[摘要] 3月30日下午五点半，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。两会之后，利好政策逐步释放，公积金、土地都有相关政策出炉，本次二套房首付比例调整，对于刚需市场后劲不足的贵阳楼市将有何影响呢？记者第一时间致电了业内的各位大
房天下讯 3月30日下午五点半，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。两会之后，利好政策逐步释放，公积金、土地都有相关政策出炉，本次二套房首付比例调整，对于刚需市场后劲不足的贵阳楼市将有何影响呢？记者时间致电了业内的各位大佬。
北大资源梦想城、北大资源缤纷广场营销总监郑东东：释放需求助力贵阳楼市
“这是两会以来刺激楼市的又一利好政策，此政策的实施主要作用是释放房地产市场的需求。一是释放首改性的需求，二是释放投资性的需求。”郑东东说道。
同时，对于北大项目的影响，郑东东表示，“对于北大缤纷广场是一个利好消息，北大缤纷广场由于地处小河区，小河区的首改性需求市场潜力很大，小河区作为老工业区有很多家庭住宅是50到60平的，缤纷广场的住宅恰好符合这部分购房者需求，这项政策的实施将对于缤纷广场来说是一大利好。 ”
中央国际总经理金羽红：政府继续鼓励房地产市场消费
“二套房首付比例降至4成，是2015年以来，政府刺激楼市的几个平行政策中的一个，政策将持续利好楼市。”金羽红说。
对于政策的影响，金羽红明确表示，“，政策利好继续鼓励房地产消费。二套房首付比例降低将释放更多的需求，三四线城市的存量房的消化能力将得到提升。第二，控制首套房和二套房的市场，使之更加均衡。二套首付房开，首套房的投资投机性减弱，房价猛增可能性进一步减小。”
贵州财经大学房地产教研室主任夏刚：利好大于降息
对于二套房首付比例下降至4成的政策，夏刚判断之后还会有利好政策出炉。“继前几天两部有关土地的政策后，这是又一刺激楼市的利好政策！响应了两会上总理的讲话，由此判断，楼市政策将逐步释放，后面将会有相应的刺激政策出炉。”
“二套房首付降至4成，对于改善性需求的购房者来说，买房门槛降低，同时配套了二手房满两年免征营业税的辅助措施，将共同提振贵阳的二套房市场。”夏刚补充道。
当记者问及此政策和降息相比，对贵阳楼市和影响哪项政策更大时，夏刚表示，“于贵阳楼市来说，二套房首付降至4成的影响将比3月1号的降息影响更大。”夏刚说道，“因为前几年，大盘对贵阳楼市刚需市场的耗损，导致贵阳楼市刚需市场后劲不足，但是二套房市场高门槛导致二套房市场相对暗淡，二套房首付比例降低，将大大提振贵阳楼市改善性市场。”
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