[摘要] 岁末渐近，贵阳开发商们也如约开启了新一轮的年末冲刺模式。
进入12月份，岁末渐近，开发商们也如约开启了新一轮的年末冲刺模式。记者在采访中了解到，由于2015年房地产行业整体市场竞争都比较激烈，所以近期不少开发商不仅拿出了比往年更给力的岁末促销方案，而且相比此前的“金九银十”，本轮促销优惠的力度也多是有过之而无不及。
岁末冲量 给力优惠多多
12月份刚刚拉开大幕，贵阳楼市各种各样的优惠活动竞相推出，而且不少开发商宣称，本轮优惠可谓今年以来力度大的一轮促销。
12月2日，贵阳万科推出“双十二购房节活动”，企业旗下的9个项目全部参与，据万科地产相关人士透露，这是贵阳万科本年度大优惠力度的一轮促销活动。从各项目的具体优惠来看，万科花城洋房单套高优惠达到65万元，万科大都会品牌装修房的年终一口价也跌破了每平方米6000元的单价，据该项目营销负责人表示，这一单价与“金九银十”相比每平方米进一步优惠了100元左右。而万科玲珑湾与“金九银十”相比每套总价约优惠万元左右，万科公园5号也有进一步的“折上折”优惠。
同为品牌房企的保利地产，旗下项目保利凤凰湾于11月推出的“林隐”组团首推售罄，日前加推该组团的E7栋进行认筹，破底价5380元/平方米起。保利春天大道，近期在售的是项目的林语组团和别墅产品，其中别墅产品年末优惠5000元/平方米左右的价格吸引了不少改善型置业者的关注。据保利地产营销负责人表示，当前保利在贵阳的各个项目均推出了不同程度的年末冲刺促销计划，与“金九银十”相比，在优惠幅度上都更胜一筹，一方面是希望通过年末冲量实现更好的年度销售业绩，另一方面也是保利进驻贵阳10周年的庆祝活动之一。
与此同时，近期众多品牌房企的优惠活动也是频频冒头：恒大雅苑精装修房年末冲刺优惠，折合毛坯房价格仅在3400元/平方米左右；华润国际社区12月购房高享17%优惠；首开紫郡二期水景洋房认筹优惠；远大美域洋房、高层住宅年终团购优惠……此外，中铁逸都国际、元琦林居、龙湾国际、优品城邦等众多项目也有不同程度的优惠促销活动在12月初相继启动。
除了价格优惠之外，家具、送家电、送手机等活动也成为部分开发商吸引购房者的促销“加码器”。
面对开发商推出的种种优惠，置业者能否打破观望？在位于小河的万科大都会项目，改善型置业者陈先生向记者表示，自己从今年9月份的房交会开始关注该项目，当时理想的89平方米的三房户型单价约在6120元/平方米，虽然时值“金九银十”，开发商的活动力度也较大，但是林先生还是打算再观望观望。12月初，林先生再次来到项目，发现正在进行的“年终一口价”活动正好有此前看中的户型，活动价为5999元/平方米，与之前的价格相比，总价省下了近11000元，他表示近期就打算和家人一道过来签约。
新品亮相 市场又添新活力
除了给力的优惠促销活动，近期新老项目的产品推新也是应接不暇，无论是老盘推出新组团，还是全新项目的“首秀”，都为市场注入了全新活力。
新项目方面，一环项目南岳大院、恒鹏世界于近期正式举行了产品推介会，为老城区输入了新鲜“血液”；新兴区域三马片区万科和恒大两大品牌房企，相继推出新项目万科云岩大都会和恒大帝景；而观山湖区也有新盘宇虹万花城日前正式认筹选房。
此外，不少老盘项目也竞相在岁末推出了新组团产品。恒大翡翠华庭推出湖畔组团、中天未来方舟推出定制式组团“星座”、恒大城推出“天逸”组团、金阳新世界推出全新组团“珑璟”、花溪碧桂园二期英格兰小镇别墅、洋房开启认筹、保利溪湖推出“悦湖”组团，开盘时间定在本月中下旬；保利紫薇郡推出阔景高层组团优惠认筹……
据了解，新老项目选择年末推新，既不乏大力度的促销，产品亮点也有可圈可点之处，推新目的除了为实现年度销售任务进行后冲刺，也是为即将到来的返乡置业潮未雨绸缪，积极备战。
商业地产 看好年终投资客
除了住宅产品之外，商铺、写字楼以及中小投资客青睐的公寓产品近期也有优惠推出，欲在年末市场占据一席之地。
占据高铁资源优势的北大资源梦想城，SOHO公寓年末促销26.8万元/套起价。同为北大资源地产项目的北大资源缤纷广场，则推出了8.8折限时抢购活动，LOFT公寓每套起价23.5万元，同时该项目全景式购物公园独立临街商铺，万元左右的起价，也吸引了不少有年末投资计划的中小投资者。
此外，贵阳万科中心、中铁国际城滨河商业、绿地新都会、华润万象公寓、地铁商铺、红星城市广场、荟溪城等商业项目也纷纷看准投资者的“年终奖”，推出了不同幅度的优惠促销，其中贵阳万科中心，写字楼整层特价高优惠达到280万元。
北大资源营销负责人分析认为，今年的年末促销很多房企都拿出了大力度的优惠，一些优惠力度甚至远远高于“金九银十”，这与今年以来房地产行业的去库存竞争明显激烈于往年有很大关系。
淡季不淡 年末淘房有惊喜
受气候因素的影响，历年的年末市场似乎都难以与“旺季”沾边，不过从去年11月份开始，央行开启了降息通道，多次降息加上首付款比例的优化调整，均不同程度减轻了购房者的置业负担，再加上“二胎全面放开”等政策的间接刺激，今年的年末楼市有望上演“淡季不淡”的趋暖节奏。
对于绝大多数开发商而言，在起伏跌宕的2015年后一战，走量为先、以价换量仍然是消化库存的佳途径，这也为购房者年末淘房创造了更多惊喜的机会。
不过，此时专业置业顾问不忘提醒置业者，年底购房虽然优惠多多，但买房人仍应保持理性，既要避免被所谓的打折促销冲昏了头脑，仓促置业，更要多方面客观考察户型、环境、配套、性价比、交通等因素，以购买到称心如意的房源。
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