[摘要] 在贵阳商业市场暗淡的背景下，未来方舟能成为商业投资的救命稻草？
贵阳房天下讯 据正合地产数据显示，12月5日，未来方舟H7组团底商开盘，推出110套商铺，终认购103套，整体成交均价22000元/㎡，整体去化率高达94%。在贵阳商业市场逐渐暗淡的背景下，未来方舟商业或将成为贵阳城市综合体商业投资的救命稻草。
据悉，中天未来方舟于12月5日下午开盘，开盘推出H7组团底商，总共四层，共计110套房源。其中1层商铺41间，2层商铺22间，3层商铺22间，双层铺25间，面积区间在22-125㎡。整体折后均价22000元/㎡（其中1层折后均价25000元/㎡，2层折后均价13000元/㎡，三层折后均价16000元/㎡（赠送露台），双层铺折后均价20000元/㎡），开盘当日共计认购103套房源，整体去化率94% 。
我们来看看贵阳商业市场近来的情况——11月贵阳商业市场成交量与上月基本持平，共计成交6.21万㎡，同比下滑41%，略高于2015年5.86万㎡月均销量；成交均价环比上涨5.7%至23145元/㎡，商业市场表现平平。未来方舟商业成交均价略低于市场均价，压低价格，推出适应于市场的产品，凭借中天未来方舟的规划和品牌实力，未来方舟商业具备一定的硬实力，本次开盘成交效果喜人，同时给贵阳楼市商业市场增添了一抹亮色。
那么，未来方舟的商业市场能成为贵阳商业投资的救命稻草么？
在大数据和互联网+地产的冲击下，贵阳商业市场一度偏离了轨道——不能让业主在更短时间获利的商业都将被市场所唾弃。观山湖红华新天地打着大数据的标签，后干的是市西路那一套；红星城市广场打着城市第三极的概念，归根结底还是要依靠贵阳第二个红星美凯龙入驻的品牌吸引力……
贵阳人较为低端的投资理念在互联网的冲击之下，市场环境愈发乏力，从图可知，贵阳商业市场在2014年非常火爆，进入2015年之后，贵阳商业市场成交面积明显下滑。另一方面，贵阳商业市场的投资门槛明显上浮，成交均价从2014年的一万多飙到今年11月23145元/㎡，投资门槛升高，市场如何给力？在如此的大背景下，未来方舟的商业成交逆势而上，大有拯救贵阳商业市场的气势。
11月，未来方舟商业成交2.02万方，成交均价24,519元/㎡。一个月干了4.96 个亿，一举登上11月贵阳市场商业物业成交top1。其成交面积是第2名到第5名的总和，一个项目抵4个项目。从成交情况来看，未来方舟的商业市场走势颇有另一个大盘花果园的态势。依然项目聚集的人气，提升自身商业的发展潜力，通过集团的硬实力，吸引知名商家进驻，以点带面塑造浓厚的商业氛围，同时在前期打造人气引擎——外滩七公里。
但是从客观层面来看，外滩七公里面临的困境就像水东路不够大气的街道宽度一样，致使未来方舟一期的核心商业发展步伐相对缓慢。话又说回来，随着未来方舟业主的逐渐入住，人气问题将得到解决，有人气，商业就能活。未来方舟能否拯救贵阳楼市的商业投资市场呢？一言以蔽之，投资有风险，土豪请随意。
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