[摘要] 临近年底，关于楼市的“年终总结”和“来年预判”热度颇高。在当前的经济大背景下，购房者该不该购买住宅、怎么购买期房，是大家关心的内容！
临近年底，关于楼市的“年终总结”和“来年预判”热度颇高。在当前的经济大背景下，购房者该不该购买住宅、怎么购买期房，是大家关心的内容！
今年以来，对楼市产生深远意义的政策此起彼伏。降息、贷款门槛降低、公积金使用率提高……近期，影响力大的政策莫过于全面放开二孩政策，这对商品住宅市场也是利好。因此，很多购房者的观望情绪会转淡。此时，是否出手买房自住或投资成为当前关注的热点话题。业内人士表示，在购买住宅自住和投资时，购房者应选中心城区的商品房，因为这些区域配套成熟、交通便利，适合居住、出租、转手。
除住宅外，商铺的投资问题是粉丝为关注的。业内人士表示，目前商铺面临的大问题是“提袋消费”（即购买服装、鞋帽、家电、日用品等）受网购打压不小，而支撑商铺业绩的强有力消费只剩下“体验式消费”（即餐饮、电影、培训、游乐场等）。在当前大环境下，传统繁华商业区的临街店铺，也有可能是风险度很高的资产，因为单价高，空间有限。还有人口流动性大的城市郊区，以及新城区处在预热期的商业综合体风险也很高，“一铺养三代”的历史将随市场的变迁而改变。
标签一：紧邻地铁2号线—出门即是轻轨站，优雅出行
标签二：城市智慧综合体—智能家居成就便捷品质生活
标签三：绿化率高达35%，植被覆盖率高，坐享主城城市绿肺
新动态：中央国际在售户型均价4400元/平米，交5千即可享受总价减2万元，按揭99折，一次性付款98折，按时签约即可赠送惊喜礼品。
项目简介：中央国际位于贵阳市云岩区野鸭塘华通汽车城对面，东邻贵阳老城区云岩区，西靠世纪城商业核心区、世纪金源购物中心，南接贵黄高速及兰海高速，北临金阳南路城市主干道，由此接连市中心。规划中的轻轨2号线直连本项目商业广场，地理条件优越，交通便利。中央国际分三期建设总投资50亿元，规划为城市综合体，物业形态包含：高层阔景住宅，5A国际甲级写字楼，酒店式公寓，shoppingmall等。目前中国普天贵阳创业园西南基地、红星美凯龙家居集团已强势进驻。
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智能科技 创造无限价值潜力
项目建筑设计为人而存在，充分考虑人的需求因素，使建筑充满情感与生命。通过智能综合布线，凭借中国普天的高新科技龙头优势，实现家居生活自动化，在家居中超前采用水、空气循环节能技术，通过指掌间智能控制家庭中照明、家电、影音等系统，一键开启智慧生活，给予渴望变革的城市精英族群新时代的人居梦想，以高效、便利、舒适、环保的标准树立贵阳都市人居新标杆。
绿化率高达35%，植被覆盖率高，坐享主城城市绿肺
中央国际低容积率，高绿化率，环境优美，拥有庞大的城市绿肺层，项目在景观方面我们将为采用皇家园林风格设计（英式），以自然生态位先导，重金打造项目内1平方米城市公园，4万方山体公园，设立登山步道，山体攀岩运动等设施，使业主通过步行亲近自然，公园内一草一木、原生态的景观环境， 从居住环境为起点，为每一位业主倾力打造 “公园里的家”。
项目主要营造自然恬静的城市公园，其中：超大宽阔的城市广场，主题丰富且极具个性的雕塑，异国风情的植株花木山石、绿意盎然的林荫大道，与鲜明的阿戴克建筑风格相得益彰，在平衡并体现宁静的环境特质时，彰显活力四射的现代都市生活。
紧邻地铁2号线—出门即是轻轨站，优雅出行
随着城市轨道交通的建设，贵阳交通基础设施逐步完善，受益项目也备受购房群体的关注，轻轨2号线横穿中央国际，站点设置在项目旁，方便业主出行，解决交通困扰，
| 中央国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 观山湖市行政中心 | |
| 户型 |
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交通：东邻贵阳老城区云岩区，西靠世纪城商业核心区，世纪金源购物中心，南接贵黄高速及兰海高速，北临金阳南路城市主干道，由此接连市中心。规划中的轻轨2号线直连本项目商业广场，地理条件优越，交通便利。公交237、47、29、28路均可到达本项目。
交通出行图
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医院、学校、超市、银行、汽车城
山体公园、园林景观
周边配套图
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新动态：北大资源梦想城住宅100-123㎡，住宅售罄，现加推10套；40㎡-60㎡loft公寓单价6350元/平米起，总价27万元/套起；面积在40--100㎡左右临街现铺销售仅10席。
经过站点：贵阳北站
