[摘要] 某机构数据显示,上周(3月16日-3月22日)商品住宅供应面积为7.22万㎡,成交面积为11.98万㎡,成交套数1097套。环比上上周(3月9日-3月15日)住宅成交864套,上周成交量上升31.07%;环比上上周住宅供应量0.14万㎡,上周供应量上升5057.14%。其中花果园、中天未来方舟以及国际城楼盘为成交主力。
据某机构数据显示,上周(3月16日-3月22日)商品住宅供应面积为7.22万㎡,成交面积为11.98万㎡,成交套数1097套。环比上上周(3月9日-3月15日)住宅成交864套,上周成交量上升31.07%;环比上上周住宅供应量0.14万㎡,上周供应量上升5057.14%。其中花果园、中天未来方舟以及国际城楼盘为成交主力。
分析师通过数据分析认为,上周供应量急剧上涨,环比上升5057.14%,供应增加主要体现在小河区,上上周贵阳全市的供应为0.14万㎡,上周小河供应面积增加7.22万㎡,主要是万科大都会项目,集中供应828套商品住宅,相对其他的区域有一个明显的供应。对于这种激增,是单个楼盘的集中供应造成的,就单周来看不存在任何的影响。
同时,数据显示,住宅市场上周成交约12万㎡,相比上上周成交9.14万㎡,住宅同比销量上涨15.13%,从数据上来看,3月的中下旬,市场整体一直处于上扬态势,当然其中一个原因是有一些楼盘没有集中备案数据,还有一个原因就是开发商在3月份促销活动增多,使得整个市场的购买信心大幅提升。从3月前三周(3月的第1周到上周)整体来看,3月份一直是处在一个上扬的态势。“看得出来3月的成交态势非常好。”
就整个的住宅市场,南明区、云岩区仍是市场主力,上周南明区排名,云岩区第二。主要原因还是花果园、中天未来方舟两个项目;从上周成交数据上看,有两个楼盘表现非常值得一提,贵阳万科城、中国铁建国际城,这两个项目在之前的住宅排行中很少能够进入前5名。中国铁建国际城,就整个项目品质以及在营销策略上做出了改动,使得项目在成交量上有大幅度的提升。同时,国际城8万方商业项目,目前已经开始动工,预计2016年上半年开业,商业项目的启动也提升国际城项目的吸引力,大大提升了销售口碑。贵阳万科城虽然交通不那么便利,但目前推出的小户型价格实惠,楼盘性价比极高。
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