[摘要] 据正和地产月报及房天下监控中心数据显示，贵阳楼市10月成交6100套，成交环比上涨26.3%，成交面积为68.8万方，环比上升33.2%，银十楼市翘尾收场。
据正和地产月报及房天下监控中心数据显示，贵阳楼市10月成交6100套，成交环比上涨26.3%，成交面积为68.8万方，环比上升33.2%，银十楼市翘尾收场。
本月商品住宅市场成交量价均处于年内高位，分区域看成交量集中于两城区的2明星项目——中天未来方舟和花果园，成交量占贵阳整体成交量的36%，成为本月成交量上涨原因之一；本月成交均价受单项目影响，成交均价环比上涨200元/㎡。本月商业、办公、公寓市场成交量价亦出现不同幅度的上涨。从成交量来看，受单项目贵阳国际金融中心本月集中备案影响明显。
10月新增供应方面，本月贵阳市场整体共有12项目（含5商办项目）新增供应，商品住宅供应套数和面积持续3月下滑，其中供应套数环比下滑29%至2708套，供应面积环比下滑26%至27.7万㎡。
10月成交方面，本月贵阳商品住宅市场成交量与去年同期基本持平，环比出现大幅上涨，处于年内高位，共计成交6100套（约68.8万㎡），成交套数环比上涨26.4%，成交面积环比上涨33.3%。
10月成交均价方面，本月贵阳住宅市场整体成交均价受个案影响上涨至年内高位，环比上涨2.7%至5616元/㎡，同比去年上涨14.7%。（中航城项目本月别墅产品集中备案1.4万方，成交均价为14547元/㎡拉高整体成交均价，剔除此项目贵阳市整体成交均价为5417元/㎡，与上月基本持平）
本月贵阳市场10项目合计成交3862套，占市场整体成交量的63%；10项目成交占比较上月上涨38个百分点，10项目成交份额有小幅上升。
本月新进入10榜单项目：本月10项目成交结构变化较大，有未来方舟、中铁•逸都国际、中航城、麒龙商务港和金阳新世界5项目新进入10榜单。
10月商业市场方面，本月贵阳商业市场成交量出现上涨，环比上涨74%至6.1万㎡，同比上涨53%，略高于2015年5.8万㎡月均销量；成交均价环比上涨15%至21893元/㎡，呈现量价齐涨的好势头。从5成交项目可看出，本月贵阳市商业物业集中于观山湖区，共备案成交2.9万㎡，占5项目整体成交量的7成以上。未来方舟项目本月备案成交1万㎡，与9月持平，而花果园项目本月仅成交0.35万㎡，环比下滑33%，成交均价高达37986元/㎡。
10月写字楼市场方面，本月贵阳办公市场呈现量价齐涨态势，成交量环比大幅上涨330%至3.4万㎡，同比下滑43%，高于2015年2.7万㎡的月均成交量，处于年内较高位；成交均价为8749元/㎡，环比小幅上涨1%。从5成交项目可看出，贵阳市办公物业成交较集中，合计成交3万㎡，占市场整体成交份额的88%；其中贵阳国际金融中心本月集中备案成交1.6万㎡，占贵阳市整体成交量47%。
10月公寓市场方面，本月贵阳公寓市场呈现量价齐涨态势，共计成交2.23万㎡，环比上涨69%，同比大幅下滑71%，低于2015年1.5万㎡的月均销量；成交均价为6665元/㎡，环比上涨3%；从5成交项目可看出，贵阳市公寓物业成交较为集中，由贵阳国际金融中心项目主导，共计成交1万㎡，占市场总成交量的45%。
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