[摘要] 2015年上半年,“去库存、降准降息、松绑公积金贷款”等呼声在楼市中不断响起,上半年伊始,全国房价一路走跌,于是救市声此起披伏。身处准二线的贵阳,同样逃不过下跌的命运。
2015年上半年,“去库存、降准降息、松绑公积金贷款”等呼声在楼市中不断响起,上半年伊始,房价一路走跌,于是救市声此起披伏。身处准二线的贵阳,同样逃不过下跌的命运。
上半年贵阳房4727元/㎡ 同比下降24%
从环比来看,上半年贵阳新房价格只有3月份和6月份上涨,其余4个月均环比下跌;同比去年同期来看,贵阳上半年新房价格全部下跌。
据房天下数据中心数据显示,2015年,贵阳上半年住宅成交均价为4727元/㎡,与2014年上半年6218元/㎡相比骤减1492元/㎡,降幅为24%; 2015年上半年,贵阳住宅成交价格跌破5000元/㎡,同比去年同期,无一上涨,全部下跌,贵阳新房价格跌声一片。
几家欢喜几家愁 贵阳6大区房价“3涨3跌”
从区域上来看,2015年上半年6大区的新房成交价格中,都出现了不同幅度的波动。上半年,南明区的价格均价是7738元/㎡,是所有区域中房价高的一个,其次是云岩区的7422元/㎡,令人感到意外的是,观山湖区房价走势平稳,在今年挺近了前3名,均价在5774元/㎡;花溪区则从去年的6979元/㎡跌到了5048元/㎡。
数据显示,在贵阳6大区中,上半年房价同比上涨的有3个区域,分别是南明区、白云区、观山湖区,其中,南明区同比去年的6546元剧增了 1192.423元,涨幅是15%,白云区同比去年的4224元上涨245.227 元 ,涨幅是5.4%;观山湖去今年上半年的房价是5774.375 元,同比去年同期5681元上涨 93.375元,涨幅是1.6%。
而同比下降的有云岩区、花溪区,乌当区。其中云岩区下跌1931元,降幅是28%;其次是花溪区,同比去年同期下跌28%,房价也从去年的6979跌到了5048元。
纵观贵阳3个上涨区域的房价,他们的涨幅都不大,除了南明区以外,其他两个区域都只是微张;但是在跌价的区域中,花溪区房价跌幅高达28%,而乌当跌幅也在26%。
主城区房价唱起“反调” 南明暴涨云岩下跌
主城区南明的房价已从去年的6546猛涨到7738元,房价一路高歌,直逼8000元,尤其在2月份,南明区的房价一度达到9127元的高价,而云岩区房价高的月份是5月,房价是8258元,可是除了这一个月外,云岩区的房价都呈现出下降的趋势。
虽然说南明区和云岩区都位于出城,但是由于种种原因,两者的房价却在今年唱起“反调”,一个上涨迅猛,而另一个却陷入跌谷。
2015年已经走完上半场,贵阳房价也在跌声中画上句点。虽然说房价下跌了,但是成交方面,却还是差强人意。1下半年一开场,楼市都已经有了回暖的势头,而贵阳,在一系列利好政策的刺激下,或许房价会止跌回涨。
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