[摘要] 2015年已经过了四分之一。第一季度，贵阳商品住宅共成交11957套。除2月份受春节假期和延期备案影响，第一季度楼市成交稳中有升。第一季度楼市取得如此的销量，除了与开发商“春节置业”促销及3月集中推盘和加大优惠力度有关，还与第一季度国家系列利好政策紧密相连。
2015年已经过了四分之一。季度，贵阳商品住宅共成交11957套。除2月份受春节假期和延期备案影响，季度楼市成交稳中有升。季度楼市取得如此的销量，除了与开发商“春节置业”促销及3月集中推盘和加大优惠力度有关，还与季度国家系列利好政策紧密相连。此外，从季度销售情况来看，房价、开发商品牌、配套，依然是购房者购房时考量的三个重要标准。
季度组合拳密集出台
央行2015年2月28日宣布，自3月1日起存贷款基准利率下降0.25个百分点，其中一年期贷款利率下降至5.35%;一年期存款基准利率下调至2.5%。
贵阳市住房公积金管理中心3月6日发布，降低住房公积金存贷款利率。调整后的5年期及以5年期以内的贷款利率为3.5%，5年期以上贷款利率为4%。调整前，5年期及以内的公积金贷款利率为3.75%，5年期以上的公积金贷款利率为4.25%。此次调整均下降了0.25个百分点。
3月30日，中国人民银行新发文，降低二套房首付标准，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，低首付款比例调整为不低于4成，对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。与此同时，紧接着财政部再来一炮。个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年 。
系列利好楼市发展的新政，增加了开发商对市场的信心，加快了推盘和促销的力度，助推贵阳楼市季度成交稳重有升。
楼市成交稳中有升
据克而瑞房价点评网统计数据显示，季度，商品住宅共成交11957套，分别是一月份成交4346套，二月成交2587套，三月成交5024套。除了二月份受传统假期的营销，季度，贵阳楼市稳重有升。成交稳步提升，除了受益于政策的刺激，还与各类营销推广活动有直接的联系。
2015年1月份，临近羊年春节，贵阳几乎各大楼盘都打出了“春节回家置业”的亲情牌，做了很多给力的营销活动和促销优惠，比如观府壹号、优品城邦、大川白金城等楼盘推出了特价房源，贵阳恒大旗下的楼盘推出了年终奖低首付买房等。这样的促销活动，引起了很多在异乡打拼的置业者。2月份，受传统春节假期的影响，各开发商推盘速度减慢，以及成交备案的延期，成交量明显受到影响。
3月初，两会召开，政策的积极引导，放松对楼市的监管，改为积极引导和支持房地产业的发展，明确房地产业作为经济发展的支柱产业，这些都给楼市输出了一个积极的信号，表明国家振兴发展地产业的决心和态度。同时，在3月份，各大开发商由于2月受假期的影响，销量都不甚理想，为了冲刺季度的业绩，3月份都加快了推盘的速度，给出的优惠也是相当大的。有些楼盘打出了全民营销的口号，推荐成功购买给出了极高的回报，比如天一国际，推荐购买旗下的物业，可获得千分之八到百分之二不等的销售提成。系列利好政策，再加上开发商积极跑量，季度贵阳楼市成交量持续走高。
从克而瑞房价点评网统计数据来看，根据楼盘月均销量、总销量、去化率(单位时间内售出率)、户型、物业、区位、配套等综合考评，2015年季度性价比排名前十的除了花果园、中天，未来方舟这类常年成交项目外，还有美的林城时代、保利溪湖、国际城、花溪碧桂园、万科公园5号、万科城、华润国际社区、万科大都会。
从这些上榜楼盘来看，基本可以看出一个共性，房价、开发商品牌、配套依然是购房者考虑的重中之重。花果园即便已经进入尾盘阶段，但依然是2015年季度的销售，这主要还是因为其房价低，销售均价长期保持在4000-4500元/平方米左右，虽然随着几个定位稍高端的项目开盘，整体均价有所上升，但是也一直稳定在4800元/平方米左右，比较于贵阳主城区的楼盘动辄6000元/平方米左右的均价来说，花果园的销售价格属于比较实惠的价格。而作为排行榜中常胜楼盘未来方舟，同样配套完善，基本做到产品全覆盖，有小户型的刚需房到大户型的改善住宅，可以满足市场各类型需求，且打造中天·未来方舟的中天城投是本土大的房地产开发商，具有较高的市场认可度。
此外，从进入季度排行榜前十的楼盘可以看出，大部分都是品牌开发商，比如保利、万科、华润、碧桂园、中国铁建等。这些品牌开发商旗下的楼盘，户型设计和配套都经得起市场的检验。比如万科公园5号当前推出的户型面积在60-110㎡，有一房的单身公寓、两房刚需和三房刚需户型，能够满足不同需求的购房者。华润国际社区项目在世纪城商圈周边，与中铁逸都国际、中航城、万科城等组成了一个很大的板块，业主入驻后，必定带动周边的发展，使楼盘的空间大大提升。其配置万象城，让项目未来有可能成为一个人流量聚集的地方，同时也方便了业主的生活。
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