新贵崛起! 贵阳投资性价比超高的旅游地产

房天下房天下  2015-12-24 07:01

[摘要] 目前，很多投资客对旅游地产的关注度越来越高。相较于商铺和住宅投资，旅游地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。

目前，很多投资客对旅游地产的关注度越来越高。相较于商铺和住宅投资，旅游地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。

而在贵州这样一个山清水秀的、原生态的、夏无酷暑的城市，在本就不多见，尤其在来说，能够称得上“公园省”的，可能也就只有贵州了。再加上多条高铁干线的即将开通，交通完善之后，贵州的旅游地产，必定会迎来前所未有的发展机遇。那么要想投资贵阳的旅游地产，怎样才能找到性价比较高的呢？今天小编先给大家推荐几个贵阳性价比较高的几个旅游地产，看是否和您的意呢？

好花红千户布依寨

【新动态】好花红千户布依寨150至300㎡两楼一底情景院落式投资商用物业；全省3680元/ ㎡起震撼首发；政府稳定租用，贵州省电子商务协会招商，确保投资！25万即可投资。

好花红千户布依寨位于国家3A级景区好花红，好花红是非物质文化遗产“好花红调”的发源地，是贵州省100个示范型小城镇”，“100个旅游度假景区”核心项目！好花红2015年被评选为“中国美休闲乡村”，成为19个“历史古村”之一。好花红千户布依寨是融合“民族文化、休闲度假、田园观光、农业生态、乡村体验”等多种旅游元素为一体，整合“贵州民族特色旅游产品电子商务平台“打造的贵州省电商类旅游地产。

好花红千户布依寨规划用地137220.11㎡，建筑面积111528㎡。容积率≤0.686 ，建筑密度≤33.8%绿地率≥40%，项目两楼一底情景院落式商用物业规划设计，完美呈现布依族建筑特色同时又完美实现商用空间变维组合，传承了原著的布依文化；包括民族风情商业板块、农特产品电商板块、民族特色美食板块、生态康体养生板块、综合服务及精品展示板块、滨河布依酒茶文化休闲走廊、四星级花园式客栈，以“民族文化、休闲度假、田园观光、农业生态”的旅游业态打造性的“好花红”名片，旅游产业发展前景广阔。

好花红千户布依寨的发展思路，立足于以“非物质文化遗产”和民族文化的保护、传承、发扬为核心；将人文与自然生态相结合，为世界呈现为真实的“布依族原著小镇”；将现有旅游地产模式，提升至非物质文化遗产类旅游项目；同时以不可复制的地理位置和民族文化元素，优质的硬件配套要素和电子商务软件平台，使其真正成为具备多种旅游功能的复合型旅游地产项目。

交通出行图

惠罗高速路惠水南好花红匝道出口直行2.5公里，三横四纵交通路网,1抵达贵阳龙洞堡机场、火车北站。距省会贵阳50公里，地处贵阳1城市经济生活圈内，与区市省各重要交通枢纽无缝连接。

线路一：嘉润路—贵惠大道—惠水南（好花红匝道口）—好花红千户布依寨

线路二：小河平桥（西二环入口）—贵惠大道—惠水南（好花红匝道口）—好花红千户布依寨

周边配套图

入驻企业：惠惠水枫香染、贵阳银行、贵大创客基地、涟江古茶、都匀毛尖、云南泊水园、贵州永红、唐江巴巴、依香味等；

其他：四星级花园式客栈、酒店、贵州国旅、银行、超市等；

时光贵州

【新动态】时光贵州二期，20-50㎡黄金小旺铺正在火热销售中！

时光贵州是由尚湖城团队倾力打造的贵阳城西休闲旅游主题商业街区、贵州100个特色旅游景区之一，位于贵阳百花湖、红枫湖之间，是一个集旅游、度假、休闲、娱乐为一体的休闲旅游地产项目，是贵阳以文化传承为基础的休闲旅游主题商业街区。

时光贵州总规划面积近6万方，邀请知名的规划建筑设计机构美国HZS建筑设计咨询有限公司、匠人规划建筑设计股份有限公司、珂曼凯达国际建筑设计有限公司合力打造，成集风姿绰约的海派建筑、传统经典的明清屯堡建筑精粹于一身的休闲旅游主题商业街区。

