[摘要] 4月9日，上海宣布提升公积金贷款额度，家庭贷款高额度从高80万上调至120万。上海并非首个受惠城市，知情人士透露，随着全国范围的公积金政策调整，预计将有接近1.1万亿的公积金结余资金得以释放，投进楼市。
4月9日，上海宣布提升公积金贷款额度，家庭贷款高额度从高80万上调至120万。上海并非受惠城市，知情人士透露，随着范围的公积金政策调整，预计将有接近1.1万亿的公积金结余资金得以释放，投进楼市。
有消息人士透露，各地将密集出台公积金贷款政策，调整有三个方向：一是提升个人公积金贷款的高限额；二是降低公积金贷款门槛；三是简化公积金贷款手续。此外，商业贷款转为公积金贷款无疑是一大看点。
预计释放1.1万亿公积金结余资金
整体而言，这次密集调整，预计能释放1.1万亿公积金结余资金。1.1万亿公积金结余资金相当于2014年商业个人贷款规模的80%。鉴于公积金贷款利率远低于个人商业贷款，这无疑大大提升了对中低收入人群的购房支持力度。
各地公积金贷款政策的密集出台，源自于今年3月20日，即住房公积金管理中心电视电话会议召开之后，住房城乡建设部部长陈政高透露的三个要求———要释放公积金结余资金，加大中低收入人群的购房支持，促进房地产市场的健康稳定发展。其中，范围正在酝酿上调公积金个贷额度，加大对首套、改善住房贷款支持的政策。此次会议后，各地陆续公布公积金贷款政策调整方案。
楼市新政后，一线城市成交量大涨
早在今年1月1日，北京住房公积金管理中心称，2015年1月1日起，借款申请人购买政策性住房或建筑面积90平方米(含)以下的首套自住住房，个人贷款高额度调整为120万元，并认定外地住房公积金缴存记录。
4月初，浙江省住房公积金中心和杭州市公积金中心分别发布通知，对原有的公积金贷款和租房提取政策进行调整。和原有的政策比起来，家庭贷款额度从高80万元提高到100万元；首套房使用公积金贷款，低首付比例为两成。
4月17日，广州放松公积金政策，规定购买90平方米以下首套自住房或经适房，公积金贷款首付门槛可降低到20%。
有房地产企业高层表示，这轮公积金贷款政策的调整，要结合整个房地产政策来看，特别是“3·30楼市新政”，提升公积金贷款额度，是在鼓励刚需和改善人群入市，刺激需求，达到稳定房地产市场健康发展的目的。已经可以看到的是，“3·30新政”后，一线城市的成交量大幅增长。
有中介工作人员表示，“3·30新政”出台后，意向买家大增，更多的购房者就是在期待新一轮的政策落地，公积金贷款政策出台后，短期内将促进一大批购房者签约。
安徽调整省直住房公积金贷款政策
二套房首付比例降至30%
记者从安徽省省直住房公积金管理中心了解到，该省已对住房公积金贷款政策作出了新调整，根据这一新规，省直住房公积金贷款的二套房首付比例将降至30%，贷款利率上浮10%。
安徽省明确，从4月8日起，对省直公积金缴存职工家庭购买第二套自住住房，并申请住房公积金贷款的，首付款比例由从前的60%降至30%，与首套房的首付款比例持平，同时贷款利率上浮10%。
据悉，虽然首付比例和贷款利率有所调整，但使用公积金贷款购买“二套房”的申请条件并未变化，即必须是在首套房贷已结清的情况下才能申请，且“二套房”的范围不包括别墅、商铺、写字楼等。
据统计，截止到2015年1月底，安徽省直住房公积金归集总额已达到202.44亿元，涵盖2711个单位20.99万名职工；职工因购房等原因提取住房公积金130.23亿元，发放住房公积金贷款106.6亿元。
综合新华社、中新网消息
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