[摘要] 作为一年当中为数不多的超长假期之一，国庆黄金周历来被开发商们视为全力冲刺年度销售的重要时间节点。虽然今年贵阳楼市“金九”成色略显不足，不过这并没有打乱开发商们利用国庆长假为楼盘集聚人气财气的节奏，内容丰富、形式多样的各类营销活动，让今年的国庆楼市暖意不减。
作为一年当中为数不多的超长假期之一，国庆黄金周历来被开发商们视为全力冲刺年度销售的重要时间节点。虽然今年贵阳楼市“金九”成色略显不足，不过这并没有打乱开发商们利用国庆长假为楼盘集聚人气财气的节奏，内容丰富、形式多样的各类营销活动，让今年的国庆楼市暖意不减。
长假营销花样翻新
“十一”黄金周前不久，央行和银监会发布通知，非限购城市首套商贷首付比例低降至25%；住建部、财政部和央行联合发布通知，从10月8日起全面推行公积金异地贷款业务。与此同时，恰逢2014年“930”房地产政策出台一周年，以及今年“330”房地产政策出台半年，不断叠加的楼市利好政策，似乎注定让今年的黄金周楼市难以平静。
从9月份开始，多个本地楼盘就开始通过各类周末营销活动为国庆长假蓄势，尤其是9月下旬举行的贵阳房交会，更是拉开了各品牌房企之间国庆“抢客战”的序幕。
据了解，国庆黄金周期间本地多个楼盘推出了不同主题的营销活动。碧桂园中铁·天麓1号泰式风情示范区10月1日首度开放，特别推出的“芭堤雅之夜”活动，鳄鱼全宴、泰国水果节、泰舞秀轮番上演；恒大翡翠华庭同样也是七天暖场活动不间断，既可以品尝美味鲨鱼、特色海鲜，还可以参与台球、乒乓球、棋牌等娱乐项目；中天城投旗下的两个主力项目则推出了主题截然不同的黄金周活动：贵阳国际金融中心在国庆期间启动了以“寻找城市刀锋”为主题的城市艺术雕塑展征集活动；中天未来方舟则大打童趣牌，推出甜蜜糖果国庆主题活动，通过手工DIY、趣味闯关、乐队表演等活动营造难得的亲子时光；国庆期间，在人气越来越旺盛的花果园购物中心，贵阳万科上演了“惊喜盒子”秀，以黔灵山猕猴为原型的贵阳万科吉祥物“爽爽”创意亮相，同时也寓意万科作为城市配套商为居住者带来的品质生活……
此外国庆期间，碧桂园、保利、北大资源梦想城、乐湾国际城、红华新天地等项目均以不同主题推出了各类暖场活动，为项目吸引人气。
主题商业地产吸引眼球
10月2日，在位于清镇的时光贵州古镇，市民杨先生一家三口早上9点多就赶早来到现场，参加时光贵州二期的开盘活动。当日，时光二期开盘暨首批主力商家签约仪式如期举行，众多投资者赶早来到现场，准备选购心仪商铺，部分 投资者表示，前一天看铺看到晚上十点多，就是为了开盘当日能够选上一个好位置的铺面。据了解，时光贵州一期于2014年开业以来就受到了广泛关注，项目凭借得天独厚的两湖资源，整合“食、住、行、游、娱、购”等众多商家，打造全方位的体验式休闲旅游品牌。在住宅投资意愿不断下降的背景之下，此次时光贵州二期开盘吸引了众多不动产投资者的目光。
搭上黄金周旅游地产顺风车的还有位于观山湖区的喀斯特商业广场。国庆期间，喀斯特公园开园营业，与之的喀斯特商业广场，作为公园主题商业地产，也顺势为认筹中的商业街及公寓产品积极造势，并通过七天长假蓄积了不少意向客户。
位于花溪区的旅游地产项目荟溪城也在国庆期间启动了“荟溪城风情步行街品鉴会”系列暖场活动，通过活动释放楼盘信息，提升项目知名度，以积累更多客户资源。据了解，该项目国庆期间客户到访量比平时提升了1-2倍不等，到访客户中有不少是从外地到贵阳旅游的游客。
近年来，旅游地产作为“旅游+地产”的双向产品，以其广阔的市场前景受到地产开发商的追捧，而在今年黄金周，贵州旅游收入再创新高的同时，旅游地产更是凭借其独特的投资属性吸引了更多投资者的眼球。
不可忽略的“银十”商机
尽管对于贵阳而言，“金九银十”对市场成交的影响并不像一二线城市那样显著，然而在众多地产营销人看来，国庆黄金周所处的“银十月”仍然是不容错过的年末冲刺机会。接受采访的业内人士认为，作为一年当中第四季度的开端，10月不仅是客户需求集中释放的时候，也是房企全力冲刺年度销售的重要时间节点。再加上今年9月份市场利好政策接连出台，今年的国庆黄金周似乎格外受到开发商的器重。
贵阳万科相关负责人接受采访时告诉记者，因为今年中秋节和国庆长假间隔很近，不少人将中秋和国庆连成一个超长假期，因此万科在9月初就开始着手讨论国庆长假营销计划，以9月24日的贵阳房交会作为开端，项目启动了国庆长假营销九盘联动，通过推出吉祥物亮相、展示区开放、启动全新折扣包等多种方式吸引客户上门，促成销售，并终实现了长假期间认购188套的理想业绩。
开发商收获了长假商机，而市民对此也予以认可。利用国庆长假在中天未来方舟认购了一套改善型住宅的市民郑先生表示，黄金周看房收获不少，一方面，开发商都会在这个时间点推出一些优惠政策，另一方面，有些楼盘推出的亲子活动也能让自己和家人共度假日时光，可谓一举两得。
对此，不少开发商表示，房地产政策短期内不会收紧，鼓励住房消费仍是未来一段时间内的主调，凭借刚刚过去的黄金周确实积蓄到了比平时更多的客源，作为第四季度的开端，也是一年当中重要的销售冲刺期，近期将继续加推优惠活动和入市新品，以期在未来两个多月实现更好的年度业绩。
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