[摘要] 随着多项楼市扶持政策出台，2015年第二季度房地产市场逐步回暖，标杆房企的销售业绩明显回升。如果单看二季度业绩，入榜企业中，TOP10、TOP20、 TOP50房企销售金额环比分别上升了82.0%、79.7%和80.6%。但受一季度业绩大幅下滑影响，整个上半年。
随着多项楼市扶持政策出台，2015年第二季度房地产市场逐步回暖，标杆房企的销售业绩明显回升。如果单看二季度业绩，入榜企业中，10、20、 50房企销售金额环比分别上升了82.0%、79.7%和80.6%。但受一季度业绩大幅下滑影响，整个上半年，入榜企业销售业绩同比增幅并不大。金九银十之际，房地产行业也是缓慢上升阶段，所呈现出来的数据是供大于求，大多数的购房者仍然持观望态度。
买房考虑无非几大因素：位置、价格、配套及未来的潜力。今天为你介绍的就是贵阳三大区域：云岩区、南明区、观山湖区域价格分析。
云岩区：云岩区位于贵阳市南北向“船形盆地”的北部，是贵阳市两大主城区之一、原贵阳老城的主体部分，是贵州省人民政府、省人大、省政协，20余家省直部门驻地所在地区，是全省主要的政治、经济、金融、文化、信息、科技、教育、商贸中心。当然，房价对比于其他区域想对高了，均价都在五千多以上，看看代表性楼盘！
均价：5800 元/平方米
【动态】中建华府二期F1栋于2015年10月23日开盘，主推户型92㎡（2+1），预计2017年12月交房，F2栋交6000元享96折
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中建华府是云岩区政府2011年携手中建地产改造大营坡项目，大营坡引来新的发展机遇。中建·华府是世界500强中国建筑旗下骨干地产品牌中建地产在贵阳首发项目，总建筑面积约90万㎡，是集CBD、文化娱乐、商业购物、公共服务、行政办公、宜居住宅为一体的城市综合体；中建·华府一期将推出57-134㎡高层住宅，ART-DECO建筑风格，10000㎡主城中庭景观，具有较好物业资质的中建物业为您服务。
| 中建华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 云岩大营坡 | |
| 收房时间 | F1号楼预计2017年12月底交房 | 开发商 | 贵州中建四局地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月23日二期F1号楼已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
公交：4路、7路、9路 、17路 、18路 、19路 、20路 、24路 、25路、28路 、33路 、36路等在大营坡站下车步行即可。
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户型图
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项目配套：
幼儿园：贵阳实验二幼、万东幼儿园
中小学：贵阳实验二幼、万东幼儿园、实验二中、二十三中、六中、宅吉小学、实验二小、实验四小、北郊小学、贵阳医
学院、商专、贵州财经学院、贵州大学科技学院、贵州省财政学校、贵州省老年大学、贵州工业大学茶店校区
大学：贵州工业大学茶店校区、贵州财经学院、贵州大学科技学院、贵阳医学院
商场：百花山农贸市场、贵乌农贸市场、大营坡农贸市场、北京华联、永辉超市、
医院：贵阳医学院附属医院、省二医、黔灵医院、市五医、
邮局：万东花园邮政所
银行：工商银行、农业银行、贵阳商业银行
自身配套：两所幼儿园、一所中小学、购物商城、青少年活动中心、文化活动中心、社区医院。
周边配套图
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在售均价：5500元/㎡
【新动态】富中蝴蝶谷一期140—220㎡景观大宅，现房即买即住；二期60—120㎡花园美宅，均价5500元/㎡，不限楼层、户型，VIP卡分秒递减。
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富中蝴蝶谷位于贵阳大营坡地块，距离云岩区政府不足1公里。地处贵阳老城区北中心地带。周边学校、医院、银行、超市、公交生活配套一应俱全。紧邻天然山体林带，取景于林，扑面而来的是浓浓绿意、清新空气。社区近4万平米中庭绿化，园林景观独特，一步一景，于外形俊朗色调厚重的建筑相映成趣，富有音乐的节奏和韵律，体现浪漫气质和舒逸节奏。居于城而远离尘，不离城而与心灵的禅静自由切换，在富中蝴蝶谷你可以闹中取静。
| 富中蝴蝶谷基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 云岩大营坡 | |
| 户型 |
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公交17、25、33、51、56、69、251、252、253路在省二医站下车即可到达 。 未来地铁三号线经过项目。