【时光贵州】将整合精品温泉度假酒店、民族文化博物馆、主题婚纱广场、时尚摄影基地、产品发布基地、超大湿地景观公园等稀缺旅游度假资源，业态覆盖高端企业会馆、旅游商品零售、主题餐饮酒吧、休闲娱乐街区、艺术文化长廊等。打造融汇会馆、海派、民族等文化元素于一身的魅力景观，旨在突破贵州传统商业形态，引入风靡世界的休闲度假旅游主题商业模式。

【时光贵州】是以讲述“贵州故事”，展现“海派生活”为主题，并撷取40年代风华绝代的海派建筑灵魂特色，以贵州数亿年的史前文化为起点，以数百年移民屯堡文化为依托，以数百年的建筑文化为指向，集地质文化、史前文化、屯堡文化、会馆文化、休闲文化为一体。

交通出行图

公交801路经双向八车道市政干道金清线到达本项目， 清镇6路、2路途经本项目

周边配套图

高端住宅区、新政务中心，紧邻筹备中的省重点中学清镇一中及人民医院，容纳37所高等职业院校的贵州清镇职教城、6万平米主题商业街区等。

多彩贵州城项目

【新动态】多彩贵州城项目节庆街30-50㎡临街门面，套内实付主力价25000-30000元/㎡（套内建筑面积计价，无公摊纠纷），全城开启认购！带6年租约销售，办理多彩贵州城旅游卡，更可额外享受9折置业优惠。

多彩贵州城项目，位于贵阳市双龙航空港经济区核心服务区，贵阳龙洞堡国际机场，距市中心7公里，是贵州省规模宏大的文化旅游创新示范区，国家4A级旅游景区、贵州省“十三五”文化旅游重点项目、贵州省“5个100工程”旅游综合体和城市综合体双100项目、2014年全省“十佳旅游景区”，2015年评为国家文化产业重点项目等5个重点项目、优选旅游项目等。

景区规划占地7696亩，按照“两团一心”布局，由南、北两大景区组团和中间枢纽旅游集散中心组成。景区规划范围北起西南环线，东至龙洞堡国际机场，西至南岳山脉，在双龙航空港中心地带呈狭长型沿西南环线分布。
景区所在区域内拥有贵阳环城林带、南岳山脉、贵阳森林公园等生态植被资源，上万亩原生林地，植被繁茂、溪流相间、水清质优，生态环境幽雅怡人，仿若世外桃源。鱼梁河、猫洞河在景区内迂回蜿蜒，形成天然“太极双鱼”形态，成为景区标志性河流景观。

景区内规划“多彩民族风、贵州旅游母港、贵阳城市客厅、航空港经济综合服务区”四大功能板块，建设多彩贵州文化展示中心、节庆街、1958文化创意园、黔文化艺术交流中心（黔元傩）、极地海洋世界、太极田、万国博览城、记忆贵阳、温泉水公园、河畔茶庄、美酒河谷、民族文化产业园、多彩休闲生活区、空港总部基地等23大景点，以文化为灵魂，以旅游为载体，以创意为纽带，打造“旅游的聚光灯、民族的万花筒、文化的调色板、避暑的御花园”，向世界展现一座集文化、旅游、休闲、商务等于一体的超大型综合景区。

交通出行图

项目交通十分便利。位于贵州双龙航空港经济区的中心地带，贵阳环城路网二环、三环之间，项目范围内形成“三横五纵”干道路网结构，路网密度达到3.05公里/平方公里，距老城区约7公里，目前，项目的主要对外联系通道已基本形成。“三横”指：西南环线、中兴路、建设路；“五纵”指：龙水路、龙腾路、东站路、机场路、见龙洞路。对外出入口主要分布在西南环线、龙水路、龙腾路、中兴路等城市干道上。在建道路主要集中在西南环线以北，以南多彩贵州城区域尚未有在建道路，通过“多彩贵州城”的项目开发能推进龙洞堡南部交通路网的建设完善。在建的有贵遵复线（环城高速外扩线）、龙水路、龙腾路、兴业南路等道路。规划的轻轨2号线，由白云——观山湖区——三桥马王庙——老城区——龙洞堡，在“多彩贵州城”范围周边设有3个站点，分别是小碧站、云盘村站、水淹坝，远期轻轨2号线可沿贵龙大道延伸至龙里。

