[摘要] 2015年以来，楼市利好政策频出，贵阳楼市也显现出一些回暖的迹象，但是迹象并不明显。小河区在拥有成熟区域优势之下，未来的发展又将如何？记者采访了万科亲爱的置业顾问胡赛。
记者：万科亲爱的是万科集团旗下在贵阳市小河区的又一力作，那么它是一个怎样的项目呢？
胡赛：万科“亲爱的”作为万科新青年亲密住区，主推时尚健康的生活理念。项目位于小河新中心，享受整个万科城南大社区全面生活配套。万科亲爱的由品牌开发商万科打造，后期由百强物业名的万科物业维护运营。
万科亲爱的 置业顾问 胡赛
记者：为了提升产品的竞争力，每个产品推出市场都有自己的核心理念，那么万科亲爱的主打的理念是什么？有哪些特色和优势吸引我们的购房者？
胡赛：万科“亲爱的“作为万科西南地区新青年亲密住区，主推时尚健康的生活理念。项目外立面采用绚丽的色彩包装，从外观就彰显出年轻人与众不同的张扬个性。一楼的架空层专为业主提供公共的休闲娱乐场所拉近邻里关系，社区内还打造了环社区健康跑道，多个篮球场和羽毛球场等健身配套。还有体贴的万科第五食堂为业主提供送餐服务。这些都是为迎合现在年轻人的生活方式而设置的特色的配套。
项目位于小河新中心，享受整个万科城南大社区全面生活配套。万科亲爱的由品牌开发商万科打造，后期由百强物业服务名的万科物业维护运营，我们万科亲爱的北接长江路，紧邻贵惠大道，距离在建的轻轨一号线长江路站点步行只需几，交通十分便捷。万科城南大社区自身拥有近10万㎡商业综合体，是属于小河首席大型商业综合体集群；目前北京华联超级超市、卢米埃影院已经签约入驻，星巴克、特斯拉、麦当劳等众多国际品牌与万科结成战略联盟，除了约10万平的商业综合体，项目沿珠江路及长江路还规划了约1.5万㎡情景商业步行街，万科城南大社区拥有2所学校，2所幼儿园，教育资源配套丰富，万科城南大社区拥有约2.2万㎡室内体育场馆，包含棋牌、音乐、美术、健身等于一体，是城南集中的室内体育运动配套项目，目前位于长江路的室内羽毛球场馆已投入使用，项目还有约8万方山体公园，绿色园林尽收眼底。万科亲爱的齐全、健康的生活配套让每个业主都能舒适，安逸的居住。
记者：纵观贵阳市各大区域，谈谈小河未来发展的重要区位优势？
胡赛：小河区具备跟传统主城无缝衔接同时又和未来的发展核心贵安新区临近的优势，小河是除两城区外交通配套完善，发展成熟的区域，相比两城区，小河区具有内外生活环境宽松，生态环境良好等优势，其中小河北部靠近转盘的地段区位优势比较明显，附近集中了小河区近年来新建的各种大型生活配套设施，交通也很方便，再加上未来轻轨的建成通车，小河区的居住优势将会得天独厚，万科亲爱的位于小河未来的新中心万科城南大社区，这里商业、医疗、教育、生活配套等一应俱全，可以畅快连接三条快速路一条轻轨，万科亲爱的占据这样良好的区位优势，在这里的发展也是不错的。
记者：楼市新政出台，各地楼市走俏，贵阳也不例外，那么，谈谈您对目前贵阳楼市政策环境的理解？
胡赛：受今年政府各政策的影响，首套房公积金贷款低首付20%，二套房公积金贷款低首付30%，商业贷款二套房首付40%，使得购房可贷款增多，降低了改善型需求购房门槛。近期央行两次降准两次降息，降准政策的实行使得各银行流动性增大，银行可动用资金明显增多，相应的放宽了购房者贷款的容易度，让商贷二套房降首付落实，再加上央行降息也降低了购房者房贷的还款的压力。个人认为包括贵阳楼市近期将会升温。
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