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项目简介：北大资源梦想城，落址于贵阳市观山湖区火车北站综合枢纽功能板块内。东至甲秀北路、西侧紧邻贵遵高速公路，北侧靠观山路，南侧紧邻规划的城市景观大道。距市中心约12公里，距离龙洞堡机场与贵阳火车站约半，是新
城区与老城区连接的重要纽带。规划的轻轨1号线将从南侧的景观大道通过，使本项目与其他区域的连接更加便捷。规划建设的火车北站将建32股铁道15个站台，形成西南高铁交通枢纽，4即抵达广州，1-2个到达成都重庆，昆明，建设以贵阳为中心的“四经济圈”。
| 北大资源梦想城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 观山湖中央商务区 | |
| 户型 |
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交通状况：可乘48路公交车，在杨家庄站下车，步行2.0公里至北大·资源梦想城。
交通出行图
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周边配套：中学：贵阳市一中，综合商场：世纪城商圈，医院：金阳医院等，项目将建设购物中心，特色步行街区及星级酒店； 计划引入北京大学优质教育资源，北大生态建设研究院、新文化中心等北大资源集团的教育、科研、医疗医药以及文化资源。
周边配套图
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新动态：万科大都会年终特惠，在售17、18、19、20栋非毛坯住宅60-116㎡户型，均价6251元/㎡，首付起价5万；108-336㎡写字楼2万享10万；商铺交2万享8万。
经过站点：长江路站
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项目简介：万科大都会打造的小河区域第四代城市综合体，除住宅之外该项目还规划有集中商业、办公、情景商业步行街以及沿街裙楼及底层商铺，更有康体休闲娱乐、教育配套等，建成之后将会成为今后小河区购物、休闲的主要场所，届时将基本满足小河区居民购物，休闲，餐饮的需求；项目位于贵阳城市中轴线上，其未来还将辐射贵阳市，成为新的休闲购物娱乐新目的地！
| 万科大都会基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6251元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 小河珠江路 | |
| 户型 |
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公交11路、13路到珠江路站下，往东步行200米即达万科大都会 。
交通出行图
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医疗配套：300医院，四十四医院
教育配套：2所幼儿园、2所小学、长江路有二十五中、珠江路有实验中学
商业配套：小河沃尔玛、北京华联
商业配套：商业步行街、休闲街区，还有健身房，电影院、购物中心，商业街区，还有建筑面积约9300㎡的超市等
教育配套：小学、幼儿园等
周边配套图
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小编推荐：项目本身具备了成熟商圈的优势，更能聚焦所有人目光的一定是优质区位和便捷的交通。更有多重业态合理分布，不愁无商机。一环内商铺，现在更有即刻认筹即得交5万享10万的优惠。错就就等后悔哦！
【新动态】恒鹏世界价格待定，预计2016年开盘。优惠：内部认筹交5万抵10万。
经过站点：火车站
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【项目介绍】恒鹏世界是由大型国有企业贵州出版集团投资开发的城市商业综合体，项目地处贵阳市南明区火车站飞机坝，东至二七路小吃街、南至达高路、西至遵义路、北至解放路范围。规划总占地面积131360㎡，建筑面积720659.48㎡。物业类别涵盖SHOPPING MALL、甲级写字楼、高尚公寓、星级酒店等，未来将成为贵阳市交通中心、商业中心、人文中心、财富中心，融世界于一城，定义贵阳世界观。
| 恒鹏世界基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 南明火车站 | |
| 户型 |
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【交通】RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">29条公交线路至火车站公交站、BRT快速公交；
交通出行图
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【配套概述】
