[摘要] 招商地产去年营收增逾三成，但净利与上年基本持平。
招商地产去年营收增逾三成，但净利与上年基本持平。
招商局地产控股股份有限公司（招商地产，000024）3月9日晚间披露的2014年年报显示—增收不增利。
年报显示，招商地产2014年营业收入434亿元，同比增长33.21%；净利润42.6亿元，同比增长1.75%；每股1.66元。拟向全体股东每10股派发3.2元（含税）。
2014年，招商地产实现签约销售面积364.28万平方米，同比增加32.92%，签约销售金额510.49亿元，同比增加18.18%。
在营业收入中，招商地产商品房销售收入405.56亿元，结算面积281.59万平方米；投资性物业租赁收入9.55亿元，累计出租面积达1048.36万平方米；园区供电收入6.84亿元，售电86865万度；物业管理收入7.57亿元，2014年年底在管物业面积2195万平方米。
招商地产表示，2014年中国房地产市场呈现U形翘尾态势。全年商品房销售面积120649万平方米，销售额76292亿元，同比自2008年金融危机以后首次出现负增长。龙头房企全年销售业绩依然取得了较大幅度的增长，但市场整体分化明显。“分化”主要体现在销售不均衡，各房企下半年销售明显好于上半年；也体现于各城市表现不一，人口吸附能力较强、需求稳定的一二线城市的房地产市场表现明显好于供给过剩、存量消化压力较大的三四线城市；还体现在不同产品热销程度不同，得益于需求旺盛以及政策支持，中小户型的去化率明显高于大户型。这与招商地产的销售数据表现一致。
对于房地产的变革，招商地产表示，在国家发展模式转型的新常态下，城市升级成为房地产行业发展的新机遇。将运用在蛇口三十年深耕城市升级的经验和30年积淀的各项专业能力，依托于招商局集团雄厚的发展资源与强大的产业背景，力求将自己打造成为“中国一流的城市升级专家”。
招商地产表示，将继续扩大在中高端住宅市场的优势，进行海外业务拓展并打造轻资产运营平台；建立体验式文化休闲娱乐综合体产品线。此外，还将推进高端医院、高端养老健康服务与地产开发相结合的商业模式落地，为地产业务打造差异化竞争优势提供支持。
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