[摘要] 从2015年开年以来，各路专家、研究员都前前后后的发表了对房地产市场的看法，其中各种声音好坏参半。专家学者也有偏爱，如今一年过大半，市场情况大家有目共睹。这一次，我们来看看地产大佬怎么说，也一起预想一下未来的市场状况以及自己的投资价值。
从2015年开年以来，各路专家、研究员都前前后后的发表了对房地产市场的看法，其中各种声音好坏参半。专家学者也有偏爱，如今一年过大半，市场情况大家有目共睹。这一次，我们来看看地产大佬怎么说，也一起预想一下未来的市场状况以及自己的投资价值。
这个说明了商业投资要想成功，就要先观察周围的配套、日常人流和周围常住人口的消费水平和观念，要根据市场对症下药。更重要的是商场的物业和服务必须持平乃至要超前，好的服务质量才能得到有效的回头率。
王石说，“不动产的核心价值为 。”
不动产的投资目的都是为了赚钱盈利，不赚钱的商铺几乎没人会去做。所以前期选楼盘选铺子眼光要独到精准。
李嘉诚说，“地段！地段！还是地段！”
商铺投资里为重要也为直观的就是地段，一个商铺地段好不好决定了它未来的发展命运。好的地段带来客源，也带来盈利。不好的地段，服务做得再好都要大打折扣。
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【小编推荐】作为观山湖区新崛起的全方位商业互联体，汇集10多种业态，为打造贵州丰富一站式购物中心奠定坚实的基础。其中红华新天地更占据优势地位，距贵阳市政府和高铁北站都在1公里内。有轻轨1号线、4号线和17条公交线路从项目经过，同时随着贵广高铁的开通，预计到2017年，人流量将超过500万，是投资不能错过的地段。
投资热点：餐饮旺铺，均价32000元/㎡；一次性付款95%折，按揭99%折。
新动态：红华新天地一期西市商城已于8月3日盛大开业；现推出1-4层百套优选房源，面积区间为20-120㎡。红华新天地餐饮旺铺，均价32000元/㎡；一次性付款95%折，按揭99%折，开盘期可享特殊优惠。
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项目简介：
红华新天地项目规划120余万方，是贵州百万方全球商业互联体，是集五星酒店、高档写字楼、大型购物中心、休闲娱乐公园、会所、高档公寓、临河BLOK情景商业为一体的商业互联体。项目汇聚了儿童城、服装城、数码电子城、家具建材城、、酒博城、民俗花鸟古玩城等十二大业态，全面打造贵州省丰富的一站式购物中心。
| 红华新天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价32000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 观山湖中央商务区 | |
| 户型 |
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交通线路：目前可乘坐公交48、58、70、208路车等17条公交线路到阳关立交桥下车即可。
交通出行图
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配套设施：红华新天地建成后的，由服装·鞋帽、窗帘布艺、日用百货、五金家电、体育用品、工艺品、餐具及厨房用品、酒店用品及金融服务等...为一体的超大型综合商贸物流平台。
周边配套图
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小编推荐：1、黄埔国际80-120平米高层房天下电商交9999享29999买房优惠，商铺交29999享总价94折优惠，预计2015年年底开盘发售。2、黄埔国际项目位于黄河路上，周边配套完善，交通方便。
投资热点：商铺交29999享总价94折优惠。
动态：黄埔国际80-120平米高层房天下电商交9999享29999买房优惠，商铺交29999享总价94折优惠，预计2015年年底开盘发售。
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项目简介：
黄埔国际是由贵州康源置业有限公司打造的大型商业综合体和住宅项目。位于贵阳市黄河路与浦江路交叉路口西北角，规划建设总用地面积128637㎡ ，建设用地面积109346㎡，总建筑面积637344.2㎡。黄埔国际是由贵州康源置业有限公司打造的大型商业综合体和住宅项目。位于贵阳市黄河路与浦江路交叉路口西北角，规划建设总用地面积128637㎡ ，建设用地面积109346㎡，总建筑面积637344.2㎡。