商场或超市：鸿通城购物中心、火车站批发市场、林城万宜酒店、沃尔玛，浙江商城等
学校：晨曦幼儿园、南明区第三实验小学、贵阳第二十七中学等；
餐饮娱乐：二七小吃街、通达饭店、德克士、肯德基、乡村基等；
医院：正宇铁路医院、贵阳市第四人民医院、贵州省骨科医院、和美妇产医院等；
除了基本的设施配套以外，休闲健身设施也比较完备：公建配套,超市幼儿园会所健身房：SHOPPING MALL 、精品超市、CGV影院、700㎡休闲景观广场等，其他：火车站、体育馆、贵州省政务服务中心等。
【新动态】多彩贵州城项目节庆街30-50㎡临街门面，套内实付主力价25000-30000元/㎡（套内建筑面积计价，无公摊纠纷），全城开启认购！带6年租约销售，办理多彩贵州城旅游卡，更可额外享受9折置业优惠。
轻轨2号线 ，周边设有3个站点，分别是小碧站、云盘村站、水淹坝。
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多彩贵州城项目，位于贵阳市双龙航空港经济区核心服务区，贵阳龙洞堡国际机场，距市中心7公里，是贵州省规模宏大的文化旅游创新示范区，国家4A级旅游景区、贵州省“十三五”文化旅游重点项目、贵州省“5个100工程”旅游综合体和城市综合体双100项目、2014年全省“十佳旅游景区”，2015年评为国家文化产业重点项目等5个重点项目、优选旅游项目等。
景区规划占地7696亩，按照“两团一心”布局，由南、北两大景区组团和中间枢纽旅游集散中心组成。景区规划范围北起西南环线，东至龙洞堡国际机场，西至南岳山脉，在双龙航空港中心地带呈狭长型沿西南环线分布。景区所在区域内拥有贵阳环城林带、南岳山脉、贵阳森林公园等生态植被资源，上万亩原生林地，植被繁茂、溪流相间、水清质优，生态环境幽雅怡人，仿若世外桃源。鱼梁河、猫洞河在景区内迂回蜿蜒，形成天然“太极双鱼”形态，成为景区标志性河流景观。
景区内规划“多彩民族风、贵州旅游母港、贵阳城市客厅、航空港经济综合服务区”四大功能板块，建设多彩贵州文化展示中心、节庆街、1958文化创意园、黔文化艺术交流中心（黔元傩）、极地海洋世界、太极田、万国博览城、记忆贵阳、温泉水公园、河畔茶庄、美酒河谷、民族文化产业园、多彩休闲生活区、空港总部基地等23大景点，以文化为灵魂，以旅游为载体，以创意为纽带，打造“旅游的聚光灯、民族的万花筒、文化的调色板、避暑的御花园”，向世界展现一座集文化、旅游、休闲、商务等于一体的超大型综合景区。
| 多彩贵州城项目基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价30000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南明龙洞堡 | |
| 户型 |
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交通出行图
项目交通十分便利。位于贵州双龙航空港经济区的中心地带，贵阳环城路网二环、三环之间，项目范围内形成“三横五纵”干道路网结构，路网密度达到3.05公里/平方公里，距老城区约7公里，目前，项目的主要对外联系通道已基本形成。“三横”指：西南环线、中兴路、建设路；“五纵”指：龙水路、龙腾路、东站路、机场路、见龙洞路。对外出入口主要分布在西南环线、龙水路、龙腾路、中兴路等城市干道上。在建道路主要集中在西南环线以北，以南多彩贵州城区域尚未有在建道路，通过“多彩贵州城”的项目开发能推进龙洞堡南部交通路网的建设完善。在建的有贵遵复线（环城高速外扩线）、龙水路、龙腾路、兴业南路等道路。规划的轻轨2号线，由白云——观山湖区——三桥马王庙——老城区——龙洞堡，在“多彩贵州城”范围周边设有3个站点，分别是小碧站、云盘村站、水淹坝，远期轻轨2号线可沿贵龙大道延伸至龙里。
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周边配套图
商业配套： 项目周边汇集高等院校、高端餐饮、城市居民近郊休闲景点等，项目外围环境已形成以文化、生态、自然、高端餐饮为主的圈层风景线。
周边商业： 项目自身配套齐备，节庆街、和谐广场、餐饮城等多条商业街，为项目及周边区域提供衣食住行等一站式服务。
周边公园： 森林公园、龙里大草原
周边医院： 贵钢医院、贵州武警总医院、市一医
周边学校： 贵阳学院、贵州省警官职业学院、贵州轻工职业技术学院、贵阳市经贸学校、贵州交通驾驶培训学校、师大附中分校区、小碧中学、龙洞堡小学等
在小区内部有：文化展示中心、节庆街、多彩民族乐园、1958文化创意园、美酒河谷、河畔茶庄、民族文化产业园、旅游集散中心、旅游特色商品集散中心、记忆贵阳、温泉水公园、健康养生基地、多彩休闲生活区、空港总部基地、空港商贸中心、金融结算中心。
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