[摘要] 2015年3月31日起，国家调整个人住房转让营业税政策，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的免征营业税。新政公布后，目前贵阳市二手房交易量变化不大。
2015年3月31日起，国家调整个人住房转让营业税政策，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的免征营业税。新政公布后，目前贵阳市二手房交易量变化不大。
据悉，财政部、国家税务总局发布通知，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
新政出台后，贵阳市地税局于3月31日办理二手房交易24户，4月1日办理40户。与此前业务量相比，目前业务量增减变化不大。
新政减少了多少二手房购房者的负担？以100万元的二手房为例，新政出台前转让未满5年的房屋应缴纳税款为：营业税及附加5.7万元，个人所得税2万元，契税1.5万元，共缴纳税款9.2万元。
新政出台后转让已满2年的房屋应缴纳税款为：个人所得税2万元，契税1.5万元，共计缴纳税款3.5万元。相比较，新政为纳税人减免了营业税及附加5.7万元。简单地说，新政策和原政策对购房未满2年的或购房已满5年的没变化，新政对购房满2年未满5年的个人转让住房进行减免税优惠。
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