项目以风情商业街、大型商业、五星级酒店、写字楼、高层住宅、SOHO办公为主。（其中计容面积:住宅247215.47㎡ 、商业面积126809.27㎡ 、酒店及办公90421.66㎡ 、公建配套4616.87㎡ 、总停车位4817个、居住户数2483户、高栋36层，不计容面积168280.93 ㎡ ）
| 黄埔国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 小河 | |
| 户型 |
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交通状况：地处盘江路与黄河路的交叉路口，204路 21路 242路 315路 43路 50路 57路 K47路经过（至黄河路南下车）往东前行500米即到达售楼部。
交通出行图
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周边配套：
周边医院：四十四医院(离项目约670米)、 300医院(里项目约120米)
行政中心：小河区政府(离项目约370米)
周边广场：兰花广场、浦江广场(离项目约300米)
周边配有大型超市和卖场：北京华联、沃尔玛、国美电器、苏宁电器、富华购物广场
周边学校：贵阳第25中学(长江路)、小河区实验中学(珠江路)、小河区幼儿园(长江路兰阳巷)、小河区第二小学(浦江路)、永红小学(淮河路）
周边酒店：温德姆至尊豪庭酒店、喜百年酒店
周边配套图
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楼盘动态：贵阳国际金融中心写字楼：面积段：61-2100㎡，价格10050-13000元/㎡，其中金融101享一口价10050元/㎡，金融MAX，层高5.9米，买一层得两层，交一万享八万，一次性/按揭付款享98折优惠；公寓：面积段40-1060㎡，享特价27.7万/套起
投资热点：写字楼：面积段：61-2100㎡，价格10050-13000元/㎡，其中金融101享一口价10050元/㎡，金融MAX，层高5.9米，买一层得两层，交一万享八万，一次性/按揭付款享98折优惠。
项目介绍：贵阳国际金融中心位于贵阳湖区，是贵州省十二五规划“引金入黔”战略核心工程，项目规划分为四期开发，先期开发的一、二期占地132公顷，南起林城东路，北至东林寺路，以长岭北路为轴线沿两侧排布物业，总建筑面积450万平米，总投资约400亿元。其中，商业办公建筑面积270万平方米，配套住宅面积180万平方米。
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项目特色：贵阳国际金融中心1公里辐射圈内的市级行政中心、贵阳国际展览中心、贵阳国际生态会议中心，使金融中心区域成为整个贵州的中央商务区；轻轨、市政主干道、高速公路、高速铁路的立体交通体系，使金融中心区域成为整个贵州的中央枢纽区；3486亩长坡岭森林公园、6000亩观山湖公园、湖山环绕，而金融中心位于CBD核心，成为整个贵州的中央商务区。建成集国内外知名的银行、保险、证劵、信托等金融机构，世界500强、国内500强企业及国内外上市公司总部云集的城市经济集合体，高度集中金融、商贸、服务、会展、商务办公、酒店和高级公寓等设施。建成后的贵阳国际金融中心将成为金融机构聚集中心、金融市场中心和金融后台服务中心，使贵阳市“引金入筑”、“引智入筑”工程迈上新的台阶。
| 贵阳国际金融中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 观山湖中央商务区 | |
| 户型 |
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交通：1号线、4号线会展中心；2号线到金阳大道/合群路转1号线到达会展中心3号线；北京路/花溪公园转4号线到达会展中心； 高铁站距项目5公里；客运站距项目5公里；金珠路、长岭路、林城路、观山路、210国道、贵遵高速与项目接驳
交通出行图
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入驻项目：
2012年6月，人民银行、银监局、证监局、保监局、中国银行、交通银行、光大银行、中国农业发展银行、中信银行、贵州银行、民生银行、浦发银行、兴业银行、重庆银行、邮储银行、省工商局、省市国税、省地税、中国人寿、平安保险、泰康人寿、太平保险、新华保险、人保财险、华能贵诚等27家金融机构与贵阳国际金融中心签订了入驻意向协议。截止2014年8月，中国农业银行、招商银行、贵阳银行、贵阳农村商业银行、中信银行、光大银行、浦发银行、交通银行、贵州省联合信用合作社、华安保险、泰康人寿、振华资产等14家金融机构的总部大楼已于2012年底开工建设，2014年12月各栋楼宇将陆续竣工交付。2016年实现全面入驻使用。