周边配套图

商业配套： 项目周边汇集高等院校、高端餐饮、城市居民近郊休闲景点等，项目外围环境已形成以文化、生态、自然、高端餐饮为主的圈层风景线。

周边商业： 项目自身配套齐备，节庆街、和谐广场、餐饮城等多条商业街，为项目及周边区域提供衣食住行等一站式服务。

周边公园： 森林公园、龙里大草原

周边医院： 贵钢医院、贵州武警总医院、市一医

周边学校： 贵阳学院、贵州省警官职业学院、贵州轻工职业技术学院、贵阳市经贸学校、贵州交通驾驶培训学校、师大附中分校区、小碧中学、龙洞堡小学等

在小区内部有：文化展示中心、节庆街、多彩民族乐园、1958文化创意园、美酒河谷、河畔茶庄、民族文化产业园、旅游集散中心、旅游特色商品集散中心、记忆贵阳、温泉水公园、健康养生基地、多彩休闲生活区、空港总部基地、空港商贸中心、金融结算中心。

喀斯特公园

【新动态】

交通出行图

周边配套图

中国铁建国际城

均价：5800元/㎡

优惠：D2组团住宅交5000享95折，商铺交1万享95折，H3、H4组团现房享交1万每平减1000元

新动态：中国铁建国际城H3、H4组团现房火爆销售中，现参加房天下电商享交1万每平减1000元优惠。水岸天街30-60㎡临街准现铺火热认筹中，参加电商团购交1万享95折优惠；另亲水楼王D2组团户型94-205㎡火爆加推，开盘均价5800元/㎡，部分房源6300元/㎡，参加房天下团购交5000享95折优惠。

项目简介：中国铁建国际城项目地理位置优越，贵阳市小车河城市湿地公园（原南郊公园），坐拥32万㎡铁建公园，悠居南明河上游小车河畔，享1500米绕城水岸生活，三山两园一水岸的丰姿。中国铁建国际城在注重人居环境的同时更关注孩子成长，重金引进南明实验幼儿园、北京实验二小等知名中小学，打造一站式教育体系。未来还将打造8万㎡体验式购物中心，涵盖商业、品牌超市、医疗服务站等丰富生活配套。中国铁建国际城拥有三纵两横一隧道的网状交通，位于贵阳主城区，让业主享受内外皆丰盛的生活。（三纵是花溪大道、甲秀南路和扩宽通车的车水路，两横一隧道是指贵黄公路、规划中的太金线及花溪大道隧道）

可乘坐公交19路、52路至水泥厂宿舍区站下车，另5、6、7、14、47、53、201、200路、203路可在太慈桥转乘19路至“水泥厂宿舍区”站下车再回行40米即可到达 。

交通出行图

配套分析：

学校：贵州大学艺术学院、贵州师范大学教学点、贵州新华电脑学院、贵阳市第十二中学、中共南明区委党校、贵阳电子职业学校等；

医院：贵阳市第三人民医院、贵阳市第四人民医院、贵州省司法警察医院、贵阳求恩百姓综合医院等；

餐饮：新苑食坊、长乐美食府、醉安逸酒家、隆远酒家、康煌餐厅、新乐园食府、黔味源等；

银行：中国建设银行皂角井分理处、中国农业银行凤凰分理处ATM取款机、中国信合太慈桥分社、中国农业银行太慈桥分理处、太慈桥信用社交通银行、贵阳分行太慈桥支行、湘雅村信用社、太慈桥邮政储蓄、中国建设银行(解放西路)等；

商场：大昌隆商业广场、贵阳浙江商城、鸿源购物中心、宏泰商场、今日广场、新学士批发商场等；

超市：北京华联、沃尔玛超市(贵阳沙冲路店)、大昌隆便利店桃源分店、齐丰便利店皂角井店等；

内部学校：两所幼儿园（一所在建，一所已投入使用）、北京市实验二小、贵阳第三十三中

娱乐：半山会所、五星级大酒店

商业：滨河商业街

户型图

保利凤凰湾

保利凤凰湾是保利贵州9号作品。地处原贵阳市电厂旧址，总占地逾900亩，总建面逾230万方，与花溪大道、解放西路、玉厂路相接，连接贵阳中心与南部小河、花溪。项目集住宅、写字楼、滨河商业街、水岸步行街、水岸广场、文娱广场、大型超市、学校一体的复合型住区，整合居住、商业、旅游、办公等多元消费，力求打造贵阳市主城区滨河文化生活圈。

