[摘要] 进入金九银十，贵阳楼市表现并不强劲，9月成交套数相比去年降了不少，银十首周（10.5-10.11）成交仅为1273套。然而进入第二周（10.12-10.18）贵阳楼市蓄势喷发，中天甜蜜小镇推出的高层安置房开盘成交720套，本周贵阳新建商品房成交2480套，环比上涨94.8%，成交面积23.87万㎡，环比上涨88.8%。
进入金九银十，贵阳楼市表现并不强劲，9月成交套数相比去年降了不少，银十首周（10.5-10.11）成交仅为1273套。然而进入第二周（10.12-10.18）贵阳楼市蓄势喷发，中天甜蜜小镇推出的高层安置房开盘成交720套，本周贵阳新建商品房成交2480套，环比上涨94.8%，成交面积23.87万㎡，环比上涨88.8%。
本周成交翻番 银十有戏？
成交量一直是衡量市场的重要标准。贵阳楼市进入10月以来，截止到上周，表现并不理想。但是本周随着中天甜蜜小镇开盘成交量的冲击，贵阳楼市整体成交几乎，初漏银十之势。
9月底，那只掌控着市场走向的无形的大手再次挥动，楼市出炉重磅新政——首套房商贷比例首付降至25%，这对于以刚需为主的贵阳楼市而言，这项政策的影响不言而喻。举个直接的例子，一套100平均价5000的房子，首付从之前的15万变成12.5万，首付直接减压2.5万。再细化，按照贵阳的工资水平，新政可以为刚需一族省去近一年的攒首付的时间。
除了政策的支撑，金九银十市场规律下，房企的各种优惠活动也是决定贵阳银十楼市成色的一个重要因素。中天未来方舟迎合新政推出100套特价房源，国际城、黄浦国际等项目通过联手房天下电商，钜惠不断……从成交层面来说，房企优惠是真正能给到购房者的福利，相比于迟迟不能兑现的政策，房企的优惠活动对成交的影响更直接更有效。
库存持续消化 贵阳楼市渐露健康之态
抛开成交，有个数据不得不和大家提及。那便是贵阳楼市的库存量——数据显示，截止到2015年4月，贵阳楼市库存为900万方，库存高企一度成为贵阳楼市被诟病的地方，鬼城、鄂尔多斯第二等称谓被加到贵阳这座新兴城市的头上。
而本周新增供应17.6万方，本周消化23.87万方，本周消化库存6.27万方，按照100平方一套房源计算，本周消化库存627套。不可否认的是，贵阳的库存量让贵阳楼市显得体态臃肿，但值得欣慰的是，贵阳楼市进入2015年之后，持续去库存的节奏正在让贵阳楼市慢慢变得健康起来。
大牌房企发力 成贵阳楼市表现标杆
本周成交翻番，中天甜蜜小镇当得首功！放眼贵阳楼市，开盘去化720套的大事件，也许只能追溯到三年之前的花果园时代了。
如今花果园进入尾盘销售及写字楼商业开发阶段，中天未来方舟开始接管贵阳的大盘时代。继8月劲销17.28亿成为贵阳楼市当月销冠之后，中天另一个刚需项目甜蜜小镇，经过三个月的蓄客，以远低于贵阳楼市均价的价格3200元每平，开盘劲销720套，成为银十楼市的重磅之举。
不仅如此，从房天下400来电数据显示，上周（10.9-10.15）来电“桂冠”被中天未来方舟成功摘取，随着花果园消化尾盘，大盘时代的贵阳楼市开始由另一个大盘中天未来方舟接管。
毫不犹豫的说，大牌房企发力与否决定了贵阳楼市的成交表现，也因为如此，大牌房企林立的贵阳楼市，将保障市场的健康运行，随着贵阳城市的快速发展，贵阳楼市势必进入健康运行的轨道。
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