周边配套图
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小编推荐：项目地理位置优越，贵阳市小车河城市湿地公园（原南郊公园），坐拥32万㎡铁建公园，悠居南明河上游小车河畔，享1500米绕城水岸生活，三山两园一水岸的丰姿。
投资热点：水岸天街30-60㎡临街准现铺火热认筹中，参加电商团购交1万享95折优惠，认筹交1万享99折。
新动态：中国铁建国际城水岸天街30-60㎡临街准现铺火热认筹中，参加电商团购交1万享95折优惠，认筹交1万享99折；另亲水楼王D2组团户型76-205㎡火爆加推，均价5800元/㎡，参加房天下团购交5000享95折优惠。H3、H4组团现房火爆销售中，现参加房天下电商享交1万每平减1000元优惠。
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项目简介：
中国铁建国际城项目地理位置优越，贵阳市小车河城市湿地公园（原南郊公园），坐拥32万㎡铁建公园，悠居南明河上游小车河畔，享1500米绕城水岸生活，三山两园一水岸的丰姿。中国铁建国际城在注重人居环境的同时更关注孩子成长，重金引进南明实验幼儿园、北京实验二小等知名中小学，打造一站式教育体系。未来还将打造8万㎡体验式购物中心，涵盖商业、品牌超市、医疗服务站等丰富生活配套。中国铁建国际城拥有三纵两横一隧道的网状交通，位于贵阳主城区，让业主享受内外皆丰盛的生活。（三纵是花溪大道、甲秀南路和扩宽通车的车水路，两横一隧道是指贵黄公路、规划中的太金线及花溪大道隧道。
| 中国铁建国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南明 | |
| 户型 |
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交通分析：位于太慈桥商圈，距离市中心比较近，可乘坐公交19路、52路至水泥厂宿舍区站下车，另5、6、7、14、47、53、201、200路、203路可在太慈桥转乘19路至“水泥厂宿舍区”站下车再回行40米即可到达 。
交通出行图
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配套分析：
学校：贵州大学艺术学院、贵州师范大学教学点、贵州新华电脑学院、贵阳市第十二中学、中共南明区委党校、贵阳电子职业学校等；
医院：贵阳市第三人民医院、贵阳市第四人民医院、贵州省司法警察医院、贵阳求恩百姓综合医院等；
餐饮：新苑食坊、长乐美食府、醉安逸酒家、隆远酒家、康煌餐厅、新乐园食府、黔味源等；
银行：中国建设银行皂角井分理处、中国农业银行凤凰分理处ATM取款机、中国信合太慈桥分社、中国农业银行太慈桥分理处、太慈桥信用社交通银行、贵阳分行太慈桥支行、湘雅村信用社、太慈桥邮政储蓄、中国建设银行(解放西路)等；
商场：大昌隆商业广场、贵阳浙江商城、鸿源购物中心、宏泰商场、今日广场、新学士批发商场等；
超市：北京华联、沃尔玛超市(贵阳沙冲路店)、大昌隆便利店桃源分店、齐丰便利店皂角井店等；
内部学校:两所幼儿园（一所在建，一所已投入使用）、北京市实验二小、贵阳第三十三中
娱乐:半山会所、五星级大酒店
商业：滨河商业街
周边配套图
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小编推荐：华润国际社区作为地铁2号线上盖物业，交通区位自然就不用多讲了，值得一提的是除此之外它还是观山湖商圈的新CBD城市高端综合体，无论是做写字楼还是商铺投资，未来都大有可观。
投资热点：二期12-400㎡地铁口润街金铺交1.5万享95折。
动态：华润国际社区户型面积78～112㎡，折后均价5288元/㎡，一户一价，一期b组团b1.b8栋已正式启动认筹，78～112主推户型，交5000享96折，二期公寓产品紧邻地铁口，含34-61㎡soho公寓，46-65㎡5.5米层高loft公寓，现万象公寓已开始认筹，公寓交3000享95折；二期130-230㎡花园洋房紧邻喀斯特公园，洋房认筹优惠是交1万享96折，另二期还将推出78-140㎡观景华宅，二期12-400㎡地铁口润街金铺交1.5万享95折。
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项目简介：
