[摘要] 随着“3·30”房贷新政的出台，许多城市房价已止跌回涨，而回暖势头猛的莫过于以深圳为代表的一线城市，与其说是回升，倒不如用“ ”来形容更为贴切。可是新政对于二三线城市来说，反应却不是那么敏锐，贵阳就是后知后觉的一个，楼市成交上升了，可房价却始终没逃过下跌的命运，这样的贵阳楼市可否安好？
随着“3·30”房贷新政的出台，许多城市房价已止跌回涨，而回暖势头猛的莫过于以深圳为代表的一线城市，与其说是回升，倒不如用“”来形容更为贴切。可是新政对于二三线城市来说，反应却不是那么敏锐，贵阳就是后知后觉的一个，楼市成交上升了，可房价却始终没逃过下跌的命运，这样的贵阳楼市可否安好？
一线城市房价在一系列房地产政策的发酵之下，确实走上了“涨”声之路，然而，在这 的背后却蕴含了什么呢？
原本是为了给萎靡的楼市注入活力，降低住房贷款的门槛，从而刺激购房者入市。而今，楼市不仅一扫不振，房价还 往上涨，这却超出了意料之中。据监测发现，北上广深等一线城市楼市成交量、成交均价均创下近五年新高，而这些“历史新高”都是近来大幅降低房贷门槛等催生和刺激的。
“3·30”新政彻底放松了二套房首付款比例，这一举措却催生楼市 是一线城市房价开始非理性泡沫式上涨，隐藏的风险可想而知。银行，作为金融行业，生存的法则必须是要能敏感地嗅到风险，目前北京、上海、广州、深圳等城市的商业银行已自发提高二套房首付款比例，从而收紧房贷， 某个程度上来说，银行已经意识到了房地产泡沫风险的存在。
贵阳楼市淡季不淡 购房者蜂拥入市
每逢每年的6、7月份都是楼市的传统淡季，然而今年的淡季，贵阳却很不淡，楼市成交 ，6月商品房成交的9313套，7月贵阳成交更是上涨到了5位数，高达12986套。
据报告称，市场的运行规律是：短期内，整体住宅市场价格仍然需要高位运行，价格的持续上涨会导致部分购房需求推迟了入市的步伐，选择持币待购。相反地，若是价格处于低位，那么购房者需求将会提前，他们会提前地进入市场去购房。贵阳楼市“淡季不淡”恰好地说明了这一点，许多购房者在房价低迷的当下选择了入市购置房屋。
贵阳楼市健康 房价没有疯涨的基础
“成交 ，房价低迷”这种现象其实只是短暂的存在，当成交涨到一定的程度后，供应相对会减少，而开发商自然也会“”或提高房价，自此，房价上涨之日也随之而来。
许多人不禁开始疑惑了，如此一来，房价是不是也会随着成交的 而 呢？目前，我们还不能妄下定论，市场经济的发展有自身特定的运行的规律，贵阳本身是一个发展中的准二线城市，因为受到经济条件的限制，房价疯涨的基础可以说根本不存在，所以就此而言，贵阳楼市应该是朝着一个健康平稳的方向驶去的。
而当下，一系列楼市政策利好，房价也低，购房者出手购房的购房成本相对来说要低些，所以在当前的市场中，若有购房需求的准购房者们，是时候可以出手了。
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