[摘要] 为积极发挥住房公积金制度的使用，进一步提升住房公积金缴存职工的住房消费能力，支持职工刚性和改善性需求，按照《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》要求，5月1日起，贵阳市对现行住房公积金部分提取使用政策进行调整。公积金新政一出台，将会给平稳的贵阳楼市带来怎样的涟漪呢？
房天下讯 为积极发挥住房公积金制度的使用，进一步提升住房公积金缴存职工的住房消费能力，支持职工刚性和改善性需求，按照《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》要求，5月1日起，贵阳市对现行住房公积金部分提取使用政策进行调整。公积金新政一出台，将会给平稳的贵阳楼市带来怎样的涟漪呢？
近百城公积金松绑
3月30日,央行、住建部、银监会三部委联合下发通知,对房贷政策作出调整,首次购房公积金贷款低首付款比例为20%,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,低首付款比例为30%。这就是轰动的“330房贷新政”。
在楼市“330房贷新政”发布以来，各地公积金政策也纷纷做出调整。截止目前已有浙江、安徽、辽宁、云南、福州、深圳、兰州、成都、上海、合肥、乌鲁木齐等多地公积金管理中心发布了住房公积金新政。据了解，已有近百城出台了公积金松绑新政。
贵阳公积金新政姗姗来迟
为了响应“330房贷新政”，5月1日起，贵阳市公积金管理中心也出台了公积金新政，新政中涉及到刚需贷款、改善性住房、二套房首付、二手房等方面。
新政规定：次使用住房公积金贷款购买普通自住住房的职工家庭，首付比例不得低于20%，同时可申请提取个人住房公积金余额用于追加首付。首付20%买房在贵阳执行是从去年开始的，但是当时却对房屋面积有限制，建筑面积不超过120平米的才可以首付20%，而今，新政的出台并未对此做出限制，这对于想要购买大面积住房的刚需者来说，也是一个很好的消息。若是首付款不够，个人公积金还可以用来追加首付，这在一定程度上减轻了首付款的筹集压力。
新政还提到：对已在贵阳市行政区区域内办理过一次住房公积金贷款并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭为改善居住条件第二次申请住房公积金贷款首付比例不得低于30%。这对于广大改善性购房者来说，降低了二套房的门槛，而贷款高额度也由原来的45万元调整为50万元。
新政或加速楼市去库存的速度
据合富辉煌新数据统计，截止2015年3月，贵阳楼市库存907.14万平米。按照贵阳每个月44万方的消化速度，贵阳楼市要去库存需要20.6个月，年初两个月，楼市表现不尽如人意，只有“金三银四”差强人意，贵阳要消化库存房开还得再加把劲。
房天下房天下资深分析师称：“公积金政策的松绑，主要是为了救市，。贵阳目前的库存是20.6个月。这也意味着，在接下来的一段长时间内，去库存仍是贵阳楼市的主要任务“。
公积金新政出 贵阳或迎来火楼市
贵阳一系列利好楼市的政策不断发酵，5月份，住房公积金新政的出台，无论是对于刚需置业者，还是改善性住房的购房者来说都是一个良好的购房时机。新政的出台，降低了在很大程度上降低了购房者置业的门槛。
贵阳楼市在历经了9个月连续下跌之后，在4月份止跌回涨，又出现了久违的“量价齐升“盛景。据了解，5月份贵阳房开商推出了诸多的购房优惠，有”交几千抵几万“，有”5折买一套房“，在此值得一提的是，”万科五一购房节8盘蝉联9000万让利购房者“的买房钜惠或将会吸引购房者买房。
红五月，在“政策和优惠“组合拳的作用下，贵阳楼市或将吸引一大批购房者入市。政策利好，优惠大爆发，这对于购房者来说，或许就是好的购房时机。而5月的贵阳，或许也会因此而迎来2015年火楼市。
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