[摘要] 据贵阳房天下数据 统计显示，8月第1周(8.3-8.9)贵阳商品房成交2710套，环比下跌了4.8个百分点，成交面积24.31万平方米，环比下跌了11.4个百分点。7月总成交13077套，环比上涨40.4个百分点，成交面积136.46万平方米，环比上涨了28.3个百分点。
据贵阳房天下数据 统计显示，8月第1周(8.3-8.9)贵阳商品房成交2710套，环比下跌了4.8个百分点，成交面积24.31万平方米，环比下跌了11.4个百分点。7月总成交13077套，环比上涨40.4个百分点，成交面积136.46万平方米，环比上涨了28.3个百分点。
数据显示，本周贵阳楼市表现一般，商品房成交量、成交面积均出现了小幅的下滑，但从7月的成交数据看来，贵阳楼市 火爆，单月成交破万，出现了超大幅度的上行。业内人士指出，从本周数据表现看来，楼市经过7月火爆后，开始趋于平静，再接下来的几周，贵阳楼市很难再出现七月的火爆盛况，但也不会出现大幅的下行，贵阳楼市或将进入平稳的滞缓期。
城市价值凸显 客纷纷进筑掘金
记者从贵阳国家基准气候站获悉，刚过去的7 月，贵阳东山本站极端高气温为32.4℃，达到或超过30℃的日数仅有4 天，而平均气温只有22℃。
2007 年，中国气象局学会授予贵阳为中国避暑之都，此后“避暑之都”这张名片成为贵阳旅游发展的定位。凉爽的气温、相对较弱的紫外线加上优美的山水、便捷的交通等因素，今年6 月底以来，尤其是“火炉城市”前来贵阳避暑的游客络绎不绝，其中不乏来贵阳 房地产的购房者。
于此同时，昆沪、郑贵等高铁网络途径华中、华东、华北等主要城市，其中有2个直辖市、7个省会城市、1个沿海城市，覆盖湖南、湖北、江西、安徽、浙江、江苏、福建、山东、河南、河北、北京、上海等12个经济发达省市。高铁的开通运营，大大缩短了贵阳至其他城市的距离，再加之避暑季来临，越来越多人来贵阳避暑旅游。
对房地产行业来说，有业内人士认为，铁路交通的升级将促进流动人口数量上升，从侧面给贵阳楼市注入新的力量。高铁开通，再加上高新产业园区的建立和完善，大数据产业链的布局，贵安新区、富士康产业园等扎根贵阳，让越来越多的 商看好贵阳 前景。
火爆成交背后：土地成交同样活跃
据合富辉煌贵州公司提供的市场数据统计显示，7月至今贵阳土地市场共成交土地15宗，总面积105.20万平方米，与6月成交5宗、总面积24.8万平方米相比，分别上涨了67%和342%。
7月至今贵阳土地市场表现出来的一大特征是商业用地明显热过住宅用地。成交地块中，有10宗商业建设用地，面积共计79.9万平方米，占据整个成交量的75%，与6月商业用地成交65.4万平方米相比，上涨了22%左右。成交均价为13435元／平方米，与6月成交均价20070元／平方米相比下跌了33%左右。土地主要分布在两城区、花溪区以及乌当区，其中贵阳花溪碧桂园物业发展有限公司以7.42亿元拍下花溪区7宗地，共计70.89万平方米土地，平均楼面价为642元／平方米；而中国对外建设有限公司和贵州智诚企业集团 有限公司以5.31亿元拍下两城区一宗地，占地4.97万平方米楼面价为1110元／平方米。
同时，商业地产推盘在贵阳也正经历着前所未有的增长态势。近期内贵阳商业地产表现活跃的项目有花果园、中天未来方舟、美的林城时代、绿地新都会、保利国际广场、亨特国际金融 等项目的写字楼；西南国际商贸城、绿地新都会等楼盘都在积极推出写字楼和商铺上市销售，部分区域商业地产项目甚至出现了持续火热的态势。其中7月开盘的贵阳西南国际商贸城、贵阳国际金融 金融101等项目均受到了市场热捧，千余套商铺和数十层写字楼开盘即告售罄。
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