[摘要] 在经历了第二季度的推盘高峰和年中冲刺后，7月前两个星期楼市成交依旧火热，开发商推盘积极性依然强烈。业内称，贵阳楼市下半年将朝一个更稳定的方向发展，而7月，虽然随着天气的炎热，人们出门欲望降低，但是开发商举办多种多样的活动刺激消费者投币置业。
在经历了第二季度的推盘高峰和年中冲刺后，7月前两个星期楼市成交依旧火热，开发商推盘积极性依然强烈。业内称，贵阳楼市下半年将朝一个更稳定的方向发展，而7月，虽然随着天气的炎热，人们出门欲望降低，但是开发商举办多种多样的活动刺激消费者投币置业。以活动促销拉动销售，或许是开发商提升7月营销额一个重要策略，购房者也不妨趁着优惠适时出手购买。
■ 七月淡季不算淡，楼市营销活动扎推
据筑房网数据统计，7月前两星期(6月29日至7月12日)，贵阳商品房网签4901套，其中商品住宅网签3509套，6月前两个星期(6月1日至6月14日)商品房网签3627套，商品住宅网签2791套，同比成交量上扬。7月依然延续着6月火热的销售势头。
“虽然天气热，但我们营销中心几乎每个星期都有活动，人气倒是很旺的。”万科亲爱的一名杨姓置业顾问告诉记者，“金九银十”被看作是传统的销售旺季，而在这之前的七八月都视作淡季。但与往年的7月份相比，他感觉今年7月售楼中心人气还算比较旺盛，这与开发商展开的各种活动有直接的关系。
纵观贵阳楼市营销活动，各大楼盘，在七月份的活动都比较给力，“名人访谈”、“夏令营”、“啤 酒 节 ”、 “儿 童 欢 乐DIY”、“众筹”、“摄影大赛”等活动走进炎炎夏日。比如，近股市行情下行，作为中高端住宅的打造者华润国际社区，就推出了《2015中国基金投资高峰论坛》，将在18日邀请投资专家李大霄进行讲演，为楼盘增加人气。
花溪碧桂园作为主打别墅、洋房的高端住区，受众几乎都是有一定经济实力的中高端人士。在7月11日，项目为受众推出首届集装箱啤酒节，啤酒无限量供应，除美酒、美食、美女、音乐外，还有超级俱乐部助阵，超级豪车出现在现场。中天未来方舟在今年夏日开展第四届贵阳国际啤酒节，规模性、文化性、互动性比往届更高，吸引不少市民前往。除此之外，随着贵阳昆沪等高铁的通车运行，以及升学季节，各大楼盘也针对交通、举行了不同的活动。
据了解，房企通过活动，不论是精彩的DIY少儿主题活动，还是啤酒节、高端论坛活动，不仅回馈了业主，又吸引了全城目光。同时，通过活动的参与度，更能清晰判定客户的类别，进行分级维护。
■ 楼市持续升温，购房者可适时出手购买
中国铁建国际城推出亲水楼王，观府壹号推出城央水景楼王【熙岸】……各大楼盘竞相推出新品，楼市下半年开局热闹，这除了与房企推出新品，配合折扣优惠来进行7月传统淡季促销有关，更与政策层面的宽松必不可分。
从目前的楼市发展走势来看，不少业内人士预计，7月贵阳楼市成交量将会稳中有升，个别卖得好的项目有提价的可能。至于购房者方面，目前刚需置业仍然是市场的主流，在房企折扣促销下，购房者可尽早出手购买。
有媒体报道称，在中央和地方政策作用刺激下，自2012年4月以来持续长达三年之久的商品房库存持续上升态势首次出现转变。销售回暖带动市场整体活跃度回升。随着老项目库存压力、资金压力得以缓解，开发商必然提升价格预期。事实上，部分楼盘已经提高了价格。去年国际城均价5500元每平米左右，今年即将开盘的组团，折后均价约5800元每平米。上个月底，恒大集团在网上流传一份7月1日起旗下楼盘房价全面上涨的内部文件。花溪碧桂园也在其官方微信上发出申明，7月1日起，碧桂园房价全线涨价。
结合今年内的三次降息降准、3·30房贷新政的利好大环境，以及房开在传统淡季的优惠促销和推出新品，此时，购房正当时。
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