[摘要] 在推出降温措施后，我国房地产价格经过几年的增长，2014年首次全年下滑。政府组屋转售价指数去年下跌6%，私宅售价指数则下滑4%。有议员担心下滑幅度太大，国家发展部长许文远表示，目标是让房地产市场软着陆，并承诺政府将审慎调控。
在推出降温措施后，我国房地产价格经过几年的增长，2014年首次全年下滑。政府组屋转售价指数去年下跌6%，私宅售价指数则下滑4%。有议员担心下滑幅度太大，国家发展部长许文远表示，目标是让房地产市场软着陆，并承诺政府将审慎调控。
国家发展部长许文远在国会辩论国家发展部的预算开支时说，政府组屋转售价在2009年的房地产周期低谷后上扬，前年来到顶峰后，转售价格就呈下跌趋势。
以2009年作为基准年，转售组屋售价在2009到2014年期间,上扬37%。同时期,家庭收入中位数提高了38%，两者上升幅度相近，意味着组屋价格变得较容易负担。部长也说这显示调控房地产市场的努力已见成效。不过有议员担心政府矫枉过正。
国家发展部长许文远表示，“我们已经大幅减少新组屋供应。的确，我们不该矫枉过正。房地产市场正在过渡中，是个需要警惕和敏捷应对的时候，我们会谨慎处理。”
至于新组屋，许文远表示2009年到2014年期间，非成熟组屋区的预购组屋价格上升幅度来得更小，不受津贴的新组屋价格涨幅是15%，如果加上各项津贴，价格上扬6%。2014年，国人申请的预购组屋单位共2万个。
当中,九成的三房式组屋单位售价低于25万元。售价低于35万元的四房式单位则占八成。价格在45万元以下的五房式单位占近九成。
许文远透露，建屋局就申请者的购屋预算做了一项调查，目前的预购组屋售价其实符合受访者的购屋预算。
许文远表示，“我希望预购组屋价格介于申请者四年年薪的范围内，但这是假设申请者购买组屋时谨慎选择住房类型。”
部长也在国会宣布推出更多两房式组屋。
许文远表示，“2015年，我们将再推出4000个二房式组屋，我们也会从今年5月份的下一轮预购组屋销售活动起，将保留给单身人士的两房式组屋配额增加至50%，这将给予单身人士更大的保障，同时清除积压的申请。”
两房式预购组屋申请者林小宝接受采访时说，“每个人都希望有一间属于自己的屋子，然后也可以当做是一个投资，然后又靠近我工作的地方。”
许文远也表示，将探讨整合现有的小型公寓计划和二房式组屋计划，例如为不同需求的购屋者提供不同年限的屋契。当局将收集公众对有关计划的意见及看法。
延伸阅读:
3月楼市迎小阳春 贵阳房价或上涨?
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
