[摘要] 6月18日，国家统计局发布今年5月我国70个大中城市住宅销售价格变动情况，价格下降的城市有43个，上涨的城市有20个，持平的城市有7个。其中，贵阳新建商品住宅（不含保障性住房）价格同比下降。5月成交均价为4664元/平方米，较上月成交均价4742元/平方米，每平米下降了78元。
6月18日，国家统计局发布今年5月我国70个大中城市住宅销售价格变动情况，价格下降的城市有43个，上涨的城市有20个，持平的城市有7个。其中，贵阳新建商品住宅（不含保障性住房）价格同比下降。5月成交均价为4664元/平方米，较上月成交均价4742元/平方米，每平米下降了78元。
均价下降，受多方因素制约，主要的是个别高端楼盘销售的下滑，拉升了当月均价。但在6月份，楼市住宅均价突破5000元每平米。随着到各地高铁的陆续开通，生态文明会议的召开，有避暑后花园之称的贵阳，楼市将迎来新一轮的成交热。
楼市均价小幅下滑，成交量持上扬态势
国家统计局相关数据显示，今年5月，贵阳新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比下降5.0%。其中，90平方米及以下销售价格环比下降0.6%，同比下降5.8%；90至144平方米销售价格环比下降0.1%，同比下降4.5%；144平方米以上销售价格环比下降0.1%，同比下降5.8%。与前两月相比，90平方米及以下户型销售价格同、环比降幅均有所扩大。
另据中指研究院发布的百城价格指数，贵阳5月新房均价4664元/平方米，4月份均价为4742元/平方米，每平米下跌了78元。
5月贵阳楼市均价虽然有小幅下滑，但成交量确保持着上扬的态势，成交放量是今年5月份贵阳楼市的主要特征。据贵阳筑房网5月网签数据统计显示，5月贵阳楼市共计网签商品房8356套，比4月网签备案数据还多卖了200多套。而在这段时间，仅住宅就成交5100多套。
一位不愿透露姓名的房地产业内人士表示，5月份贵阳楼市成交量跌价涨，主要有两个方面的原因。首先，随着3.30新政、公积金新政、降准降息的逐步宣传和落实，各大房开商都是借助政策刺激，在五月份期间大搞促销活动。“洋房8折”、“特价房”、“一口 价 房 源 ，3080元 每 平 米起”……打折促销，充斥着五月楼市，其次，出现均价小幅下滑的原因是，贵阳各个区域之间住房价格差距大，个别高端楼盘销量多少，直接制约着当月的均价。高端楼盘销量下跌，直接拉跌了当月均价。
在6月，美的林城时代、中国铁建国际城等高端楼盘销量提升，至6月前三个星期，房价大幅提升，均价突破5000元每平米。据筑房网网签数据显示，6月前三周（6月1日至21日）贵阳市商品住宅共签约4597套，分别签约1806套、1143套、1648套，以这样的发展趋势，6月住宅成交达到5500套完全有可能。而均价方面，除了6月第二周（6月8日至14日）花果园取得销冠拉跌了均价，其他两个星期均价均突破五千每平米。
避暑季的贵阳或将迎新一轮的成交
业内人士认为，随着高铁的开通，避暑季的开启，生态文明会议的召开，楼市将迎来新一轮的成交。
房地产业内士认为，6月后，随着高铁的开通以及生态文明会议的召开，将有越来越多的人来到贵阳，了解贵阳。此外，火热夏天已经来临，有“避暑之都”之称的贵阳，将吸引大批游客前来。
旅游业所带来的人流量，在一定的程度上从侧面给楼市注入动力。同时，像每年避暑季一样，一些占有旅游资源丰富的楼盘，都会到外省进行项目推介。比如位于金清大道的银河世纪去年夏天在重庆进行项目推介，就吸引了200多组重庆人来看房。而这个时间段，开发商会抢占更多的省外购房者，吸引他们来到自己项目购房，都会进行一系列的营销活动。
此外，6月即将结束，整个上半年的销售业绩也会随之出来，对于一些离全年销售目标还有差距的项目，在这个阶段都会对营销策划做出相应的改变，而想跑量，打折促销是为常见的模式。本地购房者，也不妨趁着这一波优惠，抓住购房机遇，适时购房。
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