[摘要] 国家统计局11日发布“2015年1－2月份全国房地产开发和销售情况”显示，楼市多项重要指标下行态势未改。除一线城市外，其他城市商品房销售量价数据尤不乐观。
国家统计局11日发布“2015年1－2月份房地产开发和销售情况”显示，楼市多项重要指标下行态势未改。除一线城市外，其他城市商品房销售量价数据尤不乐观。
专家认为，在“稳定住房消费”的总基调下，今年中央将继续坚持引导和支持居民合理住房消费，并延续“分类指导，因地施策”的方针，以促进我国房地产市场平稳健康发展。
房地产开发各项数据均不乐观
数据显示，2015年前2个月房地产开发投资8786亿元，同比名义增长10.4%，增速比去年全年回落0.1个百分点。其中，住宅投资仅增长9.1%，低于整体水平。
房地产投资增速仍在继续下滑的背后是新开工面积的持续下降。数据显示，1－2月，我国房屋新开工面积13744万平方米，下降17.7%，比去年全年下降7个百分点。其中，住宅新开工面积下降19.8%，比去年下降5.4个百分点。
“一方面，受春节因素影响，开发商前2个月基本处于停工状态；另一方面，去年很多房企均未完成销售目标，资金受限。”浙江一家大型开发商副总裁分析说。
万通控股董事长冯仑认为，住宅从总量上来说已经饱和，快速开发销售的时代已经结束。
土地市场也验证了这一点。1－2月份，房地产开发企业土地购置面积2773万平方米，同比下降31.7%；土地成交价款699亿元，下降30.2%。
楼市成交量价“两位数”负增长，但一线城市“坚挺”
数据同时显示，1－2月份，住宅销售面积和销售额双双呈现“两位数”负增长。其中，销售面积下降17.8%，比去年全年跌幅扩大8.7个百分点；住宅销售额下降16.7%，跌幅扩大8.9个百分点。
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