[摘要] “一间好的商铺就是一个大财源”，目前已成为众多投资者的共识，选对商铺投资，“一铺旺三代、一铺富三代”这样的说法毫不夸张。
“一间好的商铺就是一个大财源”，目前已成为众多投资者的共识，选对商铺投资，“一铺旺三代、一铺富三代”这样的说法毫不夸张。
例如成都的“宽窄巷子”，相信很多人都很熟悉，这条极具特色的商业步行街，除了其浓郁的老成都文化令人沉醉外，跟着“宽窄巷子”一起富起来的那批投资者也着实令人羡慕不已。
如今，在贵阳的老城区，这个人流量相当巨大的区域，即将诞生一条贵阳的“宽窄巷子”——花果园情景商业步行街，它是否会掀起火热的“掘金潮”，让投资者们实现“掘金”梦？
二环内的商铺 人流量已具备
在一次投资沙龙活动上，中国策划研究院院长陈国庆曾说过：“不管是商业还是写字楼还是商铺，楼盘的区位价值就决定了其价值，李嘉诚先生说得非常好，房地产的价值，是地段，第二是地段，第三还是地段，这是在同种情况下，其他要素相差不大的时候，地段就是投资的要素，这是房地产不变的法则。”
宏立城·花果园，位于贵阳市二环内，贵阳市的主城区，相对于很多楼盘，这里已经有了可观的人流量。另外，花果园建筑面积达到1830万平方米，规划居住人口30 万人，自2010年10月开盘至今，几乎每周的销售榜都独占鳌头，其单盘销量更是连续23个月踞之首。
而这次推出的花果园情景商业步行街，从地段上来说，它位于花果园的黄金区位，连接小车河城市湿地公园和中央公园两大生态景观区，这两大公园不仅让步行街的生态价值和景观体验立升，也就是说，除了大量的花果园居民，这里还会有很多游客，为商街人气做出了有力保障。就算是从小范围来看，目前步行街周边的66栋住宅，11栋办公（公寓）已经全部售罄，大量的住客和办公人士，将形成何等巨大的消费市场，可想而知。
可以说，购买了花果园情景商业步行街的商铺，回报是立竿见影的。
现在的商铺三年前的价格 投资正当时
投资商铺，除了地段人流因素，时机也要把握好，很多市民在投资的时候存在一个误区，在价格低的时候不敢出手，反而认为价格渐长的时候才是好的投资机会，这就使得价值的上升空间缩小了。
中国区域综合开发研究中心主任朱曙东举过一个例子：“我和我的团队曾给河北一个项目做销售，我们看到那个地方是价格‘洼地’，有上升的空间，我们在不到两年的时间，把这个24万㎡的楼盘，可以说基本上每一次开盘都排队，这个楼盘是2011年我接手，2013年卖完，期是2011年年底开业，到现在两年左右的时间二手房的转让是11000元/㎡，当年买铺的通通赚一倍以上，这就是抓住时机，要在有上升空间的时候就要出手，我认为才是关键。”
当然，对于这条位于老城区、二环内的情景商业步行街，不少投资者担心其起点会令他们“高攀不起”。“这样的投资机会，当然是不容错过的，担心的就是价钱太高买不起。”有投资者如此说，“像这样的情景式街区商铺，因为基本稳赚，在外地都是黄金铺，贵得不得了。”
但是担心却是多余的，这次花果园发售的商铺，性价比极高，售价2.38万/㎡起。在市场评估中相当于三年前的花果园商铺价格，买到就是。
一位投资专家指出，在其他城市20000元/㎡左右就能买到商铺，几乎是不可能的，虽然20000元/㎡左右的价格在贵阳不算低，但是前景很可观，贵阳世纪城商铺开盘价格9000元/㎡，现在的价格已经飙升到50000元/㎡，花果园之前开盘的商铺价格25000元/㎡，现在的价格达到了80000元/㎡。
所以，花果园情景商业步行街，正在以极高的性价比和极大的空间等待投资者的掘金。
情景商业步行街 填补市场空白
不管国内还是国外，步行街已经逐渐成了一个城市的标志和符号。从北京的王府井、上海的外滩到曼哈顿的第五大道、巴黎的香榭丽舍。一条成熟的步行街，不仅是这座城市的商业载体和繁华街区，更能体现出当地的风物人情和魅力特色。
可惜的是，当我们把眼光放回贵阳，就会遗憾的发现，迄今为止，飞速发展中的贵阳还缺少一条属于自己的、真正的步行街，多年来，几番规划，都因种种原因而搁浅。花果园情景商业步行街的诞生正是满足了现在贵阳的需求，填补了市场空白。
花果园情景式商业步行街，以成都“宽窄巷子”和上海“时尚新天地”为模板，在吸收其精华的同时，又根据贵阳的城市特色加以创新。
据相关负责人介绍：“以宽窄巷子和时尚新天地为蓝本，花果园项目的步行商街将被规划为一条情景丰富，景色优美的街道，不管是中式的典雅含蓄，还是西式的浪漫风情，它的每一个细节都将把原汁原味的美感发挥到，比如店面招牌、街边的椅子等等。它不但是花果园商业的一部分，更将成为这座城市景观的一部分。我们希望以后来贵阳旅游的人，都会来这里看看。贵阳的城市形象也能因为这条商业街道的出现而有所提升。”
试想，在这样一条目前贵阳而又被市场需要的情景商业步行街，拥有自己的一间小商铺，无论是自己经营还是出租，借着高人流和，实现“一铺旺三代、一铺富三代”轻而易举。
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