[摘要] 5月8日，大连楼市新政出台的第三天，本报联手市国土资源和房屋局举办了房地产市场新政解读座谈会，邀请了包括房地产开发企业和房产中介在内的12家企业代表参与，会上，市国土资源和房屋局相关负责人解读了新政，同时，企业代表也就此发表了看法。
今年5月8日，大连楼市新政出台的第三天，本报联手市国土资源和房屋局举办了房地产市场新政解读座谈会，邀请了包括房地产开发企业和房产中介在内的12家企业代表参与，会上，市国土资源和房屋局相关负责人解读了新政，同时，企业代表也就此发表了看法。
市场回暖大局已定
大连楼市新政出台之前，房地产市场已经开始放量。恒大地产营销部经理兴璐坦言，从春节过后，特别是2015年3月下旬开始，来电、来访及成交量已经开始出现明显的上扬趋势。同样感受到这股春风的还有中航地产大连航华置业，该企业策划经理朱海鹏表示，这一轮从中央到地方的楼市新政显然刺激了刚性需求和改善型需求的购房者们，从“330”政策出台后，4月的市场明显回暖，现场数据表现增加。
对于二手房市场，这股热浪来得更早一些。好旺角运营中心经理李俊霞表示，通过数据统计制作的成交图表可以清晰地看出，从2014年第四季度开始，回暖迹象已经显现，到2015年4月，除了1月和2月受春节假期的影响，略有下降外，其他月份成交量呈现上扬的曲线。而这与2014年9月末中央层面出台的房贷新政不无关系。
新政利好进一步鼓舞楼市
2015年5月5日，我市紧跟中央及辽宁省的步伐，出台了包含12条在内的新政，惠民意愿突出。对此，房地产行业的企业代表们认为这是一个“横到边，纵到底”的政策。
华润大连开发部孙丽表示，这一轮大连新政内容丰富，涵盖了多个方面，可以感受到政府为稳定楼市下了很大气力，政策具有较强的操作性，进一步提振了购房者和房地产企业开发建设的信心。朱海鹏则认为，横向比较多个省市近期出台的楼市新政，大连楼市新政不仅与中央和辽宁省保持一致，更将惠民条款做得细致、实在，贴近百姓需求。李俊霞表示，根据分析预测，受政策影响，本月的二手房成交量将大幅提升。
政府在努力，房企也希望进一步惠民。兴璐表示，此次出台新政后，该企业也将让利，目前正在考虑制定为购房者提供购房补贴的方案。
业界预判：房价难有大幅涨跌
对于仍对后市房价有所担忧的人们，业界普遍认为，难有大幅涨跌。尽管当前楼市暖意融融，同时，在楼市中一直有着“量在价先”的规律，也就是，成交量提升以后，房价会跟随提升，但是市场是由供需决定，目前，楼市供应量仍然充足，涨价空间有限。而房价大跌的可能性也不大。根据当前房企的促销情况来看，不少楼盘的促销价几乎接近成本价，甚至个别楼盘低于成本价，这种情况下，房价难以大幅下降。对此，李俊霞表示，二手房市场的存量相对充足，尽管成交量持续走高，但仍不足以造成房价上涨。
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