地理位置图
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南明区：南明地处中国云贵高原东北部，东望长沙，南接南宁，北靠重庆，西连昆明，是贵州省会城市贵阳的中心城区之一，目前，南明区正以科学发展观为指导，以临空经济区建设为龙头，以加快推进产业转型升级为主线，以创建全面小康社会为目标，全力打造名副其实的首善之区、生机盎然的魅力之都、群众公认的幸福之城。
重点招商产业：总部经济和金融、高端商务、现代物流、中介服务、高技术服务、临空经济以及都市旅游等现代服务业和高新技术产业。看看代表性楼盘！
参加房天下团购交5000享95折优惠
均价：5800元/㎡
新动态：中国铁建国际城H3、H4组团现房火爆销售中，现参加房天下电商享交1万每平减1000元优惠。水岸天街30-60㎡临街准现铺火热认筹中，参加电商团购交1万享95折优惠；另亲水楼王D2组团户型94-205㎡火爆加推，均价5800元/㎡，参加房天下团购交5000享95折优惠。
个人蛮喜欢125的户型，面积不是太大，也比较使用，总价没有另外两个这么贵。125㎡三加一室两厅两卫一厨的户型是比较亮眼呢，户型方正，卧室私密性比较好，尤其主卧进门处空间比较大，赠送面积约9㎡。另客卫洗漱台与厕所相独立，方便使用，餐客厅虽为一体但距离比较远，所以也相互独立，互相影响不大。
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楼盘看点：中国铁建国际城项目地理位置优越，贵阳市小车河城市湿地公园（原南郊公园），坐拥32万㎡铁建公园，悠居南明河上游小车河畔，享1500米绕城水岸生活，三山两园一水岸的丰姿。中国铁建国际城在注重人居环境的同时更关注孩子成长，重金引进南明实验幼儿园、北京实验二小等知名中小学，打造一站式教育体系。未来还将打造8万㎡体验式购物中心，涵盖商业、品牌超市、医疗服务站等丰富生活配套。中国铁建国际城拥有三纵两横一隧道的网状交通，位于贵阳主城区，让业主享受内外皆丰盛的生活。（三纵是花溪大道、甲秀南路和扩宽通车的车水路，两横一隧道是指贵黄公路、规划中的太金线及花溪大道隧道。
| 中国铁建国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南明 | |
| 户型 |
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【交通分析】位于太慈桥商圈，距离市中心比较近，可乘坐公交19路、52路至水泥厂宿舍区站下车，另5、6、7、14、47、53、201、200路、203路可在太慈桥转乘19路至“水泥厂宿舍区”站下车再回行40米即可到达 。
【配套分析】
学校：贵州大学艺术学院、贵州师范大学教学点、贵州新华电脑学院、贵阳市第十二中学、中共南明区委党校、贵阳电子职业学校等；
医院：贵阳市第三人民医院、贵阳市第四人民医院、贵州省司法警察医院、贵阳求恩百姓综合医院等；
餐饮：新苑食坊、长乐美食府、醉安逸酒家、隆远酒家、康煌餐厅、新乐园食府、黔味源等；
银行：中国建设银行皂角井分理处、中国农业银行凤凰分理处ATM取款机、中国信合太慈桥分社、中国农业银行太慈桥分理处、太慈桥信用社交通银行、贵阳分行太慈桥支行、湘雅村信用社、太慈桥邮政储蓄、中国建设银行(解放西路)等；
商场：大昌隆商业广场、贵阳浙江商城、鸿源购物中心、宏泰商场、今日广场、新学士批发商场等；
超市：北京华联、沃尔玛超市(贵阳沙冲路店)、大昌隆便利店桃源分店、齐丰便利店皂角井店等；
内部学校:两所幼儿园（一所在建，一所已投入使用）、北京市实验二小、贵阳第三十三中
娱乐:半山会所、五星级大酒店
商业：滨河商业街
周边配套图
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价格：低价3950元/平方米
优惠折扣：一次性付款每平优惠200元加送一年物管费。
动态：花果园热卖溪山居，高层洋房户型112-158㎡，首付9万起。
小编推荐：花果园是个楼盘神话，花果园打造的独特生活品质符合现代人的生活追求，同时拥有完美交通配套和齐全生活配套，满足人们基本生活，是个很不错的楼盘，花果园价格卖得不是很贵，还是很实惠的，投资这边商铺或者写字楼是个不错的选择，值得推荐。
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花果园城市综合体是依托于彭家湾、五里冲大型棚户区改造项目建设，位于贵阳主城区中心位置，地处二环四路城市带中的贵黄路现代商贸商务功能板块，是二环四路城市带建设的重点项目之一。棚户区改造项目总占地面积6000余亩，总拆迁户数20000余户，拆迁面积400多万㎡，是目前贵州省大的旧城改造项目。项目总投资900亿元(其中城市综合体投资180亿元)，总建筑面积1830万m2（其中城市综合体群建筑面积175万m2）。这个集合了购物、办公、酒店、会展、餐饮、公园广场、生活服务、艺术文化、交通枢纽以及居住等全方位城市功能的“活力之城”，将于2014年基本全部建成并投入使用。项目补充了城市的功能，全力为全省人民服务，建成后将提供15万个以上就业岗位，到2014年商业年营业额达到100亿元，2015年商业年营业额达到260亿元，2016年商业年营业额达到500亿元。花果园城市综合体将建设成为贵阳市可持续发展的现代化商业园区。
