[摘要] 从4月20日政策出台后，贵阳楼市有所回暖。” 随着“330”政策和“420”政策的相继推出，即将到来的5月也不甘示弱，5月1日起贵阳将执行新公积金政策，高超分析：“……
进入4月，贵阳楼市未受到“330政策”的刺激，在“银四”成交三连跌。但“420政策”的接踵而至，使得贵阳楼市在上周（2015年4月20日—4月26日）出现了小幅回升。
分析师高超表示：“‘330政策’对于改善型购房者有一定刺激作用，但对于二、三线城市的购房观望情绪是有所加重，从整体楼市来看，贵阳4月并未迎来小阳春，相比3月份有所下滑，‘420政策’的出台，对于楼市来说是一场及时雨，同时也给银行提供了一个资金释放窗口，从4月20日政策出台后，贵阳楼市有所回暖。”
随着“330”政策和“420”政策的相继推出，即将到来的5月也不甘示弱，5月1日起贵阳将执行新公积金政策，高超分析：“随着政策的落地执行，意味着释放了二套房及改善型住房购房者的购房需求，增加了改善型住房的整个入市条件，相信公积金政策的放开，贵阳改善型住房的成交会逐步在销售排行榜中体现。”
上周贵阳楼市住宅成交1120套 环比上升22.94%
上周住宅成交11.77万方，环比上升10.31%，同比上升3.52%；成交均价5183元/㎡，环比下降10.48%，同比下降7.33%。共成交1120套，成交金额6.10亿元。
分析师：420降准出台加深购房者购房信心
对于上周成交的小幅上升，分析师高超分析：“因4.20降准出台，银行有一定的放款额度，使得购房者的购房信心有一定提升，加之各大开发商在新政出台的天对新政策进行多维度解读，加深了对购房者购房信心的影响，导致上周成交有小幅提升。”
改善型住房会有更好的发展前景
上周住宅成交排行榜中花果园位列，九州十里锦城和国际城分列第二、第三，高超表示：“从排行榜来看，上周均价5000元以下的楼盘占主要成交量，主要体现在花果园项目、九州十里锦城项目及华润国际社区项目，由于此价段项目成交量占据上周整个成交量的1/3，使得上周整个成交市场均价有所下跌，从近几周数据显示，对于南明区楼盘除花果园项目以外销量能够平均销售40套的楼盘属国际城项目，上周国际城成交量突破80套，以此可见国际城项目大受购房者青睐， 对于贵阳购房者来说，好配套、好区位、好品牌以及好环境的改善型住房需求将越来越大。随着一系列利好政策的出台，预计未来改善型住房会有更好的发展前景。”
上周贵阳商业成交0.87万㎡ 环比下降12.12%
上周商业新增供应0.49万方；上周成交0.87万㎡，环比下降12.12%，成交价格为19409元/㎡，环比上升9.65%，上周共成交225套，成交金1.69亿元。
分析师：营销活动将给后续市场带来冲击作用
上周第二届加剧建材展销会在金阳世贸新城举行，而金阳世贸新城也在上周贵阳商业成交榜摘得桂冠，分析师高超分析：“上周金阳世贸新城项目占据榜首，主要原因在于本月举行第2届家居建材展销会，以及商场开业给项目的市场带来巨大的影响，整个商业的氛围已逐步成型，以此可见一系列的营销活动将给后续市场带来一定的冲击作用。”
上周贵阳办公成交1.99万㎡ 环比上升68.64%
上周办公新增供应0.00万方；上周成交1.99万㎡，环比上升68.64%，成交价格7577元/㎡，环比下降1.12%，上周共成交302套，成交金额1.51亿元。
分析师： 纯写字楼项目市场竞争非常大
上周办公成交环比大幅上升，中天未来方舟和花果园功不可没，分析师高超表示：“写字楼市场延续了整个市场竞争激烈态势，上周成交量未突破2万方，中天未来方舟、花果园为两个大推案项目，其上周主推公寓产品，主要面积段集中在40-90㎡，上周标准写字楼仅有天一国际项目，说明纯写字楼项目在市场竞争非常大，其项目表现较差。”
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