 动态：保利凤凰湾御景组团104-134㎡滨河宽景高层交1万享3万认筹中，折后均价6400元/㎡，现更有保利入筑十周年特别优惠，新开林隐E7组团带花园三房震撼认筹。均价5380元/平米抢购保利凤凰湾，数量有限，售完为止，34-388㎡主城黄金街铺交3万享8万认筹中。

交通出行图

与花溪大道、解放西路、玉厂路相接，连接贵阳市中心与南部小河、花溪。 距离老城区3公里；旁边是花溪大道。 乘坐19路、7路等公交车在原贵阳电厂站下，步行500米即可到达。

中天未来方舟

均价：4988元/㎡

中天未来方舟由贵州地产龙头企业中天城投集团倾力打造，各种规划布局合理，保证一定的楼间距，楼栋之间良好的采光，人文情怀大社区，综合性宜居新城！

【动态】94-125平米，额外建筑面积高达23平米，交1万享3万热销中，主力户型为115平米三房两厅两位，赠送空间为21平米。

【项目概况】中天未来方舟位于贵阳市老城区东部的云岩区渔安安井片区，地处贵阳市母亲河——南明河下游流域的起点，且河流贯穿片区而过，景观十分优越；北接乌当温泉旅游带，具备丰富且稀缺的温泉旅游资源。体量庞大，总占地9.53平方公里，建设用地5600亩，建筑面积约720万方，规划居住人口约17万人。由贵州地产龙头企业中天城投集团倾力打造，项目计划分5年开发，建成后将成为集旅游引擎、综合型宜居新城和标志性生态廊道于一体的贵阳城市副中心，将是贵阳实现城市功能空间再造和城市形象升级的重大标志性引擎。

【交通介绍】公交76路渔安村站下车向西步行200米到达，乘公交606、602至终点站（未来方舟）下车即可到达售楼部。 后来新增的83路公交线路，油炸街（起点）——中天未来方舟（终点）；

【交通便利】延安东路延长线开通，未来方舟到喷水池只要几就可以,不管是从市区往郊区，还是从郊区往市区，未来方舟的区位坐落都恰到好处，开车可从东二环，北京东路抵达未来方舟！

交通出行图

 【配套详解】教育资源比较丰富，附近的学校有：北大附中贵阳实验学校，贵阳市云岩区西瓜村学校，贵阳市东新小学，笔山小学等，生活配套方面：(服务区)易捷便利店，乐购，新百联购物，家庭小超市，维萨超市，兴欣批发超市
项目自建：贵州省建筑高度地标建筑群、70万平米大型生态办公集群,滨水风情商业街、10万㎡大型商业MALL、多条商业街区,大型山体主题公园、室内水上世界、海洋馆,室内家庭娱乐中心、大剧场、室内滑雪场,白金五星级酒店群落,综合型疗养医院,南明河景观长廊、大型超市、美食街、百货、健身馆、会所，完美配套将铸就中天未来方舟繁华未来！

未来方舟实景图

周边配套图

中建华府

 均价：5800元/㎡

优惠：商铺交8万享25万，两房减一万

新动态：中建华府二期【星城组团】在售户型92-105㎡，2梯4户，均价5800元/㎡，交6000元享96折钜惠，黄金旺铺交8万享25万。 

项目简介：中建华府是云岩区政府2011年携手中建地产改造大营坡项目，大营坡引来新的发展机遇。中建·华府是世界500强中国建筑旗下骨干地产品牌中建地产在贵阳首发项目，总建筑面积约90万㎡，是集CBD、文化娱乐、商业购物、公共服务、行政办公、宜居住宅为一体的城市综合体；中建·华府一期将推出57-134㎡高层住宅，ART-DECO建筑风格，10000㎡主城中庭景观，具有较好物业资质的中建物业为您服务。

