[摘要] 此类住房银行的改革，本质上是用商业化的模式来促使公积金资源的运作。由于目前各地都有住房公积金管理部门，所以未来此类部门成为商业机构网点的难度并不大。自房地产一系列新政出台后，楼市政策动向又开始被高度关注。
近日，一则关于住建部官员围绕住房银行的表述受到热议。住建部住房公积金监管司司长张其光、处长崔勇撰文称，稳定房地产市场，关键是增加住房消费需求。以住房公积金制度为基础，设立政策性住宅金融机构（或可定名为国家住房银行），是增加住房消费需求的有效措施，应抓紧组织实施。
上海房地产研究院研究员严跃进告诉《每日经济新闻》记者，此类住房银行的改革，本质上是用商业化的模式来促使公积金资源的运作。由于目前各地都有住房公积金管理部门，所以未来此类部门成为商业机构网点的难度并不大。
设住房银行条件成熟
上述撰文指出，今年，我国房地产市场进入深度调整时期。与2008年和2011年那两轮调整不同，这轮调整是在没有行政干预情况下的市场自行校正。由此判断，我国房地产市场已经发生结构性变化，从供给约束转化为需求约束。
基于对楼市的这个大判断，文章指出，如不能有效增加住房需求，房地产下行趋势将难以遏制。加快改革住房公积金制度，将各地住房公积金管理中心整合为国家住房银行，向缴存住房公积金职工提供低息住房贷款，增加中低收入家庭住房消费需求。
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