住宅成交均价4885元每平米，环比上升5.44%。进入冬季，成交量下降明显，成交均价相对较平稳。
从区域数据来看，两城区仍然占市场成交的大头，观山湖区上周成交量表现不俗，较上上周来说，有极大的提升。成交金额方面：成交8.49亿元，环比小幅上升；除两城区环比上升，小河区无变化，其他区域环比下降；成交面积方面：成交17.38万㎡，环比小幅上升；除两城区、观山湖区及小河区环比上升，其他区域环比下降；成交价格方面：成交均价4885元/㎡，环比小幅上升；除两城区和乌当区环比下降，其他区域环比上升。
数据显示，由于中天甜蜜小镇、观山小区的持续签约，导致观山湖区成交均价处于较低阶段的局面仍然没有得到改善，但是让人眼前一亮的是观山湖区上周均价从3342元/㎡上升到4772元/㎡，从上周成交排行榜来看，观山湖区成交均价能够得到大幅提升，主要得益于华润国际社区，以均价7063元/㎡排名第四。
本周销售 0项目，延续上周观山小区为销售榜首，花果园、中天甜蜜小镇列二、三位；12月以来，观山小区以三千出头的价格，连续两周成为周成交榜 ，尽管众多房开卯足了劲通过各种活动企图在年终能够获得足够多的销量，但2015年后的 让这个公务员小区获得，不得不说2015年的这个结局让人有点唏嘘。
此外，相比于于上上周观山湖成交面积、成交均价、成交金额的大幅跌落，上周观山湖成交量取得了相当不错的成绩，仅次于两城区不到一亿，南明区以及云岩区为代表的主城区成交相对较平稳，成交金额与均价略有下降。
上周新增4.41万㎡，420套，本周成交17.39万㎡，1654套。12月以来贵阳住宅供应量均处于较低水平，目前的市场现状主要在于消化大量住宅存量，这将会是一个十分漫长的过程。
从成交面积段来看，整体市场成交主力区间为121-144平米，其次是50-70平米；从成交总价段来看，整体市场成交主力区间是30-40万元，其次是低于30万元。
目前房地产市场消费人群，主要仍为刚需人群，以两房或者小三房为主要需求。但是在上周贵阳市场成交主力区间为121-144平米，其次是50-70平米，呈现了较为极端的分布状况。这与中国年关节庆不无关系，年终出于对来年阖家团圆和年终资金较为充裕的考虑，大量购房者购房条件得到满足，大三房等户型成为购房者的热点。同时也可以看出，市场上的购房者仍抱有理智的购房态度，市场成交主力区间是30-40万元，其次是低于30万元。
2016已经启程，这是结束也是一个崭新的开始，新的楼盘，新的价格，新的优惠，同时也希望诸君能在新的一年找到适合自己房子。
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