华润国际社区为华润集团在布局的第33座城市综合体。项目西邻紧临奥体中心，南邻喀斯特公园、金阳医院、世纪城商圈，北邻碧海社区。东邻贵阳一中、观山湖公园。与常规的社区配套商业相比，本项目自带商业侧重商业的城市性和经营性，具备活力和生命力。同时项目还是地铁2号线上盖物业，潜力大。项目所处区域为观山湖区目前生活氛围成熟的核心板块。
| 华润国际社区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5288元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 观山湖新客车站 | |
| 户型 |
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交通状况：多路公交线路可经过项目地块（208、209、217、219、28、220、223、77、47、60），下车步行800米即到；未来将有贵阳地铁2号线经过该项目，站点为兴筑西路站点。
交通出行图
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项目配套：华润国际社区将打造为126万㎡的城市综合体，项目定位为“集好品质城市华宅、门户商务中心、公寓及贵阳shopping mall于一体的城市综合体”，周边有观山湖公园、十二滩公园、喀斯特公园三大公园环绕；同时南接世纪城商圈，西临奥体文化圈，更有贵阳一中、金阳医院等教育医疗资源配套；地铁上盖，出行便捷。
周边配套图
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公寓认筹交1千享1万
【楼盘新动态】喀斯特公园公寓认筹交1千享1万，面积区间50-139㎡，价格6500-8000元/㎡，均价7000元/㎡左右，将于2015年10月21开盘。
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喀斯特公园项目介绍
喀斯特公园是贵州省一个拥有30万平方米稀缺原生喀斯特地貌景观公园为背景的房地产项目。项目占据观山湖区政治、商务、文化、体育核心区域及便捷的交通条件，依托美轮美奂的城市中央公园，贵阳喀斯特公园拟打造为一个吃、住、行、游、购、娱为一体的商业、办公、休闲城市综合体，整体定位为贵阳城市会客厅，承担城市接待及会客功能。围绕公园分别开发建设有国喜商务中心写字楼——国喜中心、喀斯特文化风情商业街——喀斯特广场以及国喜二期商业中心，其中国喜商务中心写字楼以绿色生态办公的规划理念，将打造为贵阳市的公园式写字楼,独享30万方稀缺城市公园景观；喀斯特广场拟打造为一条融汇传统文化、旅游文化、休闲文化于一体的特色文化商业街，项目集合文化艺术展示、特色餐饮、茶馆、酒吧、仿古戏台、会所等各类休闲文化业态，商业规划更具特色和吸附能力。
特色推荐：凯斯特拥有着贵阳的城市会客厅的这一特殊的美誉称号，一张为贵阳点亮城市的名片。项目不仅有着贵州独有的喀斯特地貌，自然与人文的城市盆景，同时还拥有阳明文化发扬的精髓，两者完美的相结合，组成了一个特殊的旅游胜地，在这个大型的会客内，迎接着世界各地来宾与游客，满足于各种客户的需求。
| 喀斯特公园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 观山湖金阳 | |
| 户型 |
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【交通状况】公交217路，219路，224路，229路，220路，222路，223路，209路，208路，28路，29路，47路，60路,71路，237路，金阳1路，金阳2路到金阳客站下车即可到达喀斯特公园项目处！
交通出行图
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周边配套图
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【周边配套】贵阳奥林匹克体育中心、贵阳一中、项目周边有多个高端商业中心，比如万达广场、华润五彩城、西南国际商贸城等，再过三到五年的时间，整个区域将成为贵阳大的一个商圈，拥有贵阳全的商业业态，高端的商品品类以及大的商业消费人流。
其实项目周边有多个高端商业中心，比如万达广场、华润五彩城、西南国际商贸城等，再过三到五年的时间，整个区域将成为贵阳大的一个商圈，拥有贵阳全的商业业态，高端的商品品类以及大的商业消费人流。这是这些都还在规划建设中，我们就拭目以待吧！
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