[摘要] 昨日，以“‘互联网+’时代的数据安全与发展”为主题的2015贵阳国际大数据产业博览会暨全球大数据时代贵阳峰会落下帷幕。在3天的会期内，来自全球大数据领域的专家和业界精英参与多个行业领域分论坛，“论道”贵州数字革命。
昨日，以“‘互联网+’时代的数据安全与发展”为主题的2015贵阳国际大数据产业博览会暨全球大数据时代贵阳峰会落下帷幕。在3天的会期内，来自全球大数据领域的专家和业界精英参与多个行业领域分论坛，“论道”贵州数字革命。
贵安新区大数据产业综合体———“泰豪e时代”效果图
昨日，以“‘互联网+’时代的数据安全与发展”为主题的2015贵阳国际大数据产业博览会暨全球大数据时代贵阳峰会落下帷幕。在3天的会期内，来自全球大数据领域的专家和业界精英参与多个行业领域分论坛，“论道”贵州数字革命。
正如奇虎360公司董事长周鸿祎在博览会开幕演讲中说，由于万物互联的技术发展，真正的大数据时代刚刚开始。贵阳作为大数据时代的主战场，无疑将对很多产业带来新的生长空间，特别是一些与服务升级有关的行业。那么，作为重要产业支柱的房地产业，随着大量信息流、“贵漂”人流的涌入，将会对贵阳楼市影响几何，地产业如何掘金“大数据”时代呢？
1.“贵漂”涌入 蕴含地产业新活力
在城镇化加速发展，交通尚不发达，互联网方兴未艾的时候，在北上广有着好的创业机会，北上广曾经是大多年轻人的选择，“北漂”一词火了很久。
无法考证“北漂”一词出现的准确时间，但“北漂”一词曾经确实很火。现如今，贵阳乘着大数据的东风，成为了创业者聚集的热土，像当年“北漂”一样，“贵漂”成为一个时尚的流行语。
近年来，贵阳加速打造发展升级版，大数据也成为撬动贵阳经济的一大杠杆。贵州大数据产业链战略布局取得丰硕成果，个大数据交易中心贵阳大数据交易所随之成立，将催生万亿级大市场。
当互联网进入DT时代，一个新的聚集地形成是大势所趋。随着我省资源红利、生态红利、劳动力红利、政策红利、改革红利叠加释放，贵阳成为无数行业、企业、人才向往的福地，许许多多“贵漂”、创客、数据人开始关注贵州、扎根贵阳，“贵漂”兴起一种潮流，且有愈演愈热之势。
欲使乐其业，必先安其居。大量的人才涌入，无疑对住房的需求增大。业内人士认为，一线城市的房价普遍都是贵阳的好几倍，在北上广创业，很容易就被房子“束缚”，以至于畏首畏尾，资金不敢投入，无形中也成了创业的屏障。而贵阳房价便宜，空气质量常年居于前列，蓝天白云，青山绿水，从健康层面上来讲，在贵阳生活，也是对健康成本的一种投资。
业内人士认为，大量人才的涌入，对住房及商业配套设施要求量更大，大数据产业在推动贵阳经济增加的同时，也会提供更多就业机会，带动贵阳的就业。良好的就业环境，将会吸引本土人才回乡就业，亦会吸引各地，乃至全球的行业人才来贵阳工作创业，选择在此置业生活。
在我省今年的政府工作报告中，浓墨重彩地提出力保就业、力推创业，一个万众创业的时代到来。相对于IT时代的美国硅谷，DT时代的中国“数谷”应运而生，下一个硅谷奇迹或许就会在这里出现。
也就是说，随着我省大数据产业的崛起，被这块热土吸引的人会越来越多，“贵漂”创客队伍日渐壮大，年轻人为了梦想和希望相聚“数谷”，地产业蕴含着新的活力，必将推动着房地产行业新的崛起。
2.“大数据”纷纷落地贵阳地产业
在这个“不上网就会死”的年代，似乎一切事物都应当与互联网发生点关系。房企巨头万科近几年不断寻求转型，去年6月5日，百度与万科在北京宣布达成战略合作。百度将基于大数据和云计算技术，为万科商业地产提供智能化升级解决方案，这是大数据在地产行业的首次落地，从线下转向线上线下联动经营。
正如万科总裁郁亮所言，互联网将改变这个世界，不能适应变化的组织将被淘汰，万科与百度的跨界合作，正是努力将互联网思维引入其业务的有益尝试。
去年起，大数据在贵阳地产行业也纷纷落地。
