上周贵阳楼市大幅上涨，十强榜总成交量达到１３８０套，几乎是九月总成交量的一半。在经历了不尽人意的“金九”之后，这个姗姗来迟的高潮，赢来一片喝彩。本周三艳阳高照，正是重阳佳节，朋友圈里都在转发这个令人喜悦的数据，让人不禁想起武侠经典《射雕英雄传》里“重阳真人”后时刻惊天地泣鬼神的“一阳指”，令西毒欧阳锋胆裂魂飞、溃不成军。尽管如此，多年之后欧阳锋依旧卷土重来，逆转经脉走火入魔反成了天下。金大师大概是想说，只有改革，只有创新，才能颠覆以往，成就辉煌。
双雄争霸
筑房网数据显示，上周贵阳楼市成交大涨，仅十强榜总成交就高达１３８０套。花果园项目依旧是武功天下，拿下４０５套的业绩，中天城投集团旗下的贵阳国际金融中心和中天未来方舟的销量暴涨，将榜眼、探花双位收入囊中，两盘相加，超过花果园。
有趣的是，日前新鲜出炉的胡润江湖排行榜，中天城投亦超过宏立城集团。
上周的成交大涨，格外衬托出整个九月的黯然。无论是同比还是环比，贵阳楼市在传统“金九”旺季交出的答卷，都是令人失望的。正因为这样的原因，上周突如其来的暴涨就显得“你珍贵”。
玄妙的价格线
不过，细致剖析数据就会发现，近期的成交中，价格低廉的刚需房、保障房才是真正主力。
贵阳国际金融中心上周发力，１０月１２日以５４套的单日成交量，成功跻身当日销售十强榜，出售即是第二名的好成绩。当天的交易均价为每平米３３３６元。
次日，贵阳国际金融中心以３３３４元的均价，拿下１４１套的销售业绩，成功登顶当日销售榜。
１４日，贵阳国际金融中心均价低至３３１９元，销售１２４套，再次成为单日销冠。
１５日，贵阳金融中心以３３２１元的均价，以６７套成交，继续保持单日销冠。
１９日，未来方舟成功接棒，以５４８４元均价、１５８套的业绩，夺得单日销冠。
２０日，未来方舟继续销冠之路，均价５７２９元，单日销售１３１套。
２１日，销冠未来方舟的均价已经升到６２５０元，单日销量１５３套。
显然，日前中天未来方舟区域推出的保障房项目甜蜜小镇，对未来方舟成交的拉动，功不可没。同时，也有项目日趋成熟，所带来的巨大吸引力。其次，作为与花果园齐名的超级大盘，未来方舟的供应并不连续，每一次新货开盘，都能引发足够的关注，诱发阶段成交峰值。
花果园对于这一波刚需热潮，显然也有充分的准备。看花果园的单日成交均价曲线，２１日为４２２７元，２０日为４４１１元，１９日为４８４４元，１６日为４３５０元，１５日为４３５３元，１４日为４４２２元，１３日为４２７８元，１２日为４５００元，总体都很有竞争力，而且周末都会给出更便宜的产品。
对比九月的数据，９月２４日，花果园成交均价为５３４３元，２５日均价４５４４元，２８日，花果园均价为４６１７元，２９日均价５０４９元，１０月８日，花果园单日成交均价甚至高达５４３７元，９日为５２６１元，而１０月１０日，花果园均价大幅调整，单日成交均价猛然下探到４２００元。
坚守阵地的人
看贵阳楼市的十强榜成交价格，前一周十强均价为５２４８元／平方米，上周为４９１０元／平方米，同比下降６．５％。
区域板块方面，本周成交相对集中，本周排名前十集中在两城区，其中两城区占４席，新花溪占３席，观山湖区占３席。
值得重点一说的是，在分外强壮的刚需能量之下，依然可以看到均价１３７３９元的中航城、５９１２元的中铁逸都、５９９２元的万科金域华府、６２７３元的龙湾国际、５５１９元的首开紫郡，出现在十强榜单中，并且都有着不俗的成交业绩，让上周的成交大涨，成色十足，让人对于市场的多元化，有了更加充足的信心，让人对于品质代替价格战的伟大理想，有了更多的期待。有业内人士分析说，超级大盘的时代，已经进入尾段，越来越聪明的消费者，会带领市场，勇敢的大浪淘沙，终呈现出无比精细的、个性十足的、颠覆传统的“宝石”，成为地产行业的骄傲。
楼市方面，根据中国房地产指数研究院数据显示，１０月１２日至１８日，４０个大城市土地推出环比增加１２％，成交量环比增加１９％，出让金环比减少４３％。各类用地推出方面，４０个主要城市共推出各类土地１６０宗，较上周增加４３宗，推出面积５９２万平方米，较上周增加６３万平方米。
新房成交量方，重点监测的３５个主要城市成交面积环比上涨２９．４％。２０１５年１－４２周重点城市，上海、武汉和重庆累计成交面积居前三。从累计同比来看，除成都、重庆下降３．９４％和１．９３％以外，其他城市均呈上涨态势，深圳累计同比涨幅大。
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