公交：4路、7路、9路 、17路 、18路 、19路 、20路 、24路 、25路、28路 、33路 、36路等在大营坡站下车步行即可。

交通出行图

 配套分析：

幼儿园：贵阳实验二幼、万东幼儿园；

中小学：贵阳实验二幼、万东幼儿园、实验二中、二十三中、六中、宅吉小学、实验二小、实验四小、北郊小学、贵阳医学院、商专、贵州财经学院、贵州大学科技学院、贵州省财政学校、贵州省老年大学、贵州工业大学茶店校区；

大学：贵州工业大学茶店校区、贵州财经学院、贵州大学科技学院、贵阳医学院；

商场：百花山农贸市场、贵乌农贸市场、大营坡农贸市场、北京华联、永辉超市；

医院：贵阳医学院附属医院、省二医、黔灵医院、市五医；

邮局：万东花园邮政所 ；

银行：工商银行、农业银行、贵阳商业银行；

自身配套：两所幼儿园、一所中小学、购物商城、青少年活动中心、文化活动中心、社区医院；

高品质住宅、大体量的繁华商业、180米高的高档写字楼、2所幼儿园、青少年活动中心、文化活动中心以及社区医院等配套设施。

周边配套图

富中蝴蝶谷

均价：6800元/㎡

新动态：富中蝴蝶谷一期140-220㎡景观大宅，现房均价6800元/㎡。现购买每平米减800元，即买即住；二期60—120㎡花园美宅，均价5500元/㎡，不限楼层、户型，VIP卡分秒递减。

项目简介：

富中蝴蝶谷位于贵阳大营坡地块，距离云岩区政府大约1公里。地处贵阳老城区北中心地带。周边学校、医院、银行、超市、公交生活配套一应俱全。紧邻天然山体林带，取景于林，扑面而来的是浓浓绿意、清新空气。社区近4万平米中庭绿化，园林景观独特，一步一景，于外形俊朗色调厚重的建筑相映成趣，富有音乐的节奏和韵律，体现浪漫气质和舒逸节奏。居于城而远离尘，不离城而与心灵的禅静自由切换，在富中蝴蝶谷你可以闹中取静。

乘坐公交17、25、33、51、56、69、251、252、253路在省二医站下车即可到达 。

交通出行图

配套分析：

学校： 云岩一小、行知学校（小学）、贵阳市第二十三中学、吉馨康幼儿园、东方艺术幼儿园、贵阳市云岩区建中学校、贵阳市建中学校中学部等学校。

医院： 贵州省第二人民医院，遵义医学院第二附属医院，贵阳瑞特医院，贵阳肝病医院，云岩区黔灵医院，云岩区黔灵镇中心卫生院等。

娱乐： 万达影院、紫金阳光国际影城(大地电影院线、宅吉小区水上公园、儿童游乐园、小花园公园、仙鹤山公园。
小区内部幼儿园、小学、会所、商业

周边配套图

恒鹏世界

【新动态】恒鹏世界价格待定，预计2016年开盘。优惠：内部认筹交5万抵10万。

【项目介绍】恒鹏世界是由大型国有企业贵州出版集团投资开发a的城市商业综合体，项目地处贵阳市南明区火车站飞机坝，东至二七路小吃街、南至达高路、西至遵义路、北至解放路范围。规划总占地面积131360㎡，建筑面积720659.48㎡。物业类别涵盖SHOPPING MALL、甲级写字楼、高尚公寓、星级酒店等，未来将成为贵阳市交通中心、商业中心、人文中心、财富中心，融世界于一城，定义贵阳世界观。

【交通】29条公交线路至火车站公交站、BRT快速公交；

交通出行图

【配套概述】

商场或超市：鸿通城购物中心、火车站批发市场、林城万宜酒店、沃尔玛，浙江商城等

学校：晨曦幼儿园、南明区第三实验小学、贵阳第二十七中学等；

餐饮娱乐：二七小吃街、通达饭店、德克士、肯德基、乡村基等；

医院：正宇铁路医院、贵阳市第四人民医院、贵州省骨科医院、和美妇产医院等；

除了基本的设施配套以外，休闲健身设施也比较完备：公建配套,超市幼儿园会所健身房：SHOPPING MALL 、精品超市、CGV影院、700㎡休闲景观广场等，其他：火车站、体育馆、贵州省政务服务中心等。

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