[摘要] 每年春节后及暑假都是房屋租赁的高峰时节，但今天春节后从市场反响来看，房屋租赁市场呈现出旺季不旺的现象，而且多个区域房屋租金有所下降。
每年春节后及暑假都是房屋租赁的高峰时节，但今天春节后从市场反响来看，房屋租赁市场呈现出旺季不旺的现象，而且多个区域房屋租金有所下降。
■ 租赁旺季，房屋租金不涨反跌
罗女士在观山湖区睿力上城有一套130多平米的三室房屋，去年房子装修后，置办了所需的家电和家具，然后委托房屋中介公司出租，当时以4000元每月的价格租给了一个做工程的包工头。今年3月14日房子租赁期到了，办理完退房手续后罗女士又将房子交给附近的荣城地产、向日葵地产等连锁地产中介公司帮忙出租。
“去年我们喊中介拍照登记后，一个多就接到看房电话，当天就把房子以4000元每月（带车位）的价格租出去了，可今年，房屋出租信息在四五个中介公司都登记了，十多天了，只接到两个看房电话，后都因价格问题没有成交。”罗女士说，去年楼上的邻居，同样的户型，装修比自己家还差一点，家电也没有那么多，而且还不带停车位都租到了4000元每月，今年她就想即便按去年的房屋租赁价格，带车位的应该也可以租到4200元每月，于是在中介处登记时，就要求租金不低于4200元每月。“昨天下午有个自称来贵阳做工程的安顺人，将房子租去了，不过带车位出租租金才3800元每月，比去年每月都少了200元。房子都空了十多天了，折算下来也损失了千多元。中介虽然说这个价钱不能接受可以再等等，但我担心再等下去损失更大。”
观山湖区荣城地产龙泉苑街店一名不愿透露姓名的置业顾问告诉记者，今年世纪城及周边房屋租金确实下降了一点，罗女士的房子以3800元每月的价格租出去这个租金不算低了，一般精装修家电齐全130平米左右的大户型房子租金价格在3500-3700元之间，很少有超过3800元每月的。同时，该置业顾问还告诉记者，家电齐全的精装房比毛坯房或简单装修不带电的房子更容易出租，小户型要比大户型更容易租出去。“小户型适合外地来贵阳务工的年轻夫妇居住，租金合适，又避免了和他人合租而没有私人空间的尴尬。”
观山湖区世纪城及周边租金有所降低，在市区不少地方，房屋租金也有不同程度的下跌。“由于市西路的搬迁，浣纱桥、新建路附近的房租有些租金都低了一大半，有个两室的房子在我这里出租的，前年租的是1500一个月，今年才租800元每月。”新建路一家房屋租赁公司的工作人员说，市场的搬迁，加上贵阳新房价格并不高，这几年大家都买了新房，租房子的需求也在减少。花果园一房屋租赁门店工作人员也告诉记者，花果园附近的新房，整套出租的话，90平米左右装修好带家电家具的房子，大概每月2500元，但是由于在这附近上班的年轻人比较多，因而单间合租的比较多，根据房屋面积大小，每间房子在750元到900元每月之间。“房屋租金和去年差不多，但是也有个别房东为了将房子早点租出去，面对优质客户，也会选择降价出租。”
■ 新房集中入市，分流了租房需求
3月24日，记者走访了世纪城及周边的房屋租赁市场，在金源街和龙泉苑街一些房屋中介门店看到，前来咨询看房的人不多，有些仅仅是询问下价钱就走了。在采访中，观山湖区世纪城荣城地产、向日葵地产等几家大型连锁地产中介公司的工作人员均表示，一般年初，很多房子租赁期都到了，房屋都空了出来，再加上去年年底世纪城端掉了不少传销窝点，一时间可选房源就更多了。此外，观山湖会展城片区及市区如花果园等大量房源的入市，也分散了不少租房需求。
当日中午，记者来到云岩区北京西路的幸福树不动产房屋租赁门店，看玻璃门上的房屋出租信息，这时店里两名工作人员迎了出来，问是否需要租房，要多大的。记者一进去，才发现店里总共有4名工作人员，却没有一个客户在里面。当了解记者来意后，其中一名工作人员告诉记者，现在新建房屋多了，可供选择的房源就更多了，一些治安环境和生活环境及交通条件不好的老小区房子很难出租了。“精装修带家电的房子，在黔灵山公园、北京西路、瑞金北路附近的房子，70到90平米的两室或三室，价格在2000元到3000元每月之间。现在年轻人都图方便，拿出来出租的房子，必须要配备基本的家电和家具。”不过该工作人员也提到，一些居住环境好的新毛坯房，如果房东愿意签订一个长时间（三到五年）不涨租金的协议，还是有不少家庭愿意租毛坯房自己简单装修的。“毛坯房在一定的程度上也分流了部分租客。”
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