[摘要] 据房天下数据监控中心统计，4月第2周（2015.4.6-2015.4.13）贵阳全市商品房签约1476套，较上周（2015.3.30-2015.4.6）签约1982套，减少了506套，环比下降了25.33%；签约面积155625.94平方米，较上周签约面积199138.16平方米，减少了43512.22平米，环比下降了21.85%。
据房天下数据监控中心统计，4月第2周（2015.4.6-2015.4.13）贵阳全市商品房签约1476套，较上周（2015.3.30-2015.4.6）签约1982套，减少了506套，环比下降了25.33%；签约面积155625.94平方米，较上周签约面积199138.16平方米，减少了43512.22平米，环比下降了21.85%。
政策烟火“昙花一现”观山湖、云岩、南明三驾马车后劲不足
从本周的成交数据表格不难看出，本周成交降幅25.33%，贵阳楼市主力区域成交下滑是主要原因。云岩区减少158套，环比下降27.87%；观山湖区减少73套，环比下降16.48%；南明区减少298套，环比下降61.32%，是三个主力区域中下滑严重的区域。在2014年崛起的清镇楼市和小河楼市，成交也出现了下滑。虽然白云区、高新区、乌当区和修文县成交上浮，但是因为成交体量小，对贵阳楼市的整体影响也不大。
上周3月30日，二套房重磅政策和二手房营业税5年改为2年楼市组合拳推出，楼市一片欢腾。对于贵阳楼市而言，二套房新政释放的改善性需求对贵阳楼市利好空前，夏刚教授更是直言，对于贵阳楼市而言，二套房新政比央行降息的利好力度还要大。
在新政的刺激之下，4月首周，贵阳商品住宅成交1982套，政策释放带来的楼市烟火绚烂夺目。但是仅仅一个星期之后，贵阳楼市成交进入常态，楼市烟火仅绽放了一周。
从成因上分析，南明区之所以成交大幅下滑，花果园的成交下滑是关键的因素。本周花果园成交仅仅111套，表现低迷。
龙虎榜：花果园跌落榜首 观山湖区杀出黑马
目前的贵阳楼市是正处于公认的后花果园时代，虽然花果园告别了一周成交上千套的势头，但是花果园仍然是贵阳楼市成交的主力军，后起之秀中天未来方舟和花果园轮流成为一周成交龙虎榜榜首，成为贵阳楼市新常态。
观山湖区项目睿力上城借上周之势，从第三一举冲到榜首，可谓来势汹汹。这同时也说明了后花果园时代，以花果园为首的大盘统治力下降，贵阳的炒房投资行为逐渐减少，回归理性的购房需求成为支撑贵阳楼市发展的动力。在这样的大背景下，在某个营销节点，借助开盘等活动，任何项目都可以在一周之内冲到榜首。
睿力上城则凭借量高价低，加之此楼盘属于公安厅团购房，睿力上城一举夺魁。
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