| 花果园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南明花果园 | |
| 户型 |
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交通状况：公交34路、40路、49路、73路、307路已开进花果园湿地公园，公交313路从金顶山经过五里冲开到小车河城市湿地公园，除此外，公交6路、7路、33路、47路、69路、75路、201路、203路、308路至湘雅村站下车步行10即可到达项目现场。
交通出行图
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项目特色：豪华居住区,国际化社区,打折优惠楼盘
绿化率：58%
容积率：6.40
| 花果园周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 待定 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
观山湖区：观山湖区隶属于贵州省贵阳市，地处贵阳市西北部，东临黔灵山脉，南接三桥马王庙片区，西靠清镇市，北与白云区相接。也叫金阳新区，未来的发展规划重点区域，看看代表性楼盘！
动态：远大美域于9月19日上午9点开盘，推出49栋高层，共计124套，户型面积为为92㎡和126㎡两种户型，开盘当天成交12套，开盘整体成交均价为5356元/㎡。
物业地址：观山湖长岭南路25号（长岭南路和观山东路交汇处）
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项目简介：远大美域位于贵阳市观山湖区兴黔路与长岭南路交界处，距市中心仅12公里，远大美域贵广高铁、轻轨1号线、二环四路交通便捷；西面紧邻6000亩观山湖公园近享城市中央绿肺；会展中心、金融中心、奥体中心环绕，远大美域坐享观山湖区核心商圈。功能配套完善，可谓真正的城市核心地段，城市罕有的公园住区，区位优势不言自明。
| 远大美域基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5356元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 观山湖中央商务区 | |
| 户型 |
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交通状况:218路、209路、70路等多路公交车可到达。轻轨一号线开通之后，可乘坐轻轨一号线在会展城站下车。
交通出行图
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网友参与看房现场
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价格：均价5288元/平方米
动态：华润国际社区户型面积78～112㎡，折后均价5288元/㎡，一户一价，一期b组团b1.b8栋已正式启动认筹，78～112主推户型，交5000享96折，二期公寓产品紧邻地铁口，含34-61㎡soho公寓，46-65㎡5.5米层高loft公寓，现万象公寓已开始认筹，公寓交3000享95折；二期130-230㎡花园洋房紧邻喀斯特公园，洋房认筹优惠是交1万享96折，另二期还将推出78-140㎡观景华宅，二期12-400㎡地铁口润街金铺交1.5万享95折。
华润国际社区效果图
华润国际社区为华润集团在布局的第33座城市综合体。项目西邻紧临奥体中心，南邻喀斯特公园、金阳医院、世纪城商圈，北邻碧海社区。东邻贵阳一中、观山湖公园。与常规的社区配套商业相比，本项目自带商业侧重商业的城市性和经营性，具备活力和生命力。同时项目还是地铁2号线上盖物业，潜力大。项目所处区域为观山湖区目前生活氛围成熟的核心板块。
项目特色：不限购
华润国际社区交通图
交通状况：多路公交线路可经过项目地块（208、209、217、219、28、220、223、77、47、60），下车步行800米即到；未来将有贵阳地铁2号线经过该项目，站点为兴筑西路站点。
华润国际社区户型图
物业费：1.8元/平方米·月
绿化率：40%
项目配套：小区内部配套：华润国际社区将打造为126万㎡的城市综合体，项目定位为“集好品质城市华宅、门户商务中心、公寓及贵阳shopping mall于一体的城市综合体”，周边有观山湖公园、十二滩公园、喀斯特公园三大公园环绕；同时南接世纪城商圈，西临奥体文化圈，更有贵阳一中、金阳医院等教育医疗资源配套；地铁上盖，出行便捷，空间大。
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