[摘要] 房地产是商品经济的一个重要部分，随着经济的不断发展，房屋交易越来越活跃，房天下房天下作为全球大的房地产互联网平台，我们倡导并致力于阳光透明、安全的房地产交易，但实践中由于在不同时间段我国相关的法律法规不一样，因而出现了一种客观现象：登记机构不完全一致。
二、用眼看
1.看团花
非X京的真房产证封二团花的花芯线条流畅，颜色鲜艳；X京的真房产证为劈线花芯，即在花芯中藏有一个双线小花，看起来有立体感。而假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，团花部分颜色不好，也会模糊不清。（图片为真）
2.看内页花边
真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨，为“房屋所有权证”的大写拼音缩写“FWSYQZ”。假房产证则字迹模糊、不易辨认。（图片为真）
3.看防伪底纹
真产权证底纹的浮雕字立体感强，线纹清晰；假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，或有断线，或颜色过深。（图片为真）
4.看发证机关盖章
真产权证页上的盖章是由机器套红印制的行政公章，色彩均匀，线条连续；假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，颜色较浅，看起来很单薄，并且因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。（图片为假）
5.看缝制
真产权证的内页缝合得很整齐；假产权证的内页有些是用胶水粘上去的，缝线看起来比较细而且也很明显。（图片为真）
三、找人问
如果是通过正规房产中介公司进行交易，经纪人会帮忙核实房产证内页所填写的物业地址、产权性质、房产证号等信息是否准确。
如果一定要自行成交，也可以到附近的其他中介门店请经纪人帮忙核实，经验丰富的经纪人对商圈内房屋的房产证都非常熟悉，可以帮忙辨别。
或者持本人身份证和房产证相关信息，到所在区县房屋登记部分查询。
另外，如果一时难以辨别房产证真假且不能给房产证拍照，那么可以要求业主出示其他有效凭证，如购房发票、契税票、原始购房合同等，一般情况下，同时伪造所有交易有效凭证的几率是非常小的。后提醒大家提高警惕，让假房产证无处遁形！
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