[摘要] 近日，家住贵阳二桥五柳街住宅小区的杜先生遇到了“难题”：2008年，由于房价飞涨，考虑到经济状况，他在五柳街购买了一套70多平米左右的二手房，几年住下来，地板、门窗等破损严重。
近日，家住贵阳二桥五柳街住宅小区的杜先生遇到了“难题”：2008年，由于房价飞涨，考虑到经济状况，他在五柳街购买了一套70多平米左右的二手房，几年住下来，地板、门窗等破损严重。现在，经济稍微宽裕了，他想将房屋重新装修一下，不料了解下来，发现贵阳愿意装修二手房的家装公司不多，而如果将装修交给路边的游击队，他又不是很放心，左右为难。
■ 二手房装修难找人
据记者了解，近年来，二手房交易日趋活跃，二手房装修成为家装市场的热点需求，加上一些居住多年的老房子也面临旧房装修问题，从而使得旧房翻新的数量迅速增长，然而，一方面是巨大的市场需求，另一方面却是贵阳的很多装饰公司不愿意接二手房的装修。
业内人士告诉记者，二手房装修问题重重，是很多装饰公司不愿意接单的原因所在。首先，旧房装修难度大。二手房装修一般包括水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但因旧房的房龄比较长，房屋结构本身不是太理想，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，而局部翻新不仅要拆旧，而且还涉及到物品保护、施工场地狭窄、防止扰邻等问题，这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修，二手房装修无疑在设计和施工上难度都较大。
其次，旧房装修成本高。据了解，目前有旧房装修需求的业主主要分为整体翻新和局部翻新两种。旧房装修与新房相比，客户承担的装修成本偏高，主要体现在拆除原装修的费用、垃圾清运费等方面。以垃圾清运费为例，一些公司是按面积算，一些公司是按套计算。由于是旧房装修，所以绝大多数家庭都不愿意投入过多的资金，家装公司的利润空间因此较小，许多公司不愿接旧房装修业务。
记者获悉，目前贵阳绝大多数装修公司对于旧房装修的态度都是只做全套，不做局部。如果客户单做水电、或者是单独翻新墙面或单个房间，装修公司都不愿接手。
■ 装修费用并不便宜
记者在走访中发现，贵阳虽然有小部分装修公司愿意接手二手房业务，但费用却不便宜。按照装修公司的说法，老房装修是一项繁杂工程，工作量十分巨大。如果随意拆改房屋结构，有可能导致墙体的塌陷，所以在施工过程中要仔细认真；由于以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多旧房的水电路燃气管线老化严重，这无疑增加了装修难度，也是整体装修价格不便宜的原因。
贵阳佳尚家装饰公司专门从事旧房装修业务。据该公司徐经理告诉记者，佳尚家推出旧家翻新业务几年来，积累了大量的客户，针对家庭墙面重涂施工困难的问题，他们还推出了“旧墙翻新 只需一天”的服务项目。
徐总介绍，他们不仅做整体的旧房改造，也从事局部的装修业务，一套70平米的房子，如果只做简单装修，包括铺地砖和墙面涂刷，价格是2万元左右；对单个房间的简装，以30平米的卧室为例，收费是5000元。如果是套餐则要贵许多，不算主材只包辅料，简装按238元/㎡计算；中装是368元/㎡，精装则要560元/㎡。
■ 装修二手房有商机
据了解，目前在上海、北京、深圳等地已经出现了专业的二手房装修公司，他们不仅做专业的二手房装修，甚至将市场细分到了局部翻修，价格也从几千元到几万元不等，简单的卫生间翻修、厨房翻修、刷墙、铺地等项目都可以单独施工，受到了不少业主的好评。
有装饰公司经过多年的摸索与发展，总结出了老房装修的标准化施工流程，还在各小区启动“老房装修社区行”公益活动，免费提供上门测量、看房、装修答疑解惑等服务，以此扩大业务量。
业内人士表示，二手房装修在贵阳有很大的商机，虽然旧房装修不像新房装修那样利润可观，但对一些成长型的中小公司来说，不失为一条扩展业务的途径。
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