[摘要] 终于等到你--交房的日子。是不是按耐不住各种兴奋?接下来就要面临收房验房,又是是件大事。验房要带什么工具?你知道验房要带好家伙吗?知道验房的过程是怎样的吗?下面小编就要把这些内容一一告诉你。
终于等到你--交房的日子。是不是按耐不住各种兴奋?接下来就要面临收房验房,又是是件大事。验房要带什么工具?你知道验房要带好家伙吗?知道验房的过程是怎样的吗?下面小编就要把这些内容一一告诉你。
一.验房要带什么工具?
1.1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道
2.1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3.1只塞尺——用于测裂缝的宽度
4.1只5米卷尺——用于测量房子的净高
5.1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
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6.1只计算器——用于计算数据
7.1只水笔——用于签字
8.1把扫帚——用于打扫室内卫生
9.1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳——用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。
二.验房时应注意哪些事项?
1.楼地面是否平整
想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。
2.墙面是否有裂痕
常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝;是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3.室内楼梯是否有缺损
主要看楼梯的平整性,是否有缺损。
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4.门窗安装轨道是否顺畅
开关窗注意能否关严实。如果验房时发现的这些问题,直接通知开发商,切勿签字。
第二,检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决。
5.进户门是否有磕碰和刷漆
门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。
6.阳台设备有无破损
看地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。
7.层高是否不低于2.8米
作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。
8.给水是否配套齐全
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9.排水是否正常
验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等。合格的地面不应有积水存在,尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。
10.电气是否与买的数量一致
电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。
11.预留洞是否合理
首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。否则下雨时灌水非常严重。
12.公共配套
(1)打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。
(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。
(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。
(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。
对于每一位业主而言,这十二条验房知识都是派上用场的。希望对业主会所帮助,一旦发生不满意的地方能够及时应对。
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