2014年12月2日，贵阳市政府与贵州红华签署协议，贵阳观山湖大数据中心落户红华新天地项目，贵州红华将位于观山湖区观山东路与长岭南路交汇处的“贵州红华商贸物流园”项目变更 为 “观 山 湖 大 数 据 中心”。同时，贵阳市政府将“观山湖大数据中心”项目作为贵阳市大数据产业发展的重点项目，并给予各方面相应的政策支持。
房地产从客户层面需求大数据，因为“互联网+房地产”的合作而诞生，这对于地产业制定差异化的服务策略提供技术层面的支持。世界互联网巨头腾讯也在这时携“互联网+”开始向西进发，拥抱贵州大数据市场。
5月20日，深圳市腾讯计算机系统有限公司分别与贵安新区管委会、泰豪集团签订战略合作协议，三方联动打造“智慧”贵州。
腾讯公司与泰豪集团签订的“智慧城市”共建合作项目，落地贵安新区大数据产业综合体泰豪.e时代。泰豪集团将与腾讯联手，在智慧城市战略规划和顶层设计、智慧城市应用技术及产品研发等领域开展深入合作，共同打造“互联网+园区”模版、“互联网+智慧校园”、“互联网+健康中心”。腾讯与泰豪推进实施“互联网+”专项工程，选择智能化程度较高的企业进行孵化，在泰豪.e时代商业区，打造线上线下联动的体验式消费试点示范项目。
泰豪集团贵州投资有限公司执行董事、总经理邱军表示，大数据不仅有利于前期商业地产的业态规划和招商，对后期商业业态运营也大有裨益。有了商户的客流、销售和有效数据，商业业态可制定出更有针对性的人气和促销活动，及早进行经营预警和调整，作出更好的租赁决策和经营调整决策，提升商业业态的租用水平。
3.贵阳地产进入“大数据”营销时代
大数据带来的不止是科技变革，更是思维、生活与工作方式的革新。
大数据时代已经来临，随着房地产行业的规范化和有序竞争催生了一体化管理，“大数据”将成为房地产企业提升核心竞争力必由之路，那就需要一套完整的一体化的数据仓库。也就是说，任何人都必须用数据来说话，谁拥有的数据库越大，谁就能精准定位客户，实现精准营销。
关于“大数据”营销，有一个故事已耳熟能详。一位美国父亲将一家母婴用品零售商告上法庭，起因是这家公司向他们只有17岁的女儿投放母婴用品优惠券。结果这位父亲败诉，因为他的高中生女儿真的被确认已怀有身孕。而母婴用品零售商正是通过大数据分析，了解到这位女性顾客的怀孕情况，进而实现精准营销。
所谓的“大数据”实际上就是对数据的搜集存储、整理与分析，从而寻找到潜在的客户群体，而这些客户是对你的产品是有真正需求的，进而实现精准营销。
业内人士解释，大数据概念中，“大”有两个方面涵义，是指大量的、快速增长的数据，第二则是数据中所蕴含的大的价值和洞察。在现代企业的竞争中，企业决策应当更加依靠于数据而不是经验，大数据蕴藏着大量有关客户行为和业务运营等重要信息，帮助企业做出更加正确的决策及更精准地找到用户，降低营销成本。
实际上，近年来，贵阳地产业已经开始研究怎么利用大数据有效地为购房者提供符合他们需求的产品，一些地产企业逐渐积累起海量的消费者和商家信息，将其物业管理的社区居民变为潜在消费者，以手机App的形式将商户与居民联系起来。
这些与大数据有关的一个个举动，都意味着房地产企业的变革之路已经开启，将会有越来越多的企业加入大数据的大军。这些信息的有效采集、整理和挖掘，可能在大数据时代，为房地产企业带来新的盈利模式和空间。
对此，泰豪集团贵州投资有限公司总经理邱军非常有信心。他认为，就其公司即将开盘的泰豪e时代，目前区域不成熟，市场和消费者尚未形成固定认知。表面上是劣势，实际上是高度竞争形势下的莫大优势。原因在于，泰豪e时代将以大数据作为引领，进行“文化+科技+电商”产业融合发展模式，通过开发服务、基础服务、增值服务，有效打造成为大数据之下的数字文化全产业链平台。
贵阳一房地产业内人士表示，在数据化的时代，大数据正越来越受到行业的青睐时，房地产作为行业的领头羊，精准的客户定位、强有力的数据根据，大数据时代的到来将给房地产带来一次数据的研究与竞争。不过，基于大数据本身就是一个新兴事物，房地产企业在这一领域的掘金之路，才